репортал

портал недвижимости в казани

вся недвижимость казани и татарстана
на одном портале


Форум жильцов Казани  Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (14): [1] 2 3 4 5 6 7 8 9 ... » В конец    

> Описание: Продолжение
Руслан
Отправлено: 28 января 2014 — 22:54
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 235
Дата рег-ции: Май 2006  
Репутация: 6
Карма 6




Продолжение темы "ЖК Светлая долина - дом 1-3 - 2".


 
 Top
Radichok
Отправлено: 28 января 2014 — 22:54
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 276
Дата рег-ции: Авг. 2012  
Репутация: 2
Карма 0




Жаль. Думал, нахаляву посмотрю свою квартиру)) Вроде на четвертом этаже неплохо утеплились. Нигде почти не сифонит. На самом деле, если нормально подойти к внутренней отделке, то все будет хорошо. У нас дома тепло всегда. Другое дело - теплопотери всего дома, выраженные в рублях.. тоже раньше замечал, что какая-то губчатая трубка торчит над окном. Туда уже птички поселились)) У нас тоже дует с натяжного потолка в спальне, из дырки для люстры.. Хотя до устноавки я там не видел никакх щелей..


 
 Top
Konstanta
Отправлено: 28 января 2014 — 23:40
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 280
Дата рег-ции: Июль 2012  
Репутация: 2
Карма 0




Дублирую информацию с предыдущей ветки форума:

Съемка тепловизором:
http://www.reportal.ru/forum/top...03035#1390903035

Пример претензии:

http://www.reportal.ru/forum/top...31954#1390931954

Информация к размышлению:

http://www.reportal.ru/forum/top...94530#1390894530

Также хочу добавить что не смотря на проблемы Нашего дома, он мне нравится, нравится моя квартира и Наш район. Не нравится халатность людей которые допустили ошибки при строительстве - видимо сказалась Универсиада и как следствие нехватка квалифицированных строителей и сжатые сроки сдачи дома. Личной неприязни к застройщику, АБН и УК нет - их работа в целом лично меня устроила. Есть мелкие дефекты на которые я "закрывал глаза" и доделывал самостоятельно. Но к сожалению появились такие которые я не в силах самостоятельно исправить (это не только щели в наружных стенах, но и отсутствие защиты от высокого напряжения и т.п.) и тратить на это свои средства - ни желания, ни возможности.

Radichok пишет:
Другое дело - теплопотери всего дома, выраженные в рублях


Вот именно поэтому я и привел показательный пример куда "вылетают" Наши с Вами денюжки за тепло (вспомните счет-фактуру за декабрь ...) - и это еще новый дом - а что будет дальше если это не устранить - 2\3\4\5 тысяч в счт фактуре за отопление в -20, - 30, -40 градусов на улице? Подмигивание


 
 Top
Cherry
Отправлено: 28 января 2014 — 23:58
Post Id



Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 233
Дата рег-ции: Дек. 2012  
Репутация: 5
Карма 0




Между этой щелью и квартирой всего 2 см штукатурки, когда начнутся февральские ветра будет очень весело натяжные потолки начнут вздуватся как парус и за потолком начнет скапливаться конденсат.

По поводу сгоревшей техники, ТатЭнерго свою вину признает и возмещать убытки будет без суда. Для этого нужно собрать документы от экспертиз авторизованных центров (чеки, акты) и сканы документов на приобретение техники. Со всеми документами обращаемся в ТатЭнерго.


 
 Top
Aidarik
Отправлено: 29 января 2014 — 10:10
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 92
Дата рег-ции: Авг. 2012  
Репутация: 0
Карма 0




Подскажите номер независимой экспертизы по бытовой технике
(Добавление)
Одна из независимых экспертиз попросила 7 тысяч за работы, интересно Татэнерго тоже заплатят за это
(Добавление)
Звонил в Татэнерго, разговарил с юристом
Посоветовали трясти с управляющей компании суммы, так как у нас нету договорных отношений с Татэнерго.
Ильназ в выходные делал обход.
А в понедельник видимо в УК взяли точку зрения моя хата с краю, ничего не знаю.
Выдали филькины грамоты, мол обращайтесь в Татэнерго
Что делать людям, которым технику подарили или утеряны чеки.
(Добавление)
Звонил Айдару - юристу из УК.
До конца недели будет решение о централизованном обходе специалиста по нашему дому. Точную информацию даст к концу недели.
По поводу договорных отношений, он сказал что по какой то статье, независимо, есть ли договорные отношения или их нету, вину несет виновник(Татэнергосбыт)


 
 Top
Cherry
Отправлено: 29 января 2014 — 21:28
Post Id



Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 233
Дата рег-ции: Дек. 2012  
Репутация: 5
Карма 0




Aidarik пишет:
Подскажите номер независимой экспертизы по бытовой технике
(Добавление)
Одна из независимых экспертиз попросила 7 тысяч за работы, интересно Татэнерго тоже заплатят за это
(Добавление)
Звонил в Татэнерго, разговарил с юристом
Посоветовали трясти с управляющей компании суммы, так как у нас нету договорных отношений с Татэнерго.
Ильназ в выходные делал обход.
А в понедельник видимо в УК взяли точку зрения моя хата с краю, ничего не знаю.
Выдали филькины грамоты, мол обращайтесь в Татэнерго
Что делать людям, которым технику подарили или утеряны чеки.
(Добавление)
Звонил Айдару - юристу из УК.
До конца недели будет решение о централизованном обходе специалиста по нашему дому. Точную информацию даст к концу недели.
По поводу договорных отношений, он сказал что по какой то статье, независимо, есть ли договорные отношения или их нету, вину несет виновник(Татэнергосбыт)


Независимая экспертиза не нужна, обращайтесь в свои авторизованные сервисные центры и получайте акты и заключения и также чеки за диагностику и ремонт. Если есть транспортные расходы обязательно сохраняйте чеки.
По любому правда на нашей стороне, не в интересах Татэнергосбыт не идти на мировую, потому что при обращении в суд все расходы на юристов и судебные издержки понесет виновник а это увеличение суммы расходов умноженная на два.


 
 Top
Radichok
Отправлено: 29 января 2014 — 22:15
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 276
Дата рег-ции: Авг. 2012  
Репутация: 2
Карма 0




Cherry пишет:


По поводу сгоревшей техники, ТатЭнерго свою вину признает и возмещать убытки будет без суда. Для этого нужно собрать документы от экспертиз авторизованных центров (чеки, акты) и сканы документов на приобретение техники. Со всеми документами обращаемся в ТатЭнерго.


я удивляюсь этим сволочам. даже не извинились! пришел в УК за бумажкой от них. С первых строк читаю "вы сперва докажите что мы виноваты.." Надеюсь ктонть из Константиновки доведет дело до суда по уголовной статье.


 
 Top
Lyasan
Отправлено: 30 января 2014 — 12:01
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 173
Дата рег-ции: Март 2013  
Репутация: 1
Карма 0




есть ли тут такие кто еще не живет в квартире? сколько платите за ком услуги?


 
 Top
Konstanta
Отправлено: 30 января 2014 — 12:20
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 280
Дата рег-ции: Июль 2012  
Репутация: 2
Карма 0




Всем добрый день,

Lyasan пишет:
есть ли тут такие кто еще не живет в квартире? сколько платите за ком услуги?


2733 руб. за декабрь. До этого было где-то ~2100 руб.
На рекламном щите подъезда висят новые тарифы от УК.

Сегодня отдал в УК и АБН претензию по щели. Приняли без вопросов и поставили отметку на моем экземляре. Все вежливо - без какой либо "неприязни".
Информация по стоимости экспертизы с сопровождающими бумагами (для судебного разберательства - если не пойдут на мировую): на одну квартиру ~15 т.р. Если будет много народу (оптом) то возможно скинут цену.
Щели эти заделываются как межпанельные швы в панельных домах. Учитывая что рядом строят два панельных дома - то рабочие которые умеют это делать у застройщика есть.

Cherry пишет:
Между этой щелью и квартирой всего 2 см штукатурки, когда начнутся февральские ветра будет очень весело натяжные потолки начнут вздуватся как парус и за потолком начнет скапливаться конденсат.


Вчера был в квартире - в -30 потолок еще сильнее надулся. Если держать палец над щелью в потолке - палец начинает неметь в 3 секунды. Учитывая что на Вашем этаже ветра наверняка сильнее чем на Нашем - то даже не представяю что у Вас там творится с учетом этого дефекта ...

(Отредактировано автором: 30 января 2014 — 12:21)


 
 Top
Aidarik
Отправлено: 30 января 2014 — 12:33
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 92
Дата рег-ции: Авг. 2012  
Репутация: 0
Карма 0




Cherry пишет:
Между этой щелью и квартирой всего 2 см штукатурки, когда начнутся февральские ветра будет очень весело натяжные потолки начнут вздуватся как парус и за потолком начнет скапливаться конденсат.

По поводу сгоревшей техники, ТатЭнерго свою вину признает и возмещать убытки будет без суда. Для этого нужно собрать документы от экспертиз авторизованных центров (чеки, акты) и сканы документов на приобретение техники. Со всеми документами обращаемся в ТатЭнерго.


Где взять эти бумажки за погоревшие точечные светильники и трансформаторы?


 
 Top
Konstanta
Отправлено: 30 января 2014 — 15:04
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 280
Дата рег-ции: Июль 2012  
Репутация: 2
Карма 0




Konstanta пишет:
На рекламном щите подъезда висят новые тарифы от УК.


Также есть здесь: http://www.uk.kazan21.ru/download.php?file_id=88


 
 Top
Lyasan
Отправлено: 30 января 2014 — 15:20
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 173
Дата рег-ции: Март 2013  
Репутация: 1
Карма 0




Konstanta пишет:
Всем добрый день,

Lyasan пишет:
есть ли тут такие кто еще не живет в квартире? сколько платите за ком услуги?


2733 руб. за декабрь. До этого было где-то ~2100 руб.
На рекламном щите подъезда висят новые тарифы от УК.

Сегодня отдал в УК и АБН претензию по щели. Приняли без вопросов и поставили отметку на моем экземляре. Все вежливо - без какой либо "неприязни".
Информация по стоимости экспертизы с сопровождающими бумагами (для судебного разберательства - если не пойдут на мировую): на одну квартиру ~15 т.р. Если будет много народу (оптом) то возможно скинут цену.
Щели эти заделываются как межпанельные швы в панельных домах. Учитывая что рядом строят два панельных дома - то рабочие которые умеют это делать у застройщика есть.

Cherry пишет:
Между этой щелью и квартирой всего 2 см штукатурки, когда начнутся февральские ветра будет очень весело натяжные потолки начнут вздуватся как парус и за потолком начнет скапливаться конденсат.


Вчера был в квартире - в -30 потолок еще сильнее надулся. Если держать палец над щелью в потолке - палец начинает неметь в 3 секунды. Учитывая что на Вашем этаже ветра наверняка сильнее чем на Нашем - то даже не представяю что у Вас там творится с учетом этого дефекта ...

сппасибо)))лучше брать в строящемся значит, а то платить коммуналку еще за родственников


 
 Top
ЭльзаС
Отправлено: 30 января 2014 — 15:46
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 1
Дата рег-ции: Янв. 2014  
Репутация: 0
Карма 0




Привет всем! Собираемся приобретать квартиру в строящемся доме. Так же рассматриваем варианты в ЖК "Молодежный". Хочется послушать мнения со стороны о ЖК "Светлая долина". Спасибо!


 
 Top
Lyasan
Отправлено: 30 января 2014 — 17:03
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 173
Дата рег-ции: Март 2013  
Репутация: 1
Карма 0




ЭльзаС пишет:
Привет всем! Собираемся приобретать квартиру в строящемся доме. Так же рассматриваем варианты в ЖК "Молодежный". Хочется послушать мнения со стороны о ЖК "Светлая долина". Спасибо!

почитайте предыдущие ветки)там есть все минусы и плюсы нашего дома. это уже 3 тема


 
 Top
Konstanta
Отправлено: 30 января 2014 — 18:05
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 280
Дата рег-ции: Июль 2012  
Репутация: 2
Карма 0




ЭльзаС пишет:
Привет всем! Собираемся приобретать квартиру в строящемся доме. Так же рассматриваем варианты в ЖК "Молодежный". Хочется послушать мнения со стороны о ЖК "Светлая долина". Спасибо!


Чтобы понять что такое ЖК "Светлая долина" нужно обязательно прочитать все три ветки форума (ветка порезана на три части как написала Lyasan ) :
1-ая часть ветки: http://www.reportal.ru/forum/top...=7&topic=273
2-ая часть ветки: http://www.reportal.ru/forum/top...=7&topic=283
Сейчас началась 3-ая часть ветки.
Наш ЖК на мой взгляд наиболее прозрачный с точки зрения плюсов и минусов - практически до мелочей все изложено.
Ну а так надо для себя жесткие притерии по выбору квартиры сначала понять. Например если нужен садик, школа и поликлиника в "шаговой" доступности - то у Нас к сожалению пока их нет - "обещают" в 2015 г.
Из основных минусов на мой взгляд:
- не развита пока инфраструктура (садик, школа, поликлиника)
- плохо развит общественный транспорт - желателен автомобиль. Хотя если построят садик, школу, поликлинику - то пересяду на автобус скорее всего Улыбка
- УК пока не "раскачалась" - новые дома и много "бытовых" проблем - пока не все сделали что обещали на собраниях. Хотя как "закроют" третьим домом коробку - то должно быть попроще (полноценное очвещение двора, более широкая детская площадка и т.п.).

Проблемы есть как и во всех новостройках. Но в целом лично мне нравится Наш ЖК.


 
 Top
Radichok
Отправлено: 30 января 2014 — 23:40
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 276
Дата рег-ции: Авг. 2012  
Репутация: 2
Карма 0




У меня вытяжка гудеть от тяги начала. У кого тоже так?))


 
 Top
Lyasan
Отправлено: 31 января 2014 — 15:19
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 173
Дата рег-ции: Март 2013  
Репутация: 1
Карма 0




Konstanta разместила информацию насчет тепловизора и сада в группе вк,теперь у меня все спрашивают цены и условия!))))напишите что нить по этому поводу))

(Отредактировано автором: 31 января 2014 — 15:31)


 
 Top
Aidarik
Отправлено: 31 января 2014 — 16:15
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 92
Дата рег-ции: Авг. 2012  
Репутация: 0
Карма 0




у него нету контакта


 
 Top
Konstanta
Отправлено: 31 января 2014 — 16:51
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 280
Дата рег-ции: Июль 2012  
Репутация: 2
Карма 0




Всем добрый день,

Lyasan пишет:
Konstanta разместила информацию насчет тепловизора и сада в группе вк,теперь у меня все спрашивают цены и условия!))))напишите что нить по этому поводу))


Lyasan - Спасибо за поддержку! Улыбка

1. Анализ тепловизором стоил 3 т.р. Если по несколько квартир на одной площадке (соседи между собой договорятся) - то возможно сделают дешевле. Контакты смогу дать позже.
2. По детскому саду - нужна статистика по количеству ребятишек для оценки возможности (рентабельности). Также рассматривается вариант размещения "кружка" на коммерческих площадях Наших домов - т.е. садик в который уже сейчас ходят ребятишки плюс развитие, либо только "кружок" например - но опять таки требуется статистика для оценки стоимости. "Кружок" думают организовать с возможностью "посидеть с детьми как в садике".
Выбор "ком. садик" или "кружок" зависит от количества детей, т.к. организация детского сада включает в себя ряд тонкостей (кв.м. на одного ребенка и т.п. - http://business101.ru/article/ka...tnyj-destkij-sad ).
В связи с этим чем больше детей - тем более понятна рентабельность и понимание суммы проекта, и соответсвенно сумма на семью.
Кстати - если будет ком. садик - он будет с бассейном Подмигивание
Т.е. пусть пишут кто желает - это всеравно пока ни к чему не обязывает. В течение месяца хотябы сейчас нужно собрать статистику - Lyasan в связи с этим просьба - если есть возможность, считайте пожалуйста желающих, возвраст ребятишек и скидывайте переодически информацию мне в личку. Возвраст ребятишек важен - т.к. если из за "перепада" в возврасте возможно придется делать несколько групп.

(Отредактировано автором: 31 января 2014 — 17:16)


 
 Top
Konstanta
Отправлено: 31 января 2014 — 21:09
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 280
Дата рег-ции: Июль 2012  
Репутация: 2
Карма 0




Konstanta пишет:
1. Анализ тепловизором стоил 3 т.р. Если по несколько квартир на одной площадке (соседи между собой договорятся) - то возможно сделают дешевле. Контакты смогу дать позже.


тел. +79272426108 Руслан

(Отредактировано автором: 31 января 2014 — 21:10)


 
 Top
Страниц (14): [1] 2 3 4 5 6 7 8 9 ... » В конец
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0, скрытых: 0)
« Прочие вопросы по недвижимости »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани
Гарантия Уюта