репортал

портал недвижимости в казани

вся недвижимость казани и татарстана
на одном портале


Форум жильцов Казани  Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (1): [1]   

> Без описания
Armada-nv
Отправлено: 11 февраля 2018 — 11:25
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 18
Дата рег-ции: Дек. 2017  
Репутация: 0
Карма 0




Выделено в отдельную тему из темы "Выбор жилого комплекса"
Добрый день! Извините что не по теме, но если уж здесь мне оказали содействие и помощь в принятии решения)) надеюсь на ответ:
- насколько безопасно приобретать квартиру по переуступке? (Первый раз с таким сталкиваемся, не знаем всех нюансов)
- наличный расчёт - риэлтор предлагает приехать со всей суммой к ним в офис на подписание, пересчитать в их присутствии Деньги, запечатать и ехать на регистрацию - как то напрягает этот момент, у нас все сделки происходили в безналичной форме до этого.


 
 Top
st
Отправлено: 11 февраля 2018 — 11:25
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 71
Дата рег-ции: Янв. 2018  
Репутация: 0
Карма -2




Перенесено из темы "Выбор жилого комплекса"
Всмысле напрягает момент запечатать деньги ? А как людям быть уверенными что вы именно эти деньги привезёте ? Все верно делает риэлтор - переуступку оформляют через застройщика - чище схемы не придумаешь - такой же дду получите как у них был но с вашим именем


 
 Top
Armada-nv
Отправлено: 11 февраля 2018 — 11:25
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 18
Дата рег-ции: Дек. 2017  
Репутация: 0
Карма 0




Перенесено из темы "Выбор жилого комплекса"
Добрый день! Понимаю что не по теме вопрос, но раз мне именно здесь помогли определиться с выбором, надеюсь поможете и в этот раз))
Волнуют 2 момента:
- договор переуступки, сталкиваемся первый раз. Есть какие-то подводные камни? Напрягает, что застройщик уже не продаёт по таким договорам, но агентство недвижимости утверждает что уладит этот вопрос (так понимаю все друг друга знают)
- наличный расчёт. АН предлагает привести всю наличку к ним в офис, пересчитать там,упаковать с печатью и ехать на регистрацию. Как-то тоже напрягает, мы всегда сделки по безналу проводили.


 
 Top
Profdevice
Отправлено: 11 февраля 2018 — 11:25
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 353
Дата рег-ции: Июль 2015  
Репутация: 2
Карма 1




Перенесено из темы "Выбор жилого комплекса"
Неплохо бы написать какой застройщик и комплекс


 
 Top
Armada-nv
Отправлено: 11 февраля 2018 — 11:25
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 18
Дата рег-ции: Дек. 2017  
Репутация: 0
Карма 0




Перенесено из темы "Выбор жилого комплекса"

Profdevice пишет:
Неплохо бы написать какой застройщик и комплекс

Бриз, Казансу


 
 Top
Alka
Отправлено: 11 февраля 2018 — 11:25
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 17
Дата рег-ции: Янв. 2017  
Репутация: 0
Карма 0




Перенесено из темы "Выбор жилого комплекса"
Armada-nv, Вас устраивает предложение носить наличку туда-сюда? Какое-то странное предложение в нынешнее время, не 100 тысяч, чтобы таскать деньги с собой.
Какое АН?

(Отредактировано автором: 11 февраля 2018 — 19:43)


 
 Top
Profdevice
Отправлено: 11 февраля 2018 — 11:25
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 353
Дата рег-ции: Июль 2015  
Репутация: 2
Карма 1




Перенесено из темы "Выбор жилого комплекса"
Договор переуступки черезьрег палату или только у застройщика?


 
 Top
Armada-nv
Отправлено: 14 февраля 2018 — 08:11
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 18
Дата рег-ции: Дек. 2017  
Репутация: 0
Карма 0




Profdevice пишет:
Договор переуступки черезьрег палату или только у застройщика?

Через рег.палату.
Меня смущает, что дом сдан, народ получает ключи. Я так поняла, что после сдачи дома договора переуступки не делает застройщик. На что риэлтор ответил - это их проблема, они договориться. И ещё такой момент - ДДУ был заключён в октябре 2017 г. Я прочитала тему по Казансу - вроде все Квартиры были распроданы ещё 2 года назад. Причём это 1 секция. Откуда взялась эта квартира?


 
 Top
Сулейман
Отправлено: 20 февраля 2018 — 22:44
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 900
Дата рег-ции: Июнь 2014  
Репутация: 10
Карма 0




Armada-nv пишет:
Profdevice пишет:
Договор переуступки черезьрег палату или только у застройщика?

Через рег.палату.
Меня смущает, что дом сдан, народ получает ключи. Я так поняла, что после сдачи дома договора переуступки не делает застройщик. На что риэлтор ответил - это их проблема, они договориться. И ещё такой момент - ДДУ был заключён в октябре 2017 г. Я прочитала тему по Казансу - вроде все Квартиры были распроданы ещё 2 года назад. Причём это 1 секция. Откуда взялась эта квартира?


После сдачи дома переуступка может действовать пару месяцев. После постановки на кадастровый учет переуступка невозможна. Посмотрите на сайте Росреестра есть ли ваш дом на кадастровой карте. Жалко что риэлтор вам это не объяснил.

В вашем случае неудобство в том что очень скоро придется в собственность оформлять, опять с бумагами бегать. Инвесторы обычно уклоняются от оформления в собственность. А квартира берется у инвестора, который когда то купил ее у застройщика. На переуступке в первичных документах вы должны увидеть когда и почем инвестор купил квартиру у застройщика.

(Отредактировано автором: 20 февраля 2018 — 22:48)


 
 Top
AndrewD
Отправлено: 15 марта 2018 — 18:19
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 3
Дата рег-ции: Март 2018  
Репутация: 0
Карма 0




вот мння тоже этот вопрос задел


 
 Top
Страниц (1): [1]
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0, скрытых: 0)
« Прочие вопросы по недвижимости »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани
Гарантия Уюта