репортал

портал недвижимости в казани

вся недвижимость казани и татарстана
на одном портале


Форум жильцов Казани Форум жильцов Казани
Портал собственников жилья в Казани и РТ
 Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (2): [1] 2 »   

> Без описания
Stella
Отправлено: 28 февраля 2012 — 20:52
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 3
Дата рег-ции: Февр. 2012  
Репутация: 0




Добрый день! Ищу квартиру в Вахитовском районе. С целью купить. Район Университета, пл. Тукая, м. Суконная слобода. Что посоветуете рассмотреть? Сталинки нравятся, но как с коммуникациями? Все поди ветхое, даже если и капремонт был. Ленинградки что такое? Или стоит поискать новострой?
Вкратце опишу ситуацию. Мы живем сейчас в другом городе, планируем несколько лет жить в Казани, снимать не хочется, устали от этого в других городах. Дети есть, им тоже уют нужен. Потому хотим купить, но с такой перспективой, чтобы потом, если вдруг придется продавать, суметь это сделать без особых потерь. Буду благодарна всем кто откликнется.


 
 Top
Енот
Отправлено: 28 февраля 2012 — 23:47
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1806
Дата рег-ции: Март 2007  
Репутация: 14




Если позволяют средства, то однозначно новостройку. Зачем Вам потом возиться с проблемами старых домов?

-----
http://unistroyrf.ru/


 
 Top
Кирилл
Отправлено: 29 февраля 2012 — 22:22
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 405
Дата рег-ции: Окт. 2006  
Репутация: 10




Сталинки бывают настолько разными, что с каждой нужно отдельно разбираться. Ленинградок в центре - особо не встретишь. С Енотом согласен, но новостройки в центре, как правило, существенно дороже.


 
 Top
Рустем 123
Отправлено: 2 марта 2012 — 19:16
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 542
Дата рег-ции: Янв. 2009  
Репутация: 2




Ваш вопос звучит примерно так - что купить? Бмв 5 серии 2011 года выпуска, ладу калину или запорожец? все от денег зависит. естественно новыйдом будет лучше, если он не проблемный.


 
 Top
Stella
Отправлено: 3 марта 2012 — 11:21
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 3
Дата рег-ции: Февр. 2012  
Репутация: 0




3-к сталинка с хорошим ремонтом в центре за 4 млн. это дорого или нормально?


 
 Top
Счастливая
Отправлено: 3 марта 2012 — 16:21
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1776
Дата рег-ции: Июнь 2008  
Репутация: 17




в центре за 4 200 000 можно 77 кв.м. купить, правда в предчистовой, очень качественной отделке.
А так, если хорошая сталинка в хорошем месте главное. чтоб перекрытия были не "дранка", нормально.

-----
я http://www.happy-dom.ru/about/pe....php?IDPERS=3949


 
 Top
ПФ15
Отправлено: 4 марта 2012 — 16:43
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 165
Дата рег-ции: Июнь 2009  
Репутация: 0




Думаю не стоит особенно шарахаться от сталинок в центре города. Многие из них весьма ухоженны и уж на ваши несколько лет их вполне хватит. То, что называют ленинградками - располагаются в основном по окраинам города. В центре их почти нет. Более престижные кирпичные квартиры в центре как правило имеют большие метражи и поэтому существенно дороже. Но если средства вам позволяют то это был бы оптимальный вариант.


 
 Top
Дартаньян
Отправлено: 4 марта 2012 — 19:56
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 41
Дата рег-ции: Авг. 2011  
Репутация: 0




Какие сталинки вы смотрите в центре? Их можно по пальцам пересчитать. Я свою сталинку продаю в относительном центре 85 кв. за 3350 тыс. (это примерно 39 500 за кв.м)
Среди попадавщихся мне объявлений фигурирует всего несколько домов - Желтый (эсперанто) Серый (павлюхина-дранка) т.н. Аптека (павлюхина). Все что находится на ул. Баумана и т.д. - стоит дорого, и я так понял их берут не для проживания, а под офисы и элитные бордели.


 
 Top
Stella
Отправлено: 5 марта 2012 — 09:07
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 3
Дата рег-ции: Февр. 2012  
Репутация: 0




Вопрос к специалистам по сталинкам. Стоит ли рассматривать дома - Муштари 30, например, Татарстан 3/2, Дзержинского 27, Островского 88, Петербургская 62. Что скажете?


 
 Top
palimtoor
Отправлено: 29 августа 2012 — 13:21
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 2
Дата рег-ции: Авг. 2012  
Репутация: 0




Stella пишет:
Вопрос к специалистам по сталинкам. Стоит ли рассматривать дома - Муштари 30, например, Татарстан 3/2, Дзержинского 27, Островского 88, Петербургская 62. Что скажете?


Неплохие дома, вполне пригодные для комфортного проживания. Имеет смысл рассматривать и для проживания и как хороший инвестиционный проект.


 
 Top
rs5
Отправлено: 29 августа 2012 — 15:35
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 66
Дата рег-ции: Февр. 2012  
Репутация: 1




Мы входим в полосу рецессии. Уверены что не торопитесь с покупкой?


 
 Top
SWIFT
Отправлено: 2 сентября 2013 — 12:12
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 762
Дата рег-ции: Июнь 2009  
Репутация: 11




Само собой сталинки, хрущи, старые ленинградки продавать сейчас нужно, пока они еще чего-то стоят, особенно после капремонта.
Про панельки старые вообще и не говорю. Хм
Купят для студентов иногородние или молодые семьи небогатые...
Только цену ставьте адекватную, а не заоблачную Подмигивание
Однозначно брать новое жильё, да при нынешнем выборе и "стоящих" ценах Радость а выбор сейчас все-таки есть...

(Отредактировано автором: 2 сентября 2013 — 12:27)

-----
Кипр - апартаменты и виллы от 35 тыс.€
http://www.fitzgeraldcyprus.com/ru/


 
 Top
Ренегат
Отправлено: 2 сентября 2013 — 19:37
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 38
Дата рег-ции: Июнь 2012  
Репутация: 1




SWIFT старые кирпичные дома с толстыми стенами гораздо лучше по качеству нежели большинство новостроек. Трубы поменять не проблема.
что касается хрущевок и панелек выражу согласие с вашей точкой зрения


 
 Top
SWIFT
Отправлено: 2 сентября 2013 — 20:58
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 762
Дата рег-ции: Июнь 2009  
Репутация: 11




Цитата:
старые кирпичные дома с толстыми стенами гораздо лучше по качеству нежели большинство новостроек

За 80-100 лет в этих стенах такие бациллы и спирохеты с трепонемами, я уж про крыс и туб палочку не говорю... что внутрибольничная инфекция покажется раем Радость
Жить конечно вообще вредно, но хочется все-таки пожить нормально Радость

(Отредактировано автором: 2 сентября 2013 — 20:58)

-----
Кипр - апартаменты и виллы от 35 тыс.€
http://www.fitzgeraldcyprus.com/ru/


 
 Top
Ренегат
Отправлено: 3 сентября 2013 — 07:55
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 38
Дата рег-ции: Июнь 2012  
Репутация: 1




SWIFT какие 80-100 лет? кирпичные дома в основной своей массе 70-90х годов. Т.е. 25-40 лет этим домам. Стены заштукатурены, поэтому никакие спирохеты в кладку не попадают. Крысы бегают в тех дворах, где с ними УК и ТСЖ не борются. Новизна дома не влияет на этот фактор.
Вот в утеплителе новостроек с вентфасадом могут жить мухи например. Такие случаи были, когда утеплитель закладывали уже зараженный личинками насекомых. Кроме того, когда вешают кондиционеры на домах с вентфасадом, могут повредить плитки керамогранита так, что вода извне начинает попадать в утеплитель. Чем это грозит надо объяснять? В одной из янтарных башнь как раз такая история произошла.
Кроме того, в новостройках сразу после заезда жильцы начинают устраивать перепланировки, ломая стены. Иногда не задумываясь, несущая это стена или нет. Чем это может грозить надо объяснять?
Кроме того, часто новостройки заселены лишь наполовину. Не все собствениики квартир вовремя оплачивают коммуналку. Дом отапливается целиком. Расходы за отопление целого дома падают на проживающих в доме и вовремя оплачивающих счета граждан.


 
 Top
Вов.АН
Отправлено: 24 сентября 2013 — 18:01
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 1
Дата рег-ции: Сент. 2013  
Репутация: 0




Как медик могу сказать, что спирохеты в кирпичной стене просто не живут. Где это вы видели сталинки в возрасте 100 лет? Со слов квалифицированного архитектора знаю, что кирпичные дома, которые стояли лет 40 и не треснули простоят века. Так не все так страшно как нас тут пугают...


 
 Top
Айгуль Мин
Отправлено: 24 сентября 2013 — 21:50
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 528
Дата рег-ции: Июнь 2013  
Репутация: 0




как вообще можно сравнивать ленинградки и хрущевки с новостройками? Однозначно надо избавиться от хлама и переехать в новострой. Сталинуи можно, но если это кирпич, но не деревянные перекрытия.


 
 Top
Руслан_М
Отправлено: 25 сентября 2013 — 16:45
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 32
Дата рег-ции: Апр. 2013  
Репутация: 0




На самом деле все очень индивидуально...в новостройках тоже бывают огромные проблемы и с бактериями с плесенью и построены они могут быть в очень не привлекательных местах. В то время как за теже деньги можно взять квартиру в кирпичной пятиэтажке с отличным ремонтом и в удобном для вас районе.каждому свое

-----
Всё в наших руках, поэтому их нельзя опускать.(Коко Шанель)


 
 Top
murena
Отправлено: 26 сентября 2013 — 19:00
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 426
Дата рег-ции: Авг. 2008  
Репутация: 7




Вставлю 5коп в защиту новостроек))) Могу сказать по квартплате-однозначно дешевле в новостройке. Отопление - или индивидуальное с газовым котлом, или с теплосчетчиком, не так и обдирают по общедомовым расходам. Квартплата по справедливости! Что сейчас ОЧЕНЬ редко... В основном -или ТСЖ, или вменяемая УК. Все говорю на своем опыте, обидно платить за квартплату ленинградку ТАКИЕ деньжищи... и там никуда не кинешься-отопление без счетчиков... Ниндзя
и жить в новостройке - чисто, светло , уютно, соседи приятные. У нас в ленинградке то бомж на этаже заночует, то хлам подожгут, то соседи "концерт" устроят... выселенцы с центра в предверии тясячелетия Казани , хотя приличные были с вида-просто сами не покупали, досталось жилье бесплатно...

(Отредактировано автором: 26 сентября 2013 — 19:01)

-----
Желающего идти судьба ведет, нежелающего – влачит


 
 Top
SWIFT
Отправлено: 26 сентября 2013 — 19:30
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 762
Дата рег-ции: Июнь 2009  
Репутация: 11




Говорят, есть еще в Казани такие сталинки,в которых в подъездах тепло, чисто и цветы в горшках с коврами... Такую можно и прикупить... Но все ж чаще я видел грязные обшарпанные стены вонь и крыс, встречающих тебя у подъезда там, где мусоропровод Радость нужен кому такой дом, то есть квартира в таком страшном доме... Меня увольте, я свое в хрущевке пожил Подмигивание
Дома дореволюционной постройки тоже приравнивают некоторые к сталинкам, вроде как похожи, да стены метр, наверно простоят еще долго, однако все равно старье... Закатив глазки
Черная плесень встречалась в социальных домах где-то на Горках, здесь на форуме писали люди...

(Отредактировано автором: 26 сентября 2013 — 19:35)

-----
Кипр - апартаменты и виллы от 35 тыс.€
http://www.fitzgeraldcyprus.com/ru/


 
 Top
Страниц (2): [1] 2 »
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0)
« Цены на недвижимость »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани