репортал

портал недвижимости в казани

вся недвижимость казани и татарстана
на одном портале


Форум жильцов Казани Форум жильцов Казани
Портал собственников жилья в Казани и РТ
 Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (2): [1] 2 »   

> Описание: Коллеги (и не только), давайте пофантазируем на тему совместного сосуществования нотариата и риэлторского мира после принятия закона о нотариате
Арида
Отправлено: 24 ноября 2010 — 14:06
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 2
Дата рег-ции: Нояб. 2008  
Репутация: 0




Коллеги (и не только), давайте пофантазируем на тему совместного сосуществования нотариата и риэлторского мира после принятия закона о нотариате, в той его форме, которую собираются принимать сейчас.

Не останутся ли риэлторы без работы?... ведь предполагается чуть ли не весь комплекс риэлторских услуг передать нотариусам, объясняя это тем, что нотариусы отвечать за все и нести полную ответственность, а риэлторы... ну что с риэлторов возьмешь?...

Будет ли профессия риэлтора оставаться столь же привлекательной, востребованной, как и сейчас?...

Что станет с регистраторами?... исчезнут как вид, или продолжат работу по регистрации нотариальных договоров?...

Ваши мысли, господа!... прогнозы (пусть даже и самые черные)!...

Спасибо за внимание.


 
 Top
Рустем 123
Отправлено: 25 ноября 2010 — 08:34
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 542
Дата рег-ции: Янв. 2009  
Репутация: 2




Слава богу, наконец то и до риэлторов добралось руководство страны! Если ликвидируют риэлторов как класс, то это будет одним из самых успешных решений - избавит людей от прилипал и сохранит кучу денегвладельцам квартир и покупателям.


 
 Top
Енот
Отправлено: 25 ноября 2010 — 11:55
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1805
Дата рег-ции: Март 2007  
Репутация: 14




бред...

-----
http://unistroyrf.ru/


 
 Top
Март
Отправлено: 29 ноября 2010 — 11:28
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 1
Дата рег-ции: Нояб. 2010  
Репутация: 0




Рустем 123 пишет:
Слава богу, наконец то и до риэлторов добралось руководство страны! Если ликвидируют риэлторов как класс, то это будет одним из самых успешных решений - избавит людей от прилипал и сохранит кучу денегвладельцам квартир и покупателям.

А давайте избавимся от юристов. Это будет еще более великое благо для страны. А там и до вашей профессии возможно дойдет.


 
 Top
iimax
Отправлено: 29 ноября 2010 — 12:07
Post Id


Member


Покинул форум
Сообщений всего: 104
Дата рег-ции: Дек. 2008  
Репутация: 0




Март пишет:
А давайте избавимся от юристов. Это будет еще более великое благо для страны. А там и до вашей профессии возможно дойдет.

На юриста 5 лет в Университете учатся и после этого у юриста на руках диплом, какие высшие учебные заведения учат на риэлтора?

(Отредактировано автором: 29 ноября 2010 — 12:07)


 
 Top
111
Отправлено: 29 ноября 2010 — 12:39
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 40
Дата рег-ции: Окт. 2009  
Репутация: 0




все на завод


 
 Top
Kostik
Отправлено: 29 ноября 2010 — 12:46
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 73
Дата рег-ции: Май 2009  
Репутация: 0





Рустем 123 пишет:
Слава богу, наконец то и до риэлторов добралось руководство страны! Если ликвидируют риэлторов как класс, то это будет одним из самых успешных решений - избавит людей от прилипал и сохранит кучу денегвладельцам квартир и покупателям.

iimax пишет:
Март пишет:
А давайте избавимся от юристов. Это будет еще более великое благо для страны. А там и до вашей профессии возможно дойдет.

На юриста 5 лет в Университете учатся и после этого у юриста на руках диплом, какие высшие учебные заведения учат на риэлтора?


Где-то это я уже слышал. Вам в другую тему, господа.


Насчет всего комплекса услуг у нотариусов - как-то весьма сомнительно. В конце концов, подбором, думаю, они точно заниматься не будут. И как же собрать большую цепочку, организовать всех, сопровождение ипотеки, аренда и т.д.
Да, у риэлторов работы наверняка поубавится, но не думаю, что критично.

(Отредактировано автором: 29 ноября 2010 — 12:47)


 
 Top
Ptiza
Отправлено: 29 ноября 2010 — 21:59
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 11
Дата рег-ции: Авг. 2010  
Репутация: 0




iimax пишет:
Март пишет:
А давайте избавимся от юристов. Это будет еще более великое благо для страны. А там и до вашей профессии возможно дойдет.

На юриста 5 лет в Университете учатся и после этого у юриста на руках диплом, какие высшие учебные заведения учат на риэлтора?

Абсолютно согласна, что не мешало бы в учебных заведениях ввести специализацию по юридическим аспектам оформления недвижимости. Но, стоит заметить, не все риэлторы выходцы с рынка. За время своей работы не раз сталкивалась с опытными юристами в сфере недвижимости. И если недвижимость будет подбираться, проверяться и оформляться через нотариусов, сколько же нужно будет только Казани нотариусов? Если даже сейчас к любому нотариусу всегда очереди и сколько будут оцениваться его услуги ведение сделки? Не приведет ли дефицит подготовленных, дипломированных специалистов нотариата к еще большему вложению личных средств покупателя и продавца? Некоторые участника форума похоже первыми изменят свое мнение о "необходимости устранения риэлторов как класса"...

-----
Добрые пожелания для хороших людей на все случаи жизни http://www.s-prazdnik.com


 
 Top
824
Отправлено: 2 декабря 2010 — 21:15
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 116
Дата рег-ции: Июль 2009  
Репутация: 0




Рустем 123 пишет:
ликвидируют риэлторов как класс, то это будет одним из самых успешных решений - избавит людей от прилипал и сохранит кучу денегвладельцам квартир и покупателя

А еще - долой автосалоны!!! сохраним кучу денег автовладельцам и производителям!!!
На прдавцов автомобилей тоже не учат 5 лет!!!


 
 Top
ПФ15
Отправлено: 13 декабря 2010 — 18:52
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 165
Дата рег-ции: Июнь 2009  
Репутация: 0




Здесь рассматривается не сложность получения профессии, а ее нужность. При чем здесь годы образования? Если так легко и сладко стать риэлтором - станьте им.


 
 Top
gall
Отправлено: 13 декабря 2010 — 20:38
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 142
Дата рег-ции: Апр. 2008  
Репутация: 2




Недавно обращались к нескольким риэлторам на предмет продать квартиру.Все предлагают заключить договор на услугу по подбору клиента,т.е. они берут на себя обязательства по договору в течение какого-то срока предложить нам несколько клиентов.Никто внятно не ответил на вопрос, будет ли договор считаться выполненным, если не удасться ударить по рукам ни с одним клиентом (а я так полагаю,что по истечении срока действия договора и определенного количества предложений по клиентуре договор будет считаться исполненным),насколько реальны вообще клиенты,предоставляемые риэлтером,а не его знакомые, подкинутые мне для количества,чтобы потом сказать "вот мы вам сколько клиентуры предоставили,такую работу проделали, то что у вас с ними не срослось, это не наша вина",ну и на тому подобные вопросы ответа не было. До этого несколько лет не обращался к риэлторам, но раньше агентская услуга риэлтора считалась исполненной только по заключении договора купли-продажи, это было честнее.

(Отредактировано автором: 13 декабря 2010 — 20:40)


 
 Top
Счастливая
Отправлено: 13 декабря 2010 — 21:13
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1776
Дата рег-ции: Июнь 2008  
Репутация: 17




ну, во-первых, договор заключается на определенный срок на определенный вид работы, а потом пролонгируется до победного конца.
на счет выполненного договора: все зависит от того, что вы напишите в предмете договора и укажете в обязанностях исполнителя.
напишите: осуществить показы, оформить документы, организовать расчет и регистрацию. и указажите, что договор считается выполненным с момента регистрации продаваемой квартиры на покупателя или в момент получения денежных средств продавцом от покупателя.
возьмите договоры нескольких компаний и сравните спокойно по пп.
на то он и договор, это двухстороняя сделка.
мне кажется, что так все агентства работают, конечно правильнее и честнее работать на результат. но это и агентству выгоднее, не продал-не получил вознаграждения. значит впустую рекламу и показы по-вечерам Подмигивание

(Отредактировано автором: 13 декабря 2010 — 21:23)

-----
я http://www.happy-dom.ru/about/pe....php?IDPERS=3949


 
 Top
gall
Отправлено: 13 декабря 2010 — 22:15
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 142
Дата рег-ции: Апр. 2008  
Репутация: 2




Ну, во-первых, пролонгируется договор не автоматом, а на определенных условиях,т.е. чаще всего за доп. оплату,"хотите, чтобы мы дальше работали,платите еще", во-вторых, договор мне обычно суют свой,типовой, на корректировку с моей стороны идут с трудом,а вот на это "указажите, что договор считается выполненным с момента регистрации продаваемой квартиры на покупателя или в момент получения денежных средств продавцом от покупателя."-вообще не соглашаются.


 
 Top
Ptiza
Отправлено: 13 декабря 2010 — 22:32
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 11
Дата рег-ции: Авг. 2010  
Репутация: 0




gall пишет:
Недавно обращались к нескольким риэлторам на предмет продать квартиру.Все предлагают заключить договор на услугу по подбору клиента,т.е. они берут на себя обязательства по договору в течение какого-то срока предложить нам несколько клиентов.Никто внятно не ответил на вопрос, будет ли договор считаться выполненным, если не удасться ударить по рукам ни с одним клиентом (а я так полагаю,что по истечении срока действия договора и определенного количества предложений по клиентуре договор будет считаться исполненным),насколько реальны вообще клиенты,предоставляемые риэлтером,а не его знакомые, подкинутые мне для количества,чтобы потом сказать "вот мы вам сколько клиентуры предоставили,такую работу проделали, то что у вас с ними не срослось, это не наша вина",ну и на тому подобные вопросы ответа не было. До этого несколько лет не обращался к риэлторам, но раньше агентская услуга риэлтора считалась исполненной только по заключении договора купли-продажи, это было честнее.
Не стоит делать поспешных выводов о работе риэлторов. Во многих агентствах договор заключается не на подбор клиентов, а на продажу (т.е. регистрацию купли-продажи) конкретной квартиры по согласованной цене. И расчет обычно происходит только после регистрации сделки. Попробуйте обратиться в другие агентства и сравнить условия оказания услуг и порядок расчета. В любом случае удачи!

-----
Добрые пожелания для хороших людей на все случаи жизни http://www.s-prazdnik.com


 
 Top
Счастливая
Отправлено: 14 декабря 2010 — 00:36
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1776
Дата рег-ции: Июнь 2008  
Репутация: 17




gall пишет:
Ну, во-первых, пролонгируется договор не автоматом, а на определенных условиях,т.е. чаще всего за доп. оплату,"хотите, чтобы мы дальше работали,платите еще", во-вторых, договор мне обычно суют свой,типовой, на корректировку с моей стороны идут с трудом,а вот на это "указажите, что договор считается выполненным с момента регистрации продаваемой квартиры на покупателя или в момент получения денежных средств продавцом от покупателя."-вообще не соглашаются.

я вам просто привела пример нашего и других договоров дружественных агентств, понятно, что условия индивидуальны.
зачем работать с теми агентствами, условия договоров Вас не устраивают. запрсите по электронке образцы договоров, например, 10 агентств и внесите коррективы в понравившиеся.
впервые слышу, чтоб риелторы при продаже квартиры, не продав ее, просили какие-либо деньги. может огласите названия таких агентств.Чтоб не быть голословным, лучше вообще выложить ти договоры тут.

-----
я http://www.happy-dom.ru/about/pe....php?IDPERS=3949


 
 Top
gall
Отправлено: 14 декабря 2010 — 09:12
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 142
Дата рег-ции: Апр. 2008  
Репутация: 2




А Вы бы не могли выложить здесь Ваш типовой договор?


 
 Top
Счастливая
Отправлено: 14 декабря 2010 — 13:39
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1776
Дата рег-ции: Июнь 2008  
Репутация: 17




gall пишет:
А Вы бы не могли выложить здесь Ваш типовой договор?

я чисто теоретически могу. но не знаю, как прикрепить. вы скиньте почту, я вам на почту, а вы выложите, если знаете как.

-----
я http://www.happy-dom.ru/about/pe....php?IDPERS=3949


 
 Top
824
Отправлено: 14 декабря 2010 — 22:53
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 116
Дата рег-ции: Июль 2009  
Репутация: 0




У нотариуса сегодня отказ от ППП делали, она в глубокой печали от предстоящего наплыва желающих зарегистрировать сделку))) Ругается заранее...


 
 Top
gall
Отправлено: 15 декабря 2010 — 08:53
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 142
Дата рег-ции: Апр. 2008  
Репутация: 2




"я чисто теоретически могу. но не знаю, как прикрепить. вы скиньте почту, я вам на почту, а вы выложите, если знаете как."
Я тоже с компьютером не в ладах, а в Вашей фирме разве нет никого,кто мог бы это сделать?

(Отредактировано автором: 15 декабря 2010 — 08:54)


 
 Top
Taran Tool
Отправлено: 15 декабря 2010 — 23:06
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 143
Дата рег-ции: Нояб. 2009  
Репутация: 1




откуда паника то? читаю проект - непонятно чего народ боится. смотрю справку - непонятно когда родится. Откуда звон то? Не понял
№ п/п: 3 Код: 156701-5
Название: О нотариате в Российской Федерации
Вид закона: Федеральный закон
Дата внесения в ГД: 29.01.2009
Инициатор: член СФ Сурков Константин Викторович
Ответственный комитет:
Стадия рассмотрения: Предварительное рассмотрение законопроекта, внесенного в Государственную Думу
Этап рассмотрения: Рассмотрение Советом Государственной Думы законопроекта, внесенного в Государственную Думу
Последнее решение: 12.03.2009 вернуть законопроект субъекту права законодательной инициативы для выполнения требований Конституции Российской Федерации и Регламента Государственной Думы


 
 Top
Страниц (2): [1] 2 »
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0)
« Общение риэлторов »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани