репортал

портал недвижимости в казани

вся недвижимость казани и татарстана
на одном портале


Форум жильцов Казани Форум жильцов Казани
Портал собственников жилья в Казани и РТ
 Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (1): [1]   

> Без описания
vida
Отправлено: 14 января 2014 — 10:39
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 49
Дата рег-ции: Нояб. 2013  
Репутация: 1




Статья "Граждане, которые будут совершать операции с недвижимостью после 1 феврале 2014 года, смогут на собственном опыте опробовать новую систему регистрации сделок — через нотариуса. Цель этой инициативы — сделать процесс регистрации прав быстрее и надежнее. В нотариальной конторе будут проверять юридическую сторону вопроса, что поможет снизить риск признания сделки недействительной.

По мнению экспертов, это поможет сократить сроки совершения сделки. Что касается расценок, то они существенно не изменятся. Например, при покупке квартиры стоимостью до 1 млн рублей придется заплатить нотариусу 1% от суммы договора (но не менее 300 рублей). Комиссия с суммы от 1 до 10 млн рублей составит 0,75%. А если цена недвижимости превысит 10 млн рублей −0,5%. В феврале упрощенную систему регистрации сделок начнут применять в Санкт-Петербурге, Саратове, Краснодаре, Красноярске, Перми, Хабаровске, Ставрополе, Новосибирске, Екатеринбурге, Волгограде и Туле. От результатов эксперимента зависит, заработает ли новая система в масштабах страны."

обсудим как будет происходить эта схема и не много ли хочет нотариус


 
 Top
Прон
Отправлено: 14 января 2014 — 13:15
Post Id


Member


Покинул форум
Сообщений всего: 101
Дата рег-ции: Дек. 2007  
Репутация: 0




До Татарстана пока не дошло. Но учитывая, что большинство сделок в Казани идут в диапазоне от 1 до 10 млн., то, конечно, суммы получаются существенно больше чем стандартная регистрация в рег. палате.


 
 Top
vida
Отправлено: 14 января 2014 — 14:52
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 49
Дата рег-ции: Нояб. 2013  
Репутация: 1




значит про эту схему пока никто не знает


 
 Top
Кирилл
Отправлено: 15 января 2014 — 16:31
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 405
Дата рег-ции: Окт. 2006  
Репутация: 10




Боюсь, что сделка оформленная через нотариуса не прибавит никаких гарантий (хотя за такие деньги 3 шкуры с них драть надо). Частенько бывают случаи "своих" нотариусов, так что, возможно, это только увеличит количество мошенничеств...
А государство наше как не отвечало за права на собственность так и не будет в ближайшем будущем...

Цитата:
В большинстве стран (их автор не побоится назвать нормальными) действует правило: все сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации, но и государство, осуществляя эту регистрацию, несет ответственность. Иными словами, сам факт того, что вы внесены в госреестр в качестве собственника данного объекта, означает незыблемость ваших прав на него. А если выявятся какие-то проблемы – то, скорее всего, само государство и станет разбираться с собственными служащими, как это они допустили «косяк».

У России, как всегда, особый путь. Госрегистрация наличествует, «государство при этом никакой ответственности за последствия неправильной регистрации не несет».

Статья целиком: http://www.reportal.ru/news/2014...moshennikov.html


 
 Top
vida
Отправлено: 16 января 2014 — 10:05
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 49
Дата рег-ции: Нояб. 2013  
Репутация: 1




Ну что вы мы же живем в России, и этим все сказано, они не несут ответственности не за себя не своих граждан, только и знают как с нас драть три шкуры


 
 Top
Кирилл
Отправлено: 4 февраля 2014 — 17:26
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 405
Дата рег-ции: Окт. 2006  
Репутация: 10




http://www.reportal.ru/news/2014...z-notariusa.html

Цитата:
С 1 февраля 2014 года вступили в силу изменения в законодательство Российской Федерации, касающиеся правил проведения государственной регистрации прав на недвижимость на основании нотариально удостоверенных сделок.

Регистрировать сделку можно будет как по-новому, то есть по документам, которые проверил и удостоверил нотариус, так и по-старому, то есть без нотариальной проверки. В последнем случае все риски, возможные в таких ситуациях, граждане берут на себя.


Хорошо, что хоть регистрация через рег.палату останется. При таком раскладе к нотариусам, думаю, единицы пойдут. Вот если бы нотариусы действительно проверяли сделку перед регистрацией...


 
 Top
vida
Отправлено: 5 февраля 2014 — 11:30
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 49
Дата рег-ции: Нояб. 2013  
Репутация: 1




Так как раз в этом и заключается их работа (можно не говорить про своих нотариусов), еще один повод для коррупции


 
 Top
Кирилл
Отправлено: 5 февраля 2014 — 16:21
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 405
Дата рег-ции: Окт. 2006  
Репутация: 10




vida пишет:
Так как раз в этом и заключается их работа (можно не говорить про своих нотариусов), еще один повод для коррупции

Боюсь, что это только формальность Огорчение


 
 Top
vida
Отправлено: 6 февраля 2014 — 13:48
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 49
Дата рег-ции: Нояб. 2013  
Репутация: 1




Кирилл, в чем именно видите формальность


 
 Top
Кирилл
Отправлено: 25 февраля 2014 — 16:00
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 405
Дата рег-ции: Окт. 2006  
Репутация: 10




vida пишет:
Кирилл, в чем именно видите формальность

Допустим, запросить справки в псих и нарко диспансере нотариусы смогут. Но неужели вы думаете, что они, например, будут проверять всех родственников в случае продажи наследованной квартиры?


 
 Top
vida
Отправлено: 26 февраля 2014 — 14:12
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 49
Дата рег-ции: Нояб. 2013  
Репутация: 1




Если квартира получена в последний раз, то они могут проверить, если уже прошла купля-продажа наследованной когда то квартиры, то наверное нет,
если это будет как раньше, то нотариусы, вообще ничего не проверяли, риэлторы которые с ними работали, приносили документы, они регистрировали


 
 Top
ПФ15
Отправлено: 13 марта 2014 — 16:23
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 165
Дата рег-ции: Июнь 2009  
Репутация: 0




В России полно регионов где сохраняется прежняя система. А наши нотариусы сами не очень то склонны этим заниматься.


 
 Top
Прон
Отправлено: 1 апреля 2014 — 21:00
Post Id


Member


Покинул форум
Сообщений всего: 101
Дата рег-ции: Дек. 2007  
Репутация: 0




"Свой" нотариус может провести такой мухлеж, что нам и не снился.


 
 Top
vida
Отправлено: 9 апреля 2014 — 12:50
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 49
Дата рег-ции: Нояб. 2013  
Репутация: 1




ну про "свой" мы пока молчим


 
 Top
Страниц (1): [1]
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0)
« Общение риэлторов »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани