репортал

портал недвижимости в казани

вся недвижимость казани и татарстана
на одном портале


Форум жильцов Казани Форум жильцов Казани
Портал собственников жилья в Казани и РТ
 Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (1): [1]   

> Описание: возникли проблемы
makler.rt
Отправлено: 1 февраля 2012 — 10:18
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 3
Дата рег-ции: Февр. 2012  
Репутация: 0




Здравствуйте. Я начинающий риэлтор из татарстана. хочу услышать ваше мнение.
Я нашел трехкомнатную квартира, ленинградка 60 квадратных метров, с кухней 9 метров, лоджия застекленная 6 м. на пятом этаже кирпичного пятиэтажного дома по улице Королева 18, квартира, теплая светлая, уютная. состояние хорошее но есть небольшой минус - окно в одной комнате выходит на кладбище, поэтому и цена соответствующая 1670000, в среднем трешки у нас 1900000. документы готовы.
вот у меня вопрос к вам к опытному риэлтору. уже месяц не могу эту квартиру продать, клиентам не нравится что на последнем этаже и 2 комнаты выходят на кладбище.не берут её.,это первая моя сделка намечается.)
посоветуйте как сформулировать объявление правильно на сайтах??? и как еще можно привлечь клиентов и продать её побыстрее??
заранее спасибо..жду ответа.
сайт очень понравился перечитал всё.))


 
 Top
arh
Отправлено: 1 февраля 2012 — 11:54
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 136
Дата рег-ции: Июнь 2006  
Репутация: 2




Я думаю надо написать: Прекрасная квартира для поклонников субкультур: готов, эмо, сатанистов, и т.п. Радость Закатив глазки

(Отредактировано автором: 1 февраля 2012 — 11:57)


 
 Top
makler.rt
Отправлено: 1 февраля 2012 — 13:56
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 3
Дата рег-ции: Февр. 2012  
Репутация: 0




arh пишет:
Я думаю надо написать: Прекрасная квартира для поклонников субкультур: готов, эмо, сатанистов, и т.п. Радость Закатив глазки

что нибудь по умнее совет есть?!


 
 Top
arh
Отправлено: 1 февраля 2012 — 15:27
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 136
Дата рег-ции: Июнь 2006  
Репутация: 2




makler.rt пишет:
arh пишет:
Я думаю надо написать: Прекрасная квартира для поклонников субкультур: готов, эмо, сатанистов, и т.п. Радость Закатив глазки

что нибудь по умнее совет есть?!
Ну что тут советовать, надо акцентировать на других положительных качествах. Например инфраструктура-что все рядом: школа магазин, детсад и даже кладбище (опять не удержался Язычок )
(Добавление)
Кстати посмотрел в Гординформ и кладбища не нашел там.


 
 Top
Кирилл
Отправлено: 1 февраля 2012 — 17:27
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 405
Дата рег-ции: Окт. 2006  
Репутация: 10




Королева, 18 вообще панельный дом, со всех сторон дома - где кладбище? Что-то вы напутали...
А по делу: для первой сделки, трудный вариант вы, конечно, выбрали... Тут и матёрые риэлторы могут растеряться...
Попробуйте акцентировать внимание на размере скидки - что вы скидываете более 200 тысяч за вид.
(Добавление)
Это хрущевка, кстати


 
 Top
arh
Отправлено: 1 февраля 2012 — 17:52
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 136
Дата рег-ции: Июнь 2006  
Репутация: 2




это наверное не Казань?


 
 Top
Кирилл
Отправлено: 1 февраля 2012 — 17:58
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 405
Дата рег-ции: Окт. 2006  
Репутация: 10




Точно, цена-то не казанская тоже. Челны по всей видимости.


 
 Top
makler.rt
Отправлено: 2 февраля 2012 — 18:31
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 3
Дата рег-ции: Февр. 2012  
Репутация: 0




нее не казань это в зеленодольске.
(Добавление)
это в зеленодольске? ул королева кирпичный дом. ленинградка. а как грамотно обьявление написать? напишите если не сложно??заранее благодарю.)


 
 Top
ПФ15
Отправлено: 10 февраля 2012 — 16:59
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 165
Дата рег-ции: Июнь 2009  
Репутация: 0




Обратитесь к руководителю вашего агентства, который, разумеется занитересован в вашей успешности, и должен что-то подсказать.


 
 Top
murena
Отправлено: 10 февраля 2012 — 19:22
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 426
Дата рег-ции: Авг. 2008  
Репутация: 7




makler.rt пишет:
2 комнаты выходят на кладбище


У нас как-то, в основном, боятся кладбищ, а вот в Турции, ОАЭ (очень часто видела)- кладбище спокойно соседствует с жилым районом и никого это не пугает. Другое отношение ... Как-то обыграйте историю (поройтесь в интернете) ЭТОГО вопроса- все-таки Татарстан - в основном мусульманский. Если ошибаюсь, то поправьте...
Вот лично для меня - вид из окна - это очень важно (стараюсь квартиру подбирать с видом на воду- озеро-потом застроили, правда, реку(к феншую отношусь скептическиУлыбка, в фоновской Ривьере покупали- за вид на Казанку была переплата. И я ГОТОВА за вид переплачивать... Но подруга говорит, что ей- хоть пусть бетонная стена перед окном... Кого-то и не смутит такой нетипичный вид. Тем более наши кладбища в основном заросшие деревьями(в Зеленодольске не была, этот район не знаю)- просто предполагаю...

Но скрывать от клиента не в коем случае нельзя... А то вот в турбизнесе случай был - женщина судилась с турагенством -ее не предупредили, что вид из отеля( это в Бельдиби, там точно есть отель с таким "соседом" ) будет на кладбище, а она сочла ЭТО оскорблением- недавно похоронила мужа... Хотя... можно было попросить переселить "без шума и пыли" (пусть даже чуть и доплатить) ... каждый решает свои проблемы индивидуально...

(Отредактировано автором: 10 февраля 2012 — 19:42)

-----
Желающего идти судьба ведет, нежелающего – влачит


 
 Top
Страниц (1): [1]
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0)
« Общение риэлторов »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани