Форум жильцов Казани  Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (1): [1]   

> Без описания
Эд1958
Отправлено: 18 января 2017 — 15:39
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 2
Дата рег-ции: Янв. 2017  
Репутация: 0
Карма 0




Собрались приобрести квартиру на павлюхина 128, на одном из сайтов объявлений удивились такому разбросу цен, хотели спросить почему такая разница? Профи помогите разобраться есть ли подводные камни или это единично кто-то продает? Телефоны не указываю, поэтому это не реклама. Очень нужен совет, может проблема с документами?
1 комн 65 - 81 тр за кв.м:
40 кв.м 2 600 000 руб
40 кв.м 3 250 000 руб

2 комн 55,6 - 62 тр за кв.м:
62 кв.м 3 499 000 руб
62 кв.м 3 850 000 руб

3 комн 47,3 - 70 тр за кв.м:
93 кв.м 4 300 000 руб
99 кв.м 4 600 000 руб
99 кв.м 4 700 000 руб
99 кв.м 5 800 000 руб
95 кв.м 6 000 000 руб
99 кв.м 6 900 000 руб

(Отредактировано автором: 18 января 2017 — 15:45)


 
 Top
Кирилл
Отправлено: 18 января 2017 — 18:59
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 405
Дата рег-ции: Окт. 2006  
Репутация: 10
Карма 1




А вы прозванивали? Все объекты реальные? Практика показывает, что самые дешевые - пустышки, для привлечения звонящих клиентов. Самые дорогие - либо с высококачественным ремонтом, либо владельцы не торопяться продавать, либо только что выставили на продажу и пока прицениваются (цена может быть скорректирована в ближайшие пару недель).

Этаж также может оказать существенное влияние на цену - самые дорогие - средние, самые дешевые - первые этажи.

Может быть дом расположен так неудачно, что в некоторых квартирах почти не бывает солнца - они, соответственно дешевле. Либо окна смотрят в неблагоприятную сторону (например, стоянку, свалку, неухоженную территорию и т.п.). Там рядом железная дорога. Однозначно, квартиры которые располагаются в доме ближе к железной дороге - дешевле.

Также дешевые варианты могут быть из-за срочности продажи.

Нюансов может быть множество.

С документами в принципе могут быть проблемы. Тут надо все проверять и смотреть.


 
 Top
TT-30
Отправлено: 18 января 2017 — 21:37
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 794
Дата рег-ции: Май 2012  
Репутация: 3
Карма 0




Эд1958 Этаж, планировка, вид из окна


 
 Top
Эд1958
Отправлено: 25 января 2017 — 19:43
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 2
Дата рег-ции: Янв. 2017  
Репутация: 0
Карма 0




Позвонили по объявлениям, с документами все в порядке есть выписки на право собственности у продавцов. Действительно этаж играет роль. Разница между 2 и более высоким этажем состаляет 400 тыс! Нас 2 этаж не смутил, решили сэкономить. Внесли задаток, сейчас оформляем ипотеку. В планах после сделки начать ремонт и заехать через 3-4 месяца. Всем спасибо за ответы.


 
 Top
Страниц (1): [1]
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0, скрытых: 0)
« Цены на недвижимость »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани
Гарантия Уюта, Строй центр