Форум жильцов Казани  Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (1): [1]   

> Без описания
Сергей116
Отправлено: 24 января 2016 — 13:28
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 13
Дата рег-ции: Янв. 2016  
Репутация: 0
Карма 0




Здравствуйте , помогите пожалуйста разобраться в таком вопросе . Брали кредит 5 млн. , возникли трудности , не платили , судебные приставы наложили запрет на регистрационные действия на дом и землю . Появился покупатель на дом и землю . Закрыть кредит возможности нет. Есть ли какой то договор , чтоб с денег покупателя закрыть кредит и переоформить недвижимость. Может кто то сталкивался с подобным . Как быть то ?


 
 Top
TT-30
Отправлено: 24 января 2016 — 19:19
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 794
Дата рег-ции: Май 2012  
Репутация: 3
Карма 0




Сергей116 если нашли лоха покупателя, который согласится заплатить деньги, снять обременение и потом переоформить собственность, то поздравляю, все получится)


 
 Top
rusfar
Отправлено: 24 января 2016 — 21:41
Post Id


Member


Покинул форум
Сообщений всего: 110
Дата рег-ции: Март 2009  
Репутация: 0
Карма 0




Я например такие варианты с мутными схемами при покупке квартиры сразу отметал. Хотя риэлторы говорили что это возможно. Поэтому интересно есть варианты?


 
 Top
TT-30
Отправлено: 25 января 2016 — 07:46
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 794
Дата рег-ции: Май 2012  
Репутация: 3
Карма 0




rusfar сейчас такое богатое предложение, что покупай "белое" - не хочу. Хоть в долевом, хоть вторичку, хоть землю. И судя по всему, на землю арест наложили. Это не то же самое, что и объект с обременением.


 
 Top
rusfar
Отправлено: 25 января 2016 — 09:35
Post Id


Member


Покинул форум
Сообщений всего: 110
Дата рег-ции: Март 2009  
Репутация: 0
Карма 0




TT-30 пишет:
rusfar сейчас такое богатое предложение, что покупай "белое" - не хочу. Хоть в долевом, хоть вторичку, хоть землю. И судя по всему, на землю арест наложили. Это не то же самое, что и объект с обременением.

Меня агитировать не надо, я же написал что сам такие схемы не приемлю. Просто хочу узнать -есть же люди которые кредитные квартиры продают. Так есть ли безопасные схемы покупок?


 
 Top
aleksey_p
Отправлено: 25 января 2016 — 11:54
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 408
Дата рег-ции: Янв. 2015  
Репутация: 1
Карма 0




Была квартира с запретом, сразу отказались. Кучу гемороя с оформлением и тд. А цена была как на рынке. С ипотечной тоже больше документов. По мне скинете цену и продадите, если все документы на руках.


 
 Top
Elmir
Отправлено: 25 января 2016 — 12:06
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 23
Дата рег-ции: Окт. 2015  
Репутация: 0
Карма 0




Насчет оформления документов - не скажу. А вот цену снижать действительно стоит - ведь это риск для покупателя.
Можете еще обратиться в банк, в котором заложена данная собственность, и проконсультироваться у них по данному вопросу - ведь банк заинтересован в погашении кредита.
(Добавление)
Из законных вариантов могу предложить только следующий: вы официально оформляете деньги в долг у покупателя (для погашения кредита) под расписку. Погашаете кредит. Снимаете арест. Продаете покупателю, погашаете ему долг. Но как я писал выше - это риск для покупателя, не всякий согласится.


 
 Top
Счастливая
Отправлено: 25 января 2016 — 12:58
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1776
Дата рег-ции: Июнь 2008  
Репутация: 17
Карма 27




Сергей116 пишет:
Здравствуйте , помогите пожалуйста разобраться в таком вопросе . Брали кредит 5 млн. , возникли трудности , не платили , судебные приставы наложили запрет на регистрационные действия на дом и землю . Появился покупатель на дом и землю . Закрыть кредит возможности нет. Есть ли какой то договор , чтоб с денег покупателя закрыть кредит и переоформить недвижимость. Может кто то сталкивался с подобным . Как быть то ?

Вы можете выйти на оформление сделки купли-продажи, просто будет приостановка в рег. действиях.
Покупатель оплачивает задолженность, но заранее Вы берете справку что задолженность только перед одним лицом, пристав снимает ограничение.
то один из вариантов.


 
 Top
Дольщик2015
Отправлено: 25 января 2016 — 17:19
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 16
Дата рег-ции: Июнь 2015  
Репутация: 0
Карма 0




Если покупатель не против то возможно такая схема:
1. Покупатель авансирует вас в размере задолженности;
2. Задолженность погашается, пристав снимает арест;
3. Окончательный расчет и выход на сделку.

Однако это займет время и нужен покупатель со стальными я..ми.


 
 Top
Страниц (1): [1]
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0, скрытых: 0)
« Прочие вопросы по недвижимости »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани
Гарантия Уюта