репортал

портал недвижимости в казани

вся недвижимость казани и татарстана
на одном портале


Портал Недвижимости Казани Портал Недвижимости Казани
Недвижимость Казани
 Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (2): « 1 [2]   

> Без описания
consul
Отправлено: 29 марта 2008 — 21:36
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 604
Дата рег-ции: Март 2008  
Репутация: 2




Да это разве еще смех, вот когда застройщик технический этаж в квартиру превращает, вот это по настоящему весело.
А здесь человеку продали полноценную квартиру, да еще и с подсобным помещением сверху. Повезло можно сказать с застройшиком.


 
 Top
Гость
Отправлено: 31 марта 2008 — 07:42
Post Id


УДАЛЁН









Цитата:
В доме на Калинина аналогичное помещение никакими перегородками не отгорожено, оно единое на весь дом. В это помещение также можно попасть через подъезд.

У меня именно этот случай. Можно попасть, как из квартиры (балкона) так и с чердака.

Цитата:
И собственники там обеспокоены тем, что из этого помещения через пожарный люк на балконе можно проникнуть в квартиры.

Только этот факт заставил меня задуматься о присоединении части чердака. Выходов тут два - заваривать (замуровывать) пожарный выход с балкона или отгораживать часть помещения стеной, тем самым превращая в дополнительную площадь к квартире.


 
 Top
consul
Отправлено: 31 марта 2008 — 21:30
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 604
Дата рег-ции: Март 2008  
Репутация: 2




Непростая ситуация. Получается помещение общее на весь дом или подъезд. Тогда самовольная перегородка будет квалифицироваться как самострой со всеми вытекающими отсюда последствиями. Вот если бы застройщик перегородки сделал и в проект внес.


 
 Top
Nalimus
Отправлено: 2 апреля 2008 — 16:17
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 402
Дата рег-ции: Июль 2006  
Откуда: Казань
Репутация: 2




Застройщик от балды внести изменения в проект и застраивать не могет.
Сначала нужно внести изменения да так, что б они ещё всем нормам соответствовали ... бо надо делать предварительную экспликацию и как то каждое помещение поименовать .... ладно если темнушка, а ежли мансарду лопатить ... то тут мама не горюй ... ко всему прочему всю инженерию и стояки надо подымать .... + согласования изменений со всеми инстанциями кто согласовывал проект .... (кто нибудь хотя бы раз у пожарных проект согласовывал?? .. оно застройщику надо?) ... далее второй этап ... до БТИ надо согласоваться в ГлавАпу и получить письмо ... иначе БТИ не примет к обмеру как коммерческую ..., раньше суммы заявляли от 30 % ... от коммерческой стоимости мансарды ... счас не в курсе, давно с таким вопросом не обращался, ... в БТИ без лыжни даже со всеми согласованиями не пройдёт быстро .... "поставят в очередь" - и будут где то с год мозг компостировать ....а у вас сдача дома по срокам из за этого горит .... без экспликации дома вы не то, что регпалату не пройдёте ... даж акты второй формы дольщикам не выдадите ... бо метраж помещений в передаточных должен строго один в один до сантиметра соответствовать экспликации дома ... иначе цена ему - туалетная бумага... соответственно на финише срыв сроков и стучание касок на площади свободы ...

теперь скажите ... какого лешего застройщику надо париться с вашей темнушкой??

К тому ежли они такие остолопы, что изначально не просчитали проект с коммерческой точки зрения ... то им и вообще решение такого дела не под силу в принципе.

P.S. в настоящее время в городе ... застройщик IQ ниже среднего и без соответствующего опыта .... теряет на ровном месте до 5 - 10 % коммерческих площадей, на подвальных - цокольных, мансардных, технических, пожарных и пр. площадях ... не всегда канешь ... но встречал не раз.

-----
Риелтор - как морская свинка - ни к морю отношения не имеет, ни к свиньям.


 
 Top
consul
Отправлено: 3 апреля 2008 — 00:19
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 604
Дата рег-ции: Март 2008  
Репутация: 2




Дык, и я о том же.
Вот и приходится теперь париться собственнику, раз застройщик париться не захотел.


 
 Top
KDB
Отправлено: 3 апреля 2008 — 00:21
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 90
Дата рег-ции: Июль 2007  
Откуда: Казань
Репутация: 0




Nalimus
добавить нечего, все правильно.
особенно

Nalimus пишет:
.... теряет на ровном месте до 5 - 10 % коммерческих площадей.

на 100% прав.Подмигивание


 
 Top
   Реклама
Страниц (2): « 1 [2]
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0)
« Прочие вопросы по недвижимости »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.




Loading...


Портал недвижимости Казани