репортал

портал недвижимости в казани

вся недвижимость казани и татарстана
на одном портале


Форум жильцов Казани Форум жильцов Казани
Портал собственников жилья в Казани и РТ
 Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (3): [1] 2 3 »   

> Описание: представим...
Счастливая
Отправлено: 27 октября 2008 — 10:21
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1776
Дата рег-ции: Июнь 2008  
Репутация: 17




Сейчас идут дисскурсии на тему:"что будет с рынком недвижимости"
Ну а вопрос, что будет с передовиками этого рынка, нами риелторами.
Если летом и в сентябре месяце у нас у каждого было не менее 1-2 сделки, то в октябре телефон молчит. Пусть стоимость недвижимости повышается или понижается, тоже и % ставка, но пусть будет определенность. А то Покупатели ждут, когда и цены упадут, а Продавцы боятся повышения.
Ваш прогноз:
1. Когда закончится застой?
2. Уменьшится ли кол-во агентств и кто выживет (одиночки или наиболее крупные)Улыбка

-----
я http://www.happy-dom.ru/about/pe....php?IDPERS=3949


 
 Top
master64
Отправлено: 28 октября 2008 — 12:58
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 345
Дата рег-ции: Июль 2008  
Репутация: 0




Опыт зарубежных стран показывает,что снижение на 30-50%,не приводит к всплеску покупок жилья,уж очень сильно перегрет рынок.Цена на земельные участки за городом,тоже пока нереальные,в выходные пару сотен км накатали,присматривая участок под дом.Приемлимые цены и места не ближе 150 км от казани.Парочка агенств наверное вырулят,как приложение к мэрии.Худо-бедно,но бюджетникам платить будут,наверное.Кризис еще впереди


 
 Top
Nalimus
Отправлено: 28 октября 2008 — 13:53
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 402
Дата рег-ции: Июль 2006  
Репутация: 2




Кризис как таковой не страшен ... страшен масс эфект ... воспринимайте это как санацию рынка)). Реальные специалисты по недвижимости выживут ... а "массоффка" сиильно поредеет.

-----
Риелтор - как морская свинка - ни к морю отношения не имеет, ни к свиньям.


 
 Top
Счастливая
Отправлено: 28 октября 2008 — 15:03
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1776
Дата рег-ции: Июнь 2008  
Репутация: 17




Мы нашли выход, пойдем на передачу "Минута славы" всем агентством.

-----
я http://www.happy-dom.ru/about/pe....php?IDPERS=3949


 
 Top
consul
Отправлено: 28 октября 2008 — 17:12
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 604
Дата рег-ции: Март 2008  
Репутация: 2




Первые пару лет будет тяжело. Потом привыкнем.


 
 Top
master64
Отправлено: 28 октября 2008 — 21:27
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 345
Дата рег-ции: Июль 2008  
Репутация: 0




«Главное что надо понимать о современном кризисе, - заявил Михаил Делягин, - что это надолго». По его словам, на нынешнем этапе Россию ожидают три волны депрессии. Первая - это «кредитный дефицит». Связано это с тем, что российский бизнес в последние годы «кредитовался на Западе своими же деньгами», а в связи с кризисом это кредитование прекратилось. Вторая волна, по мнению Михаила Делягина, будет характеризоваться «сокращением импортной выручки». Наконец, третья - это «сжатие государственного спроса». И здесь одна из наиболее интересных проблем, по мнению экономиста, состоит в том, что «мы не знаем, какая часть резервов Центробанка России находится в ликвидной форме». Впрочем, Михаил Делягин констатировал - судя даже по официальным данным о скорости сокращения так называемой финансовой «подушки безопасности» Кудрина, надолго этих средств все равно не хватит, поскольку, как и в 1998 году банки используют финансовую помощь со стороны государства для покупки иностранной валюты.> Лучше готовиться к худшему,чем надеяться на лучшее,а там посмотрим


 
 Top
consul
Отправлено: 28 октября 2008 — 22:04
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 604
Дата рег-ции: Март 2008  
Репутация: 2




Следовательно в глобальном смысле необходимо увеличить объем экспортной выручки, до того как закончится подушка безопасности, а в локальном смысле как минимум перестать финансировать банковских спекулянтов.
У кого какие мысли?


 
 Top
Счастливая
Отправлено: 29 октября 2008 — 09:40
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1776
Дата рег-ции: Июнь 2008  
Репутация: 17




Мальчики, я про судьбу агентств хочу узнать, а вы все больше по макроэкономикеРадость консультируете.
Ну, допустим, кредитный и др.кризисы. Но жилищный вопрос о всегда стоял остро.
1. Нет кредитов-нет новостроек-нет.соц.ипотеке -хороший спрос на вторичку-радостный риелтор.
2. Повышенная % ставка-меньше ипотек-снижение цен на квартиры (не более 20%)-опять хорошие продажи-радостный риелтор.
Просто сейчас время застроя, надо чтобы люди смирились со ставкой 17% и 30% первоначальным взносом, а Продавцы немного скинули, чтобы компенсировать переплату по такой ставке и такой размер первоначального взноса.

-----
я http://www.happy-dom.ru/about/pe....php?IDPERS=3949


 
 Top
consul
Отправлено: 29 октября 2008 — 18:46
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 604
Дата рег-ции: Март 2008  
Репутация: 2




Рынок замрет на пару месяцев. После активность начнет расти. Но таких объемов как раньше уже не будет. Конкуренция между агентствами усилится. Выживут сильнейшие. Размер вознаграждения будет уменьшаться.
Мне вот что интересно. Есть ли сейчас факты снижения продавцами цен ниже летних?


 
 Top
master64
Отправлено: 29 октября 2008 — 19:43
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 345
Дата рег-ции: Июль 2008  
Репутация: 0




Падение цен в Казахстане,пример алма-ата двхкомнатная с 250 до 35 тыш$,не привело к росту продаж.Если нет денег,то неважно сколько стоит жилье.Сегодня звонили знакомые и спрашивали про какую-нибудь работу,хорошие и не нищие специалисты,блин,такого даже в 90 не было


 
 Top
Счастливая
Отправлено: 30 октября 2008 — 10:37
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1776
Дата рег-ции: Июнь 2008  
Репутация: 17




consul пишет:
Рынок замрет на пару месяцев. После активность начнет расти. Но таких объемов как раньше уже не будет. Конкуренция между агентствами усилится. Выживут сильнейшие. Размер вознаграждения будет уменьшаться.
Мне вот что интересно. Есть ли сейчас факты снижения продавцами цен ниже летних?

Что интересно снижения цен нет. Если раньше люди по срочке скидывали, то сейчас то же количество людей скидывают, не больше. Паники и массовой продажи нет.
Квартиры пользуются устойчивым спросом, 1-ки и 2-ки.

-----
я http://www.happy-dom.ru/about/pe....php?IDPERS=3949


 
 Top
gall
Отправлено: 30 октября 2008 — 17:55
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 142
Дата рег-ции: Апр. 2008  
Репутация: 2




Цитата:
Сегодня звонили знакомые и спрашивали про какую-нибудь работу,хорошие и не нищие специалисты,блин,такого даже в 90 не было

Специалисты какой сферы деятельности и с какими запросами по оплате своего труда, если не секрет?


 
 Top
consul
Отправлено: 30 октября 2008 — 20:29
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 604
Дата рег-ции: Март 2008  
Репутация: 2




Счастливая пишет:
Что интересно снижения цен нет.

Будем следить за ситуацией.


 
 Top
master64
Отправлено: 30 октября 2008 — 23:29
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 345
Дата рег-ции: Июль 2008  
Репутация: 0




Не секрет,электроншики по программируемым чипам,штука баков


 
 Top
Ната
Отправлено: 31 октября 2008 — 17:33
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 5
Дата рег-ции: Окт. 2008  
Репутация: 0




consul пишет:
Первые пару лет будет тяжело. Потом привыкнем.
Как протянуть эту пару лет???????????????????Растерялся


 
 Top
consul
Отправлено: 31 октября 2008 — 18:19
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 604
Дата рег-ции: Март 2008  
Репутация: 2




Можно съездить на это время куда-нибудь отдохнуть, набраться сил для дальнейшей работы!


 
 Top
Счастливая
Отправлено: 1 ноября 2008 — 12:12
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1776
Дата рег-ции: Июнь 2008  
Репутация: 17




нормализуется. Люди привыкли и все идет хорошо. Единственое, заню, Из рук в руки подняли стоимость рекламы...Не понял

-----
я http://www.happy-dom.ru/about/pe....php?IDPERS=3949


 
 Top
master64
Отправлено: 1 ноября 2008 — 13:01
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 345
Дата рег-ции: Июль 2008  
Репутация: 0




Зря расслабляетесь,еще ничего и не случилось


 
 Top
Счастливая
Отправлено: 1 ноября 2008 — 13:27
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1776
Дата рег-ции: Июнь 2008  
Репутация: 17




master64 пишет:
Зря расслабляетесь,еще ничего и не случилось

ну чтож, Вы, Мастер. Давайте настраиваться на лучшееРадостьлюди рождаются, умирают, женятся, разводятся, квартирный вопрос всегда актуален.
Так что, давайте ребята работать. Всем удачи! С праздником, пусть у вас все будет хорошо-добрых клиентов, поменьше препонов, побольше чистых продаж.Радость

-----
я http://www.happy-dom.ru/about/pe....php?IDPERS=3949


 
 Top
master64
Отправлено: 3 ноября 2008 — 02:37
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 345
Дата рег-ции: Июль 2008  
Репутация: 0




"Мы просим банки ... обязательно предоставлять кредиты... Мы в рекомендательном плане коммерческим банкам, по этому документу, говорим о том, что такие отрасли, как автомобилестроение, строительство, розничная торговля, оборонно-промышленный комплекс и другие являются в настоящий момент для нас приоритетными. И мы бы хотели, чтобы кредитный ресурс таким предприятиям предоставлялся. Это рекомендация мягкого характера", - сказал Шувалов для СМИ.Самое убогое, что по его словам, правительство считает, что более жесткие действия предпринимать не следует.


 
 Top
Страниц (3): [1] 2 3 »
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0)
« Общение риэлторов »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани