репортал

портал недвижимости в казани

вся недвижимость казани и татарстана
на одном портале


Форум жильцов Казани Форум жильцов Казани
Портал собственников жилья в Казани и РТ
 Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (18): В начало « ... 5 6 7 8 [9] 10 11 12 13 ... » В конец    

> Описание: будут ли цены расти еще?
Agn
Отправлено: 8 августа 2008 — 09:26
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 130
Дата рег-ции: Июль 2008  
Репутация: 0




еще как имеет. всё в мире взаимосвязано. я здесь ясно пишу, что при том что мы имеем нет здравого будущего а будут перекосы которые вполне вероятно однажды придется исправлять с помощью очередного швондера в кожанной тужурке.

Какие нить азиаты на эти 3,5 млрд долл подняли бы какую нить очередную свою провинцию которая закидавала бы своим товаром десяток стран, а тут даже центральную улицу на эти огромнейшие деньги не смогли достроить.

-----
я лишь излагаю свои мысли но не утверждаю что я прав. давайте думать вместе


 
 Top
Счастливая
Отправлено: 8 августа 2008 — 10:12
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1776
Дата рег-ции: Июнь 2008  
Репутация: 17




Agn пишет:
связь прямая.

в недвижимости ОФИЦИАЛЬНО признали как минимум стагнацию и "продажи со скрипом" ?


Подмигивание Кто и где пизнал стагнацию. Квартиры и зем.участки продаются очень хорошо, можно сказать "без скрипа". Я во многом согласна, но не с вашим сценарием развития рынка недвижимости.

-----
я http://www.happy-dom.ru/about/pe....php?IDPERS=3949


 
 Top
Agn
Отправлено: 8 августа 2008 — 12:43
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 130
Дата рег-ции: Июль 2008  
Репутация: 0




в последний раз повторяю

1. http://gsn.tatar.ru/rus/index.htm/news/19976.htm
2. Понятия не имею у кого там квартиры продаются, у меня возникло подозрение, что реально (даже без заседаний) квартиры вообще не продаются: Я продавал ЧЕТЫРЕ МЕСЯЦА СТАЛИНКУ 196х годов В СОВЕТСКОМ РАЙОНЕ (не худшее место, потолки, общ площадь 56, два балкона) и удалось избавится лишь по 36 000 метр еле еле. Было всего ЧЕТЫРЕ ПОКУПАТЕЛЯ.

по поводу земли не знаю, скажу лишь что участились факты выставления на продажу участков.

А теперь в связи с поледними событиями с грузией осталось объявить еще военную мобилизацию. тогда ваши квартиры по 200 долларов метр никто не купит. некому будет покупать.

(Добавление)
А интересно - я не говорю что так будет, просто возник вопрос - предположим, что человек взял ипотеку, мужчина. И тут бац - локальная война, его мобилизируют.
А кто будет погашать кредит этот срок ?

PS а щас я всех напугаю:
нострадамус сказал, что третья мировая начнется с маленькой страны и разгорится с 2010 года Похоже ситуация на грузию?

(Добавление)
по кабельному ТВ по какому то каналу уже три месяца бежит бегучка - продам 4К на проспекте победы. Не знаю одна и та же это квратира или нет, но последняя строчка бежит уже с ценой - 28 000 за метр.
правда я не знаю что там за дом, может капитальный какой недострой...

(Добавление)
Вчера вечером по ТВ показывали Испанию - улица по обоим сторонам стоят дома из красного кирпича, этажей по 10, в них ВСЕ КВАРТИРЫ ПУСТЫЕ, метраж около 100 метров, на всех домах объявы - SALE!
Но там дорогие хаты, по 400 000 евро. Но рынок реально затарен - ужас.




-----
я лишь излагаю свои мысли но не утверждаю что я прав. давайте думать вместе


 
 Top
Кирилл
Отправлено: 9 августа 2008 — 09:56
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 405
Дата рег-ции: Окт. 2006  
Репутация: 10




Нашел в одном из объявлений о продаже квартиры:

Цитата:
Для сведения покупателей в Казани в 2013 году будет проводиться УНИВЕРСИАДА, что придает высокий статус городу, и соответственно увеличит стоимость жилья.

Укатываюсь


 
 Top
Lada
Отправлено: 11 августа 2008 — 13:27
Post Id



Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 203
Дата рег-ции: Янв. 2007  
Репутация: 0




Agn пишет:
в последний раз повторяю

1. http://gsn.tatar.ru/rus/index.htm/news/19976.htm
2. Понятия не имею у кого там квартиры продаются, у меня возникло подозрение, что реально (даже без заседаний) квартиры вообще не продаются: Я продавал ЧЕТЫРЕ МЕСЯЦА СТАЛИНКУ 196х годов В СОВЕТСКОМ РАЙОНЕ (не худшее место, потолки, общ площадь 56, два балкона) и удалось избавится лишь по 36 000 метр еле еле. Было всего ЧЕТЫРЕ ПОКУПАТЕЛЯ.


Уважаемый!
А Вы вообще кто? и откуда?
Прогнозы Ваши мрачны,неверны и то,что Вы пишете,это только Ваши выводы и Ваши домыслы.
Здесь народ пишет конкретные вопросы и обсуждает свои проблемы по недвижимости Казани! Помогает друг другу советами и настроен очень благодушно друг к другу!

Вы нетактичны и пишете без конца про кризисы и политические проблемы! Это не тот сайт,чтобы без конца цитировать газетные очерки и говорить пространными фразами....в сущности ни о чем!

-----
С уважением,
Lada
.


 
 Top
Agn
Отправлено: 11 августа 2008 — 14:39
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 130
Дата рег-ции: Июль 2008  
Репутация: 0




Так значит я ни о чем говорю? посоветовав продавать недвижку (до того как толпа официально узнала о стагнации рынка жилья в казани) и скупать доллары сша когда они стоили по 23,11 ?

Итак о чем я вас тут предупреждал заранее этот месяц -
доллар вырос с 23,20 до 24.60 за один месяц - это что мои домыслы ?
недвижку сейчас можно купить за 28 000 метр - это мои домыслы ?
идет война рядом с РФ - это мои домыслы ?
в казани не продано до 80% настроенного а строится еще с десяток коттеджных поселков и многоэтажек - это то же мои домыслы ?

конкретно обо мне - я уже сказал - я еле еле продал свою казанскую квартиру по 36 тыс метр - продавал четыре месяца - это точно не домыслы вообще.

я не цитирую просто так ничего. все цитаты подтверждены ссылками с СМИ.
вы просто радоваться должны. что я поделился с вами своими мыслями.
оконечные покупатели.

А если не нравятся мои мысли -
напишите свои новости,
в которых я бы увидел обратное моим.

пока насчет доллара не паникуйте, это устаканится. Но когда то потом, однажды, всё резко изменится.

ЗЫ насчет доброжелательности и тактичности - Я понятия не имею что это такое КОГДА РЕЧЬ ИДЕТ ДЕНЬГАХ.

И еще - если я ни о чем да я еще и не прав, тогда чего вы все боитесь? у вас же всё по вашим словам хорошо.

ставлю в вопросе о недвижимости the end (это та самая точка) и оставляю форум, чтобы вас не будить от ваших снов.

-----
я лишь излагаю свои мысли но не утверждаю что я прав. давайте думать вместе


 
 Top
andj25
Отправлено: 22 августа 2008 — 10:13
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 119
Дата рег-ции: Июнь 2007  
Репутация: 1




очередной ход желающих напугать всех неменуемым ростом цен на недвижимость

Цитата:
Цены на жильё в Казани

В течение 2007 года рынок городского жилья Казани характеризовался колебанием цен на недвижимость: в первой половине 2007 года наблюдался рост в среднем не менее чем на 1% в месяц как на квартиры в новостройках, так и на рынке готового жилья города. Однако, уже начиная с марта, рост цен прекратился. Так же, как и во многих других городах России, во второй половине 2007 года в Казани наблюдалась корректировка стоимости переоцененных (с точки зрения участников рынка) типов жилой недвижимости - в среднем не более чем на 3,5%. С середины августа 2007 года была отмечена постепенная активизация спроса на новостройки города.

С марта 2008 года рынок вторичного жилья Казани начал демонстрировать рост цен в среднем на 1,5% - 2% в месяц. На рынке новостроек наблюдалась обратная ситуация: в апреле 2008 года было зафиксировано падение цен на первичном рынке (более чем на 2%), с дальнейшей стабилизацией средней стоимости 1 кв. метра.

Изменение средних цен предложения

1. Средняя стоимость 1 кв. м готового жилья Казани в июле 2008 года составила около 44 тыс. рублей. По отношению к декабрю 2007 года цены выросли почти на 10%. Больше всего выросла средняя стоимость 1 кв. м качественного жилья - на 20% и более за истекший период.

2. Максимальными темпами росла средняя стоимость квартир в Ново-Савиновском и Кировском районах (темпы роста цен составили около 20% и 13% соответственно), минимальными - в Авиастроительном, Приволжском и Московском (цены выросли менее чем на 2% и 7% соответственно).

3. Средняя стоимость объектов первичного рынка на текущий период составляет около 40000 рублей за кв. м, что почти на 2% выше средних цен в новостройках города в декабре 2007 года.

4. В целом стоимость квартир в Казани в большинстве случаев колеблется от 900 тыс. рублей до 12 млн. рублей. Около 85% объектов находится в ценовом диапазоне от 1 млн. рублей до 3,2 млн. рублей. Средняя стоимость объекта жилой городской недвижимости на середину июля 2008 года составляла около 2,4 млн. рублей.

5. Минимальная стоимость предложения домостроения в Казани и пригородах составляет 1,4 млн. рублей (частные дома в пригородах Казани). Максимальная стоимость - 20,5 млн. рублей. Основное число коттеджей, предлагаемых в черте города, сосредоточено в ценовом диапазоне от 3,5 до 10,5 млн. рублей.

6. Средняя цена предложения домовладения в организованных коттеджных поселках (не дальше 30 км от города) в июле 2008 года составила около 35 тыс. рублей за кв. м.

Перспективы

• Планируется, что к 2015 году в Республике Татарстан будет вводиться не менее 3,8 млн. кв. м жилья (для сравнения, в 2007 году было введено около 2 млн. кв. м). Казань, Набережные Челны и Альметьевск станут основными городами, в которых должны быть значительно увеличены темпы ввода строящегося жилья.

• Увеличение предложения в сегменте первичной недвижимости в III - IV кварталах. Сохранение преобладания объема предложения квартир в новостройках города над спросом.

• Стабилизация общей ситуации на рынке жилой недвижимости: рост цен по итогам года не превысит отметку в 15-20%.
ВиД

22 Авг 2008 г.


вот интересно если предположить что цены будут расти по 10% в год
44 000 - 2008 г.
48 400 - 2009 г.
53 240 - 2010 г.
58 564 - 2011 г.
64 420 - 2012 г.
70 862 - 2013 г.
77 949 - 2014 г.
85 744 - 2015 г.

то какую же мы з/п будем иметь в 2015 г.? Улыбка чтобы купить эти кв.м.

а еще и учитывая что квартиры некто брать не будет, а цены будут расти - это наверно самое страшное )))))

Цитата:
• Увеличение предложения в сегменте первичной недвижимости в III - IV кварталах. Сохранение преобладания объема предложения квартир в новостройках города над спросом.


 
 Top
master64
Отправлено: 22 августа 2008 — 12:56
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 345
Дата рег-ции: Июль 2008  
Репутация: 0




А по мне страшнее рост безработицы и резкое снижение движения денежной массы,всвязи с застоем в строительной отрасли.По усредненным данным в казани около 1 200 000 жителей,примем на одного жителя 10 кв.м,по официалу 20,8 кв.м.на 2006 г.По разным источникам в 2006 году жилой площади было около 23 690 000 кв.м,плюс 2 000 000 за 2007г,плс около 2 000 000 за 2008 год,итого 27 600 000.Населения на 1 января 2008 было 1 120 200 человек,к концу года будет 1 114 600,число жителей с конца 90 сокращается каждый го на 5-6 тыщ.Ожидается, что к 2016 году количество населения в Татарстане сократится на 32 тысячи человек, а трудоспособного – на 174 тысячи по сравнению с нынешним годом.Поделим ,в итоге почти 25 кв.м на каждого жителя столицы уже имеем.По генплану,массовых сносов старых жилых квартало не видится т.е. число кв.м растет,жителей уменьшается,предложение по жилью будет расти,спрос падать,если только ,учитывая западный опыт,не начнут сносить старые дома,а на переселение денег надо,даже пусть за счет выселяемых и где их брать?Кудрин обещает пустые карманы в ближайшие годы.Похоже как выросли цены за последние годы в 10 раз,так и брякнутся обратно.


 
 Top
Muha
Отправлено: 22 августа 2008 — 12:58
Post Id



Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 175
Дата рег-ции: Апр. 2008  
Репутация: 1




andj25 пишет:


то какую же мы з/п будем иметь в 2015 г.? Улыбка чтобы купить эти кв.м.



а какую з/п вы имели в 2001 году? лично я в 5-6 раз меньше, за 7 лет прибавить в 2 раза - вполне реал, шевелиться только надо


 
 Top
Clara
Отправлено: 22 августа 2008 — 15:17
Post Id


Member


Покинул форум
Сообщений всего: 141
Дата рег-ции: Март 2007  
Репутация: 0




Lada пишет:
Agn пишет:
в последний раз повторяю

1. http://gsn.tatar.ru/rus/index.htm/news/19976.htm
2. Понятия не имею у кого там квартиры продаются, у меня возникло подозрение, что реально (даже без заседаний) квартиры вообще не продаются: Я продавал ЧЕТЫРЕ МЕСЯЦА СТАЛИНКУ 196х годов В СОВЕТСКОМ РАЙОНЕ (не худшее место, потолки, общ площадь 56, два балкона) и удалось избавится лишь по 36 000 метр еле еле. Было всего ЧЕТЫРЕ ПОКУПАТЕЛЯ.


Уважаемый!
А Вы вообще кто? и откуда?
Прогнозы Ваши мрачны,неверны и то,что Вы пишете,это только Ваши выводы и Ваши домыслы.
Здесь народ пишет конкретные вопросы и обсуждает свои проблемы по недвижимости Казани! Помогает друг другу советами и настроен очень благодушно друг к другу!

Вы нетактичны и пишете без конца про кризисы и политические проблемы! Это не тот сайт,чтобы без конца цитировать газетные очерки и говорить пространными фразами....в сущности ни о чем!


Lada, почему вы считаете, что все мрачные прогнозы неверные? почему это не тот сайт, где надо писать о проблемах и кризисах? по-моему, очень даже тот....

Вы и меня когда-то обвиняли в сарказме, а ведь тот дом, который, как вы прогнозировали, должен был быть построен еще прошлым летом, а в октябре прошлого года вы уже и право собственности хотели получить, ДО СИХ ПОР НЕ СДАН!!!!!
Вы также "благодушно" настроены по отношению у Баско как и раньше??

Ничему вас жизнь не учит, хоть с... в глаза, все божья роса... чесно слово.

Господа, у кого еще, кроме Muha, зарплата растет КАЖДЫЙ ГОД на 30-40%?


Кстати, по поводу Баско, даже я, со всем своим пессимизмом, не ожидала такого разворота... так что реальность может быть еще хуже самых мрачных прогнозов.


 
 Top
шутник
Отправлено: 22 августа 2008 — 16:12
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 84
Дата рег-ции: Июнь 2008  
Репутация: 0




clara, баско дом вроде сдан


 
 Top
Lada
Отправлено: 22 августа 2008 — 23:25
Post Id



Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 203
Дата рег-ции: Янв. 2007  
Репутация: 0





Клара! Сколько лет сколько зим!Улыбка
Как поживаете? Все кусаетесь? Зупки не болят?Подмигивание

Да,я по-прежнему благодушно настроена к Баско. Человек так устроен.Он вечно чем-то недоволен. Не строят-плохо,постоили-не дают,сдали-не то качество...и так до бесконечности.
Это жизнь,уважаемая! Но я смотрю на нее с оптимизмом!
Дом построили и сдали,слава богу! А проблемы-я решу!

Что касается мрачных прогнозов некоторых товарищей,то не люблю паникеров,зануд и словоблудов.Вот и всеПодмигивание


-----
С уважением,
Lada
.


 
 Top
sogdiana
Отправлено: 23 августа 2008 — 00:50
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 148
Дата рег-ции: Март 2008  
Репутация: 11




Clara пишет:
Господа, у кого еще, кроме Muha, зарплата растет КАЖДЫЙ ГОД на 30-40%?

У меня зарплата то же выросла в 4 раза. относительно 2001 года. Так что думаю, что то вы всё омрачаете. Правильно Muha говорит. Шевелиться надо!

(Добавление)
Master64 пишет:
Ожидается, что к 2016 году количество населения в Татарстане сократится на 32 тысячи человек, а трудоспособного – на 174 тысячи по сравнению с нынешним годом.

А куда оно-население сокращается? Все татары лезут в Татарстан со всего СНГ. В паспортных столах очереди за российскими паспортами. С Узбекистана так вобще толпами уезжают. И все переезжают сюда, на историческую родину.

(Добавление)
Это, кажись, европейское население только там убывает, а здесь прибавляется. Москва так вобще скоро лопнет от перенаселения.


 
 Top
master64
Отправлено: 23 августа 2008 — 02:09
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 345
Дата рег-ции: Июль 2008  
Репутация: 0




У меня тоже доход раз в 40 вырос,но это не значит,что так и дальше будет продолжаться.Однажды собрался построить котедж,хотя мог купить сразу,я понадеялся на стабильность нашего государства и заказав проект,к его утверждению ,за бывшую цену котеджа с машиной мог купить только немного блоков для фундамента.А кто пообещает,что такое не повторится?На хорошую мысль навели,москва - город конченный и наших там под миллион,а каково будет ,ежели они назад,да с ихенными деньгами ломанутся,может для них строят новые кирпичные заводы и держат цены?Олимпиада -вилами на воде,а вот мильен из города,где жить невозможно - это сила движущая и ломающая любые планы


 
 Top
consul
Отправлено: 23 августа 2008 — 03:42
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 604
Дата рег-ции: Март 2008  
Репутация: 2




Clara пишет:
Господа, у кого еще, кроме Muha, зарплата растет КАЖДЫЙ ГОД на 30-40%?

Неправильно поставлен вопрос.
Правильно было бы спросить у кого зарплата с 2001 года не повышалась?
Так будет меньше сообщений.


 
 Top
master64
Отправлено: 23 августа 2008 — 11:42
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 345
Дата рег-ции: Июль 2008  
Репутация: 0




А зачем тогда форум нужен?Меня как раз интересуют чужие мысли и мнения,гонения тут какие-то устраивали,что за амебный привитимизм


 
 Top
consul
Отправлено: 24 августа 2008 — 02:44
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 604
Дата рег-ции: Март 2008  
Репутация: 2




А Вы свое сообщение в теме «Баско» от 23 Августа, 2008 - 01:30:49 почитайте:

master64 пишет:
Ничего не боятся только круглые идиоты и вообще я считаю - меньше народа- больше кислорода…


Что за амебный примитивизм такой?

А вообще не принимайте все так всерьез. Мы все здесь немного шутим и прикалываемся.


 
 Top
master64
Отправлено: 24 августа 2008 — 22:55
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 345
Дата рег-ции: Июль 2008  
Репутация: 0




Неудачно скопировано,из другой темы.А вот фраза- амебный привитимизм авангардный-это из рецензии одного известного критика на картины молодого хохляцкого художника,интересное собрание слов,до сих пор не могу понять


 
 Top
Clara
Отправлено: 25 августа 2008 — 17:04
Post Id


Member


Покинул форум
Сообщений всего: 141
Дата рег-ции: Март 2007  
Репутация: 0




Lada, у вас совесть есть? как я вас укусила? нахамила?
или все кто не с вами, тот против вас?
факты - упрямая вещь.
Я же просто упомянула реальную информацию:
ваш прогноз, что дом точно будет сдан в сентябре 2007,
но реально его сдали вроде бы как летом 2008 (хотя я не уверена, что сдали именно госкомиссии, потому как проезжала мимо недавно - плачевное состояние придомовой территории).
Ну и дорого стоят прогнозы в наше время, в нашей стране?


всем остальным, у кого зарплата растет на 40% в год или в 40 раз за 4 года, в принципе Consul не плохо ответил:

Цитата:
А вообще не принимайте все так всерьез. Мы все здесь немного шутим и прикалываемся.


Всем удачи!!


 
 Top
consul
Отправлено: 26 августа 2008 — 23:07
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 604
Дата рег-ции: Март 2008  
Репутация: 2




Clara пишет:
Lada, у вас совесть есть? как я вас укусила? нахамила?


Как нахамила? Да у Вас совесть есть? Или это не Вы писали?

Clara пишет:
Ничему вас жизнь не учит, хоть с... в глаза, все божья роса... чесно слово.


Факты упрямая вещь!


 
 Top
Страниц (18): В начало « ... 5 6 7 8 [9] 10 11 12 13 ... » В конец
Сейчас эту тему просматривают: 2 (гостей: 2, зарегистрированных: 0)
« Цены на недвижимость »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани