репортал

портал недвижимости в казани

вся недвижимость казани и татарстана
на одном портале


Форум жильцов Казани Форум жильцов Казани
Портал собственников жилья в Казани и РТ
 Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (2): « 1 [2]   

> Без описания
master64
Отправлено: 8 декабря 2008 — 20:44
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 345
Дата рег-ции: Июль 2008  
Репутация: 0




[quote][/quote]
К настоящему моменту порядка 773 тыс. российских семей (что составляет приблизительно 4% от общего количества семей в России) воспользовались ипотечными кредитами, общая сумма выданных ипотечных кредитов по данным банка России на 1 октября 2008 г. составила 974,5 млрд. рублей, а объем просроченной задолженности на 1 мая 2008 г. был на уровне 5,1%.

Точный портрет ипотечного заемщика составить трудно, поскольку в прошлом году ссуды на приобретение или строительство жилья выдавали 587 банков, однако кое-какую информацию для размышления предоставляет АИЖК (таблица).

Таблица. Основные характеристики динамики портфеля кредитов АИЖК

Параметры


На 1.01.2006 г. На 1.01.2008 г.

Средний возраст заемщика, лет

36 36

Ежемесячный совокупный доход семьи заемщика, руб.

26 679 45 663

Средний доход заемщика, руб.

15 891 30 155

Средний размер кредита, рублей


576 988 1 249 837

Средневзвешенный срок кредитования, месяцев


215 205

Средняя площадь приобретаемого жилья, кв.м


52 50

Средний размер аннуитетного платежа, руб.

7 708 15 624

Средневзвешенный коэффициент Кредит/Залог, %


59 75

Доля домов в приобретаемом жилье

2% 8%

Источник: АИЖК.

Как видно, средний возраст типичного заемщика за прошедшие два года не изменился — 36 лет. Незначительно поменялся срок кредитования: если на начало 2006 г. он составлял 215 месяцев (17,9 лет), то двумя годами позже — 205 месяцев (17,1 лет). Среднестатистический российский заемщик полностью расплатится по кредитам в 53-54 года.

Средняя площадь приобретаемого жилья осталась практически неизменной — 52 и 50 «квадратов» соответственно. Это свидетельствует о двух вещах: либо ипотечные кредиты берутся для финансирования операций по обмену меньшей квартиры на большую, либо с помощью ипотеки приобретаются малогабаритные «однушки» и «двушки».

Замечательна последняя строка — доля отдельных домов в приобретаемом жилье в настоящее время не превышает 8%. То есть разговоры о развитии сельского жилищного строительства так и остались разговорами (сельское население в современной России составляет 27%, городское — 73%). И еще одна важная деталь, которая нам понадобится ниже — по состоянию на начало этого года средний аннуитетный платеж составлял 51,8% от дохода заемщика.

Вопреки расхожему мнению, АИЖК не является основным рефинансирующим ипотечным оператором. В 2007 г. на долю АИЖК пришлось всего 31,3% общего объема рефинансирования. Другими источниками стали кредитные организации (41,6%), иностранные финансовые компании (22,6%), а также фонды ипотечного жилищного кредитования и управляющие компании (4,5%). Тем не менее, АИЖК остается единственным ипотечным агентством, по обязательствам которого предоставляются государственные гарантии.

Еще один важнейший нюанс. По данным Банка России, по итогам 2007 г. 78,1% всех ипотечных жилищных кредитов было выдано в рублях (соответственно 21,9% в валюте), а по итогам
I квартала 2008 г. уже 85,7% ипотечных кредитов было рублевыми (14,3% — валютными). По сути это означает, что порядка 20% ипотечных жилищных кредитов в настоящее время являются высокорисковыми, и главный фактор, позволяющий это утверждать — «плавная» девальвация. За прошедшие четыре месяца курс рубля по отношению к доллару (основной денежной единице, в которой выдавались валютные ипотечные кредиты) снизился на 20%. Если принять допущение, по которому «плавной» девальвация будет лишь до конца этого года, а в следующем году она перейдет в «жесткую» фазу, нынешние ипотечные заемщики будут вынуждены отдавать банкам не половину (51,8%) своих доходов, как это было зафиксировано при выдаче, и не 62%, как сейчас, а как минимум 75% и даже больше. Как мы понимаем, доходы заемщиков в наши дни в лучшем случае не растут, а в худшем — сокращаются.


 
 Top
virus
Отправлено: 12 декабря 2008 — 16:43
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 151
Дата рег-ции: Май 2007  
Репутация: 0




http://www.rg.ru/2008/12/11/ipoteka-vyplaty.html
"Российская газета" - Неделя №4811 от 11 декабря 2008 г.
Квартир не лишать
Ирина Невинная

Кто получит отсрочку по ипотечному кредитованию

Цитата:
Всего ипотекой воспользовались 800 тысяч семей, взяв в банках без малого триллион рублей. И хотя пока с трудностями по выплатам столкнулись два процента заемщиков, но угроза, что неплатежи резко увеличатся, вполне реальна. Власти обещают:

1 Заемщикам будет предоставлена годовая отсрочка по ипотечным платежам.

2 Банкам государство предоставит гарантии по ипотечным кредитам и облигациям.

3 Отменена трехлетняя "пауза" между моментом рождения второго ребенка и возможностью использовать материнский капитал - с 2009 года эти деньги можно будет направить на частичное погашение ипотечного займа или процентов по нему, а также приобретение жилья любым другим способом.

"Защищать" людей будет Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) - именно туда нужно обращаться, если возникли проблемы с ипотекой.

- АИЖК будет принимать заявления от любых заемщиков, вне зависимости от того, в каком банке они брали кредит, - пояснила директор департамента коммуникаций АИЖК Анна Ярцева. - Но надо документально подтвердить право на государственную поддержку. Все обращения будут рассматриваться индивидуально. Например, если кредит взят под залог квартиры на приобретение второй квартиры, то у семьи есть возможность сдать второе жилье в наем, а вырученные средства направить на погашение кредита.

"Приоритеты государства лежат в помощи гражданам, взявшим кредит для улучшения жилищных условий, - поясняет Анна Ярцева. - Те, кто строил элитное жилье, должны изыскивать средства самостоятельно, поскольку эти люди в качестве обеспечения предоставляли не справки о доходах с места работы, а иные активы и доходы, являются собственниками бизнеса и имеют несколько источников дохода".

В АИЖК полагают, что правительство определит некоторый максимальный предел объема предоставляемой господдержки.

Механизм оказания помощи будет таким: человек пишет заявление в АИЖК, агентство проверяет представленные документы, выносит решение. А затем совместно с банком составляется график: в течение какого времени и в каком объеме платежи за кредит вместо заемщика будет производить АИЖК.

При этом, как заявил гендиректор агентства Александр Семеняка, принципиально важно, чтобы сам человек, несмотря на финансовые сложности, тоже продолжал вносить какую-то часть платежа, пусть и небольшую, чтобы "не терять чувство ответственности перед банком".

Господдержка - это не подарок государства: на платежи АИЖК будет накручиваться процент, и в конце концов заемщику придется возвращать всю сумму долга. Но в АИЖК говорят, что процент будет щадящим.

Справка "РГ"
В АИЖК понадобится представить: документы, подтверждающие потерю работы; справку из службы занятости; кредитный договор, справку о доходах по форме 2-НДФЛ; копии паспорта; выписки из ЕНРП о наличии объектов собственности.

http://www.metrinfo.ru/news/46631.html
Правительство поможет не всем должникам
Дата: 11 декабря 2008
Цитата:
...
Квартиры, приобретенные на стадии строительства, не являются ипотечными в соответствии с российским законодательством. Это не означает, что люди окажутся без поддержки. Но агентство работает только с ипотечными кредитами, выданными под залог введенного в строй жилья. ...

http://www.aif.ru/realty/article/23339
Аргументы и факты 11 декабря 2008 15:33:56
Оплатить ипотеку поможет правительство. Но не всем
Цитата:
...
Не будут помогать и тем, кто приобрёл квартиру в ещё строящемся доме, так как по российскому законодательству такие квартиры не попадают под определение «ипотечных». А с таковыми Агентство, естественно, не работает.

ВНИМАНИЕ! Агентство по ипотечному жилищному кредитованию открыло горячую линию для заёмщиков, оказавшихся в трудной ситуации. Если вы потеряли работу и не можете выплачивать кредит, звоните по телефону 8-(495)-660-55-40.


 
 Top
Lada
Отправлено: 12 декабря 2008 — 21:21
Post Id



Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 203
Дата рег-ции: Янв. 2007  
Репутация: 0




Жуть какая....
Вроде и помощь,а потом еще и проценты накрутят такие "щадящие",что не рад будешь,что принял эту помощь от государства.... В вечной кабале окажешьсяОгорчение

-----
С уважением,
Lada
.


 
 Top
virus
Отправлено: 13 декабря 2008 — 16:06
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 151
Дата рег-ции: Май 2007  
Репутация: 0




Из темы: С чего начать ремонт в черновой квартире?

master64 пишет:
Дык о том и бормочу,что пока квартира в ипотеке - она не ваша,какой бы там не был ремонт сделан.При малейших нарушениях в графике выплат останитесь без квартиры и скорее всего без денег на какое-либо жилье.Банк сначала берет проценты,у уж потом через много лет и сам кредит,так что много лет ваш кредит уменьшаться не будет.И не дай бог сильно упадут цены на квадраты.Будьте разумной,учитесь на чужих ошибках
virus пишет:
1) обычно применяются две формы выплат: а)кредит равными долями плюс проценты на оставшуюся часть и б) аннуитетная форма (равными платежами на весь срок кредитования) - при второй форме проценты первое время составляют большую (но не всю) часть выплат;
2)при существующем положении дел банки не заинтересованы нагнетать обстоятельства при малейшем нарушении графика платежей - скорее, наоборот, постараются вас понять и найти вместе приемлимый для вас и для банка выход из ситуации;
3) на счет падения цены на квадрат - думаю master64 имел ввиду, что в этом случае заложенная квартира потеряет в стоимости и может получится так, что она не перекрывает сумму кредита, в этом случае банк теоретически может попросить либо увеличить сумму залога, либо расторгнуть договор ипотеки - мое мнение аналогично как и в предыдущем пункте - если квадраты и упадут в стоимости, в такой ситуации окажутся 800 тыс. семей, которые воспользовались ипотекой - и банки будут не заинтересованы в банкротстве заемщиков и постараются найти приемлимый для себя и для вас вариант.
P.S. надо с позитивом смотреть в будущее
master64 пишет:
Банку выгоден ваш кредит,но спонсировать не будет.Ситуация несколько поменялась и задержки с платежами на пустом месте не возникают,зачем рисковать и увеличивать накладные раходы,проще изъять залог и пустить в оборот.Зачем банку вас понимать,его функция зарабатывать деньги,а не имидж.

похожая ситуация в Эстонии (можно будет отследить как в итоге будет развиваться ситуация):
http://www.novonews.lv/news/2008...ness/049575.html
30 000 семей могут лишиться квартир
13 Декабря 2008 | Суббота | 11:15
Цитата:
Порядка 30 тысяч семей стали жертвами лопнувшего пузыря недвижимости в Эстонии: стоимость их жилья упала ниже размера кредитного бремени - таковы оценки газеты Aripaev. От них, в случае проблем с погашением займа, банки начнут требовать дополнительного залога, а в худшем случае квартиры пойдут с молотка.

Как указывает издание, цены на недвижимость в Эстонии упали местами до уровня 2005 года. К примеру. средняя цена квадратного метра в Харьюском уезде снизилась в декабре до 17 100 крон (767 латов), что примерно на треть меньше, чем полтора года назад. Тем временем, многие крупные застройщики, такие, как Merko, Arco Vara, Koger & Partnerid или YIT, пустили в последнее время квартиры в дешевую распродажу. Цены в новых многоквартирных домах упали в зависимости от их месторасположения до 40%.

В свою очередь на пике бума цен на недвижимость с середины 2006 до начала нынешнего года новые кредиты на жилье и под залог жилья в Swedbank, лидирующем банке Эстонии, взяли 14 000 клиентов. Вместе с другими банками общее количество взявших кредит выросло примерно до 30 000 человек.

Нынешняя стоимость этого жилья, по данным Земельного департамента, упала по сравнению с ценой приобретения не менее, чем на 20%, или на среднюю величину самофинансирования. В итоге кредитное бремя многих людей, купивших жилье в период бума, сегодня может превышать стоимость залогового имущества.

С одной стороны, жертвам бума эмоционально тяжело взирать на то, как соседи покупают сейчас в том же доме квартиры намного дешевле. С другой, банки начали требовать с тех, кто оказался в трудном финансовом положении, дополнительный залог.

Правда, представители банков утверждают, что нет причин требовать дополнительный залог у клиентов, которые исправно выполняют свои обязательства.

Пока нет данных о том, сколько семей в Латвии могут столкнутся с теми же проблемами, что и у эстонцев, однако очевидно, что такие проблемы будут - как известно, течение кризиса в Эстонии немного опережает латвийский сценарий.

о том же на сайте prian.ru:
http://prian.ru/news/12672.html
Цитата:
...
Банки заявляют, что они пока не намерены предпринимать дополнительные меры по страхованию собственных рисков – во всяком случае, по отношению к тем должникам, которые осуществляют регулярные выплаты по ипотеке.


 
 Top
master64
Отправлено: 15 декабря 2008 — 23:46
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 345
Дата рег-ции: Июль 2008  
Репутация: 0




Из новостей

Цитата:
ИПОТЕКА

Скажем честно — сразу после обнародования Владимиром Путиным схемы помощи ипотечным заемщикам она для нас осталась непонятной. Напомним: «Для людей, которые утратили работу, либо для людей, которые столкнулись с резким понижением своих доходов, еще раз хочу сказать, мы планируем выставлять перед банками государственную гарантию через систему Агентства по ипотечному жилищному кредитованию. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию может в этом случае забирать закладные, предварительно требуя от банков перезаключения договоров с получателем кредита. Имея на руках эти закладные, банк может даже пополнить свою ликвидность, обращаясь в Центральный Банк».

Потом-то разобрались, но проблемы никуда не исчезли. Проблем этих две: ипотечные жилищные кредиты, номинированные в валюте, и кредиты с «плавающей» процентной ставкой. Мы тогда даже прикидочный подсчет представили: валютных заемщиков — порядка 20%, «плавающих» — около 10%. Итого приблизительно 30%, что эквивалентно 300 млрд. высокорисковых кредитных рублей.

Первым проснулось держащее нос по ветру Минэкономразвития. В прошлую среду один из чиновников министерства заявил, что «при худшем сценарии в скором будущем из 1 трлн. рублей ипотечных кредитов 300—400 млрд. могут оказаться дефолтными». Правда, министерский функционер не уточнил, по каким причинам могут наступить дефолты, но все равно смело и эксклюзивно, ничего не скажешь.

Впрочем, отважный чиновник тут же сел в лужу, доверительно отметив, что по данным российских банков дефолты по погашению кредитов допустили уже от 1 до 10% ипотечных заемщиков! Показанный разброс свидетельствует, по крайней мере, о двух вещах: а) об отсутствии сколь-нибудь достоверной информации в МЭРе (могли бы в Ассоциацию российских банков или в Банк России позвонить); б) о неумении чиновниками МЭРа пользоваться Интернетом (на сайте АИЖК говорится, что дефолты допустили 5,1% заемщиков). Вот такие люди сегодня не только дают пресс-конференции, но и управляют российской экономикой.

Но и это еще не все. Ответственный министерский служащий по секрету поведал, что «некоторые банки потребовали от заемщиков досрочно погасить кредит и резко повысили ставки по ипотечным кредитам, закрывая возможности для перекредитования». О как! Премьер грозит банкирам пальцем (дословно было сказано так: «Банк имеет право потребовать довнесения этой залоговой массы, а, как правило, это требование выражается в предложении погасить часть основного долга досрочно… Но лучше бы ему этого не делать»), а зверствующие финансисты все равно гнут свою линию, не боясь ни судов, ни общественной обструкции, ни, наконец, присланного «доктора». Но главное, что рассказывает об этом «профессионал», по долгу службы обязанный реагировать на происходящее и в авральном порядке принимать меры.


 
 Top
master64
Отправлено: 18 декабря 2008 — 13:17
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 345
Дата рег-ции: Июль 2008  
Репутация: 0




Цитата:
Сегодня на заседании наблюдательного совета АИЖК будут обсуждаться конкретные схемы помощи заемщикам и кредиторам, рассказал «Ведомостям» член наблюдательного совета АИЖК Гарегин Тосунян. Однако, как тут же отмечают "Ведомости", один из членов наблюдательного совета неоднозначно относится к выкупу квартир через специальный фонд: взыскание имущества должно подразумевать продажу квартиры и выселение заемщика, иначе как сохранится платежная дисциплина человека, который продолжит жить в квартире, потеряв право собственности на нее, рассуждает он.

Механизм предполагаемой помощи государства заемщикам таков: структуры ипотечного агентства могут стать собственниками квартир заемщиков, лишившихся работы. «Обсуждается возможность наложения банком взыскания на квартиру, если заемщик перестает платить», - рассказал один из участников совещаний с участием топ-менеджеров АИЖК и банкиров. Но банк должен будет реализовать ее не на открытом рынке, а специальной компании, предположительно созданной при АИЖК. У заемщика будет некоторое время (например, год), чтобы, получив новую работу, снова взять ипотечный кредит и выкупить квартиру. До этого времени он сможет в ней жить, оплачивая коммунальные платежи. Это одна из возможностей, крайний случай, если платежеспособность заемщика восстановить не удастся, подтверждает собеседник «Ведомостей», близкий к наблюдательному совету АИЖК.

Помощник президента Аркадий Дворкович подтвердил «Ведомостям», что такой вариант обсуждался, а детали схемы можно будет раскрыть после совета. Однако пресс-секретарь премьер-министра Владимира Путина Дмитрий Песков сообщил, что премьеру не известно о предложении по выкупу квартир - то есть никаких обязательств правительства по данному вопросу пока не существует.

По данным ЦБ, на 1 октября в России было выдано 933,5 млрд руб. жилищных кредитов, из которых ипотечных - на 769 млрд руб. По оценке руководителя Центра социальных исследований Евгения Гонтмахера, ипотеку получили около 500 000 семей. Сложно оценить, сколько из них не смогут платить по ипотеке, отмечает эксперт, скорее всего их количество будет измеряться десятками тысяч человек


 
 Top
Muha
Отправлено: 21 января 2009 — 12:32
Post Id



Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 175
Дата рег-ции: Апр. 2008  
Репутация: 1




Хочется обновить начало темы: Что с ипотекой в Казани на сегодня? Какие банки еще выдают, а какие только бумаги перекладывают? Понятно, что на первичку уже нет (или АкБарс в работе?), ясно что минимум 30% первоначальный, и все-таки информация интересует по ставкам, программам. Может что-то новенькое появилось?


 
 Top
Счастливая
Отправлено: 21 января 2009 — 17:21
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1776
Дата рег-ции: Июнь 2008  
Репутация: 17




Реально и хорошо работает ВТБ 24. Рассматривают за 3 дня, вообще молодцы.
Про другие ничего писать не буду, это как про свекровь, если хорошего сказать не чего-молчи.Подмигивание


-----
я http://www.happy-dom.ru/about/pe....php?IDPERS=3949


 
 Top
интересующийся
Отправлено: 21 января 2009 — 17:25
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 211
Дата рег-ции: Февр. 2008  
Репутация: 3




Счастливая пишет:
Реально и хорошо работает ВТБ 24. Рассматривают за 3 дня, вообще молодцы.
Про другие ничего писать не буду, это как про свекровь, если хорошего сказать не чего-молчи.Подмигивание


а как ведет себя Сбербанк, в частности?


 
 Top
Ekaterina
Отправлено: 21 января 2009 — 18:23
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 49
Дата рег-ции: Апр. 2008  
Репутация: 0




А какие ставки предлагает ВТБ-24 в Казани? В Москве у них сейчас ставка 14-15%.


 
 Top
virus
Отправлено: 9 апреля 2009 — 18:45
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 151
Дата рег-ции: Май 2007  
Репутация: 0




http://www.expert.ru/printissues..._pomoschi_goden/
«D`» №7 (70)/6 апреля 2009
спецраздел: Эксперт Недвижимость
К помощи годен

Требования АИЖК к заемщикам:

— граждане Российской Федерации, которые имеют единственное жилье для проживания;

— те, у кого доход снизился до величины, составляющей менее суммы двух прожиточных минимумов на каждого члена семьи, за вычетом ежемесячных платежей по ипотечному кредиту и других обязательных платежей;

— те, у кого нет депозитов в банках, паев, ценных бумаг и другого ликвидного имущества.

Требования к жилью:

— купленная в кредит квартира должна быть единственным жильем для проживания всех зарегистрированных в ней членов семьи;

— площадь приобретенного в ипотеку жилья должна составлять: для одного человека — не больше 50 кв. м, для двоих — до 35 кв. м на каждого, для семьи из трех человек и больше — максимум по 30 кв. м на человека.

Требования к ипотечному кредиту:

— кредитный договор должен быть заключен ранее 1 декабря 2008 года, и квартира должна находиться в залоге у банка;

— максимальный размер ипотечного кредита — 8 млн руб. (для Москвы и Подмосковья);

— отсутствие просрочек в платежах более чем на 90 дней;

— кредит на покупку квартиры не должен быть выдан под залог другого жилья.

(Отредактировано автором: 9 апреля 2009 — 18:48)


 
 Top
Счастливая
Отправлено: 9 апреля 2009 — 18:51
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1776
Дата рег-ции: Июнь 2008  
Репутация: 17




интересующийся пишет:
Счастливая пишет:
Реально и хорошо работает ВТБ 24. Рассматривают за 3 дня, вообще молодцы.
Про другие ничего писать не буду, это как про свекровь, если хорошего сказать не чего-молчи.Подмигивание


а как ведет себя Сбербанк, в частности?

Номально, только "затягивают" с оценкой квартиры. Но чтож, сделаешь-приходится ждать.

-----
я http://www.happy-dom.ru/about/pe....php?IDPERS=3949


 
 Top
virus
Отправлено: 9 апреля 2009 — 19:19
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 151
Дата рег-ции: Май 2007  
Репутация: 0




http://www.kommersant.ru/doc-rss...x?DocsID=1152023
Газета «Коммерсантъ» № 62(4117) от 08.04.2009

Перед ипотекой открылись судебные перспективы

"Число исков банков к ипотечным заемщикам, которые не платят по кредитам, превысило десять тысяч. И это лишь первая волна массовых судебных разбирательств по ипотеке. По оценкам участников рынка, к июлю число исков может возрасти вдвое. Это приведет к перегрузке судебной системы, значительному увеличению сроков рассмотрения исков и увеличению убытков банков от списания плохих ипотечных долгов.

По подсчетам Ассоциации региональных банков, в судах находятся дела о неуплате более чем по десяти тысячам ипотечных кредитов. По еще трем тысячам дел уже вынесены судебные решения об обращении взыскания на заложенное жилье. Учитывая, что средняя сумма одного ипотечного кредита составляет порядка 1,5 млн руб., а общая сумма задолженности граждан по ипотечным кредитам, по данным ЦБ на 1 марта 2009 года, составляла 1,072 трлн руб., всего на руках у граждан находится около 700 000 ипотечных кредитов
...
А резкий рост неплатежей по ипотечным кредитам начался как раз в новом году, после декабрьских заявлений правительства РФ об оказании госпомощи ипотечным заемщикам". Напомним, в декабре прошлого года правительство начало кампанию оказания помощи заемщикам (см. "Ъ" от 5 декабря 2008 года), с этого момента, по словам банкиров, многие граждане решили, что долги будут прощены и перестали платить по кредитам (см. "Ъ" от 26 февраля). Немаловажную роль в ухудшении платежеспособности ипотечных заемщиков после нового года сыграли также колебания курса доллара и начавшиеся сокращения сотрудников, добавляет господин Иванов.

Учитывая ситуацию в стране на начало года, по итогам первого полугодия количество рассматриваемых в суде дел о просроченной задолженности по ипотечным кредитам может возрасти как минимум вдвое, прогнозирует старший вице-президент МБРР Андрей Шелковый. Это создаст дополнительную нагрузку на суды, что еще более удлинит и без того очень длительную процедуру взыскания долга по ипотеке через обращение взыскания на залог. "


 
 Top
elle
Отправлено: 10 апреля 2009 — 11:02
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 137
Дата рег-ции: Март 2009  
Репутация: 0




Как прокомментируете этот пункт из кредитного договора? Стоит связываться? 4.1.4. При изменении ставок рефинансирования Центрального Банка РФ и/или исходя из конъюнктуры рынка (в том числе уровня ставок по привлеченным ресурсам Банка) в одностороннем порядке изменить процентную ставку по кредиту, о чем извещает Заемщика письменно за семь дней до дня введения в действие новых размеров процентов. Новый размер процентов вступает в силу по истечении семи дней с момента отправки Банком Заемщику уведомления о новом размере процентов. Заемщик, не согласный с новыми процентными ставками, должен погасить всю задолженность до истечения срока действия старой процентной ставки. Если такое погашение в установленный срок не будет произведено, то новая процентная ставка считается принятой Заемщиком.


 
 Top
Muha
Отправлено: 10 апреля 2009 — 11:19
Post Id



Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 175
Дата рег-ции: Апр. 2008  
Репутация: 1




elle пишет:
Как прокомментируете этот пункт из кредитного договора? Стоит связываться? 4.1.4. При изменении ставок рефинансирования Центрального Банка РФ и/или исходя из конъюнктуры рынка (в том числе уровня ставок по привлеченным ресурсам Банка) в одностороннем порядке изменить процентную ставку по кредиту, о чем извещает Заемщика письменно за семь дней до дня введения в действие новых размеров процентов. Новый размер процентов вступает в силу по истечении семи дней с момента отправки Банком Заемщику уведомления о новом размере процентов. Заемщик, не согласный с новыми процентными ставками, должен погасить всю задолженность до истечения срока действия старой процентной ставки. Если такое погашение в установленный срок не будет произведено, то новая процентная ставка считается принятой Заемщиком.

Это кто такие барыги? Имена в студию!
Связываться можно в 2 случаях:
1. если вы самоубийца
2. если вы судья федерального суда - и сразу начинать процесс признания пунктов договора недействительными, писать запросы в ЦБ, ФАС, ..., но в итоге тоже чревато досрочным возвратом кредита, хотя и с меньшими %%


 
 Top
iimax
Отправлено: 10 апреля 2009 — 14:26
Post Id


Member


Покинул форум
Сообщений всего: 103
Дата рег-ции: Дек. 2008  
Репутация: 0




Подскажите какие на данный момент банки выдают ипотеку по нормальный %?
И без возможности увеличения % в одностороннем порядке.


 
 Top
virus
Отправлено: 19 апреля 2009 — 12:36
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 151
Дата рег-ции: Май 2007  
Репутация: 0




Дома в Британии дешевле кредитов на них

По данным Ипотечного совета Великобритании, более миллиона жителей страны оказались в ситуации, когда рыночная стоимость их дома, купленного в кредит, упала ниже оставшейся суммы задолженности банку.

http://news.bbc.co.uk/hi/russian...3000/8003568.stm
BBC 17 апреля 2009 г., 05:23 GMT 09:23 MCK


 
 Top
Евгения88
Отправлено: 25 апреля 2017 — 15:52
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 40
Дата рег-ции: Апр. 2017  
Репутация: 0




у нас друзья взяли ипотеку в Альфа-Банке , одобрили быстро, правда вот по процентам не помню уже)


 
 Top
Страниц (2): « 1 [2]
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0)
« Ипотека, ЖСК, субсидии и льготы на рынке недвижимости »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани