репортал

портал недвижимости в казани

вся недвижимость казани и татарстана
на одном портале


Форум жильцов Казани  Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (24): В начало « ... 5 6 7 8 [9] 10 11 12 13 ... » В конец    

> Без описания
ЗЭР
Отправлено: 11 апреля 2011 — 11:59
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 14
Дата рег-ции: Янв. 2011  
Репутация: 0
Карма 2




Господа риэлторы, дайте пожалуйста бесплатный совет. Улыбка Ситуация такая: нам нужна квартира в определенном микрорайоне. За 2 млн. можем позволить себе двушку 47 кв.м. в кирпичной 9этажке 1981 года постройки либо 3шку в хрущевке на последнем этаже (дом после капремонта). Что предпочесть, с учетом того, что через несколько лет будем переезжать в другой район и необходимо будет продать имеющееся жилье?


 
 Top
Счастливая
Отправлено: 11 апреля 2011 — 14:20
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1776
Дата рег-ции: Июнь 2008  
Репутация: 17
Карма 27




Если это промежуточный вариант , то останавливайте на двушке. Улыбка
если брать во внимание следующие критерии:
а) физический и моральный износ
б) оперативность в продаже объекты


 
 Top
ЗЭР
Отправлено: 11 апреля 2011 — 21:08
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 14
Дата рег-ции: Янв. 2011  
Репутация: 0
Карма 2




Счастливая
спасибо Улыбка
скажите плз, сколько будет стоить услуга по проверке юридической чистоты квартиры и сопровождение сделки в Вашем агентстве? хоть и через агентства квартиры продаются, элемент недоверия присутствует к объективности их проверки чистоты продаваемой квартиры Огорчение дома все-таки старые и квартиры имеют "историю"


 
 Top
Рустем 123
Отправлено: 11 апреля 2011 — 22:55
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 542
Дата рег-ции: Янв. 2009  
Репутация: 2
Карма 8




И тут долгий и "аргументированный" рассказ Счастливой о том, как вы правильно делаете, задумываясь о проверке юр чистоты квартиры с ужасающими примерами потери миллионов знакомыми,знакомыми знакомых и пр. на самом деле сводящейся к заказу и прочтению выписки и просмотру плана бти.
по выбору квартиры простое правило: поновее дом, средний этаж, меньшая площадь, большая кухня, развитая инфраструктура или хотя бы 5-7 минутная доступность к узловым развязкам, не Азино, не кировский, не авиастроителный район, ни московский!

(Отредактировано автором: 11 апреля 2011 — 22:59)


 
 Top
ЗЭР
Отправлено: 12 апреля 2011 — 08:25
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 14
Дата рег-ции: Янв. 2011  
Репутация: 0
Карма 2




Рустем 123
спасибо за совет Улыбка живу в Кировском возле Метро, квартиру ищу в Московском возле Тандема и как ни стыдно признаться очень люблю эти микрорайоны Улыбка сорри за оффтоп. Единственное, что не нравится-это резко возросшие в последний месяц цены, особенно учитывая, что жилой фонд в районе Тандем-океан сильно изношен Не понял
Зы: рассмотрю все предложения по 2-3комнатным в районе Тандема за адекватные деньги.


 
 Top
Рустем 123
Отправлено: 12 апреля 2011 — 15:28
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 542
Дата рег-ции: Янв. 2009  
Репутация: 2
Карма 8




Кировский в районе метро, как и московский около тандема, это не совсем кировский, и московский на мой взгляд. это самые лучшие их части! в районе тандема более или менее новый унистроевский квартал, так же неплохим будет вложение в дом где пятереочка, где барс медиа был, я бы еще посмотрел на другой стороне от тандема на ибрагимова 14 старомосковки. тут у нас на форуме один продает двушку вроде, поищите в разделах.
с риэлторами советую не связываться


 
 Top
Счастливая
Отправлено: 12 апреля 2011 — 18:00
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1776
Дата рег-ции: Июнь 2008  
Репутация: 17
Карма 27




Рустем 123, давайте я сама отвечу на адресованный мне вопрос. Подмигивание или у вас сезонное- опять весна, нервы? Наши знакомые знакомых знакомых не теряли миллионы и у них все хорошо, т.к. они регулярно чистят зубы пастой "Колгейт", пьюь "Актимель", стирают порошком "Тайд" и проверяют, проверяют чистоту... юридическую.

ЗЭР, Юридическую чистоту обязательно надо проверить. Если нет доверия к риелторам воспользуйтесь титульным страхованием, мы его практикуем более трех лет-хорошие отзывы клиентов (слава богу, страховых случаев не возникло). Хорошо иметь знакомого юриста с определенным доступом к информации, проверить на предмет судебных споров, исполнительного производства и "темного" прошлого Продавца квартиры. В идеале идти расчетом после регистрации и собрать с Продаца все необходимые справки.

(Отредактировано автором: 12 апреля 2011 — 18:01)


 
 Top
ЗЭР
Отправлено: 12 апреля 2011 — 18:33
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 14
Дата рег-ции: Янв. 2011  
Репутация: 0
Карма 2




Рустем 123
унистроевский квартал финансово не доступен, да и в 14этажках по Ибрагимова двушки с 2400 тыс. начинаются Огорчение Недавно на форуме, помнится, товарищ за 3 млн. планировал выставлять квартиру в доме, где пражский клуб находится Хорошо

Счастливая
спасибо за совет

вопросов все-равно много: сколько стоит услуга, заменяет ли страхование титула проверку чистоты квартиры или их надо сочетать для пущей безопасности и т.п. Наверно лучше по телефону агентства СД выясню Улыбка

(Отредактировано автором: 12 апреля 2011 — 18:36)


 
 Top
Olga1
Отправлено: 13 апреля 2011 — 22:27
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 15
Дата рег-ции: Сент. 2009  
Репутация: 0
Карма 0




РУСТЕМ 123

Не уточните чем Московский район нехорош, по мне так лучше всеми восхваляемых кварталов с их бесконечными заторами.
Интересует вопрос, т.к. присматриваем квартиру в районе ост.Гагарина. Новотройки, улучшенки не рассматриваем, по деньгам тянем только на хрущ.


 
 Top
Рустем 123
Отправлено: 14 апреля 2011 — 08:48
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 542
Дата рег-ции: Янв. 2009  
Репутация: 2
Карма 8




ЗЭР - я про него как раз и писал. только он три месяца повыставляется и продаст за 2100.одно дело выставлять, другое - реально найти покупателей! потом можно найти квартиру меньшей площади и купитьза свои деньги. или найти тех,кому срочно ужно продать. сейчас не так топросто найтиклиента особенно сживыми деньгами, поэтому думаю могут уступить! главное желание и энтузиазм.
Ольге - московский сильно изношен - хрущевки, сталинки и пр, зажат между районами - вот поэтому я его и не похвалил. если бы мне нужно было купить хрущевку, я бы там тоже рассматривал, а если купитьхорошую квартиру - то нет. вот как то так.


 
 Top
ElenaWolkova
Отправлено: 27 июня 2011 — 10:38
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 1
Дата рег-ции: Июнь 2011  
Репутация: 0
Карма 0




Цитата:
Не уточните чем Московский район нехорош, по мне так лучше всеми восхваляемых кварталов с их бесконечными заторами.
Интересует вопрос, т.к. присматриваем квартиру в районе ост.Гагарина. Новотройки, улучшенки не рассматриваем, по деньгам тянем только на хрущ. новостройки москвы


Сейчас присматриваемся тоже к Московскому району, переезжаем с мужем по работе на долго, и сейчас выясняем все минусы этого района, отговорите пожалуйста.

(Отредактировано автором: 27 июня 2011 — 10:41)


 
 Top
Артур
Отправлено: 28 июня 2011 — 03:24
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 276
Дата рег-ции: Авг. 2010  
Репутация: 3
Карма 0




С точки зрения экологии не самый лучший район (Химград, АТП-4, полигон), вблизи этих объектов жилье покупать не рекомендую.


 
 Top
curious
Отправлено: 8 октября 2011 — 15:30
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 2
Дата рег-ции: Окт. 2011  
Репутация: 0
Карма 0




Уважаемые,
Кто-нибудь может написать по существу темы: "цены на жилье" в более глобальном смысле. Меня интересует какая тенденция будет в ближайшие полгода-год, ждать ли резкий подъем цен, отразится ли нестабильная обстановка в еврозоне на ценах на недвижимость.
Вообще интересно было бы почитать рассуждения людей разбирающихся в экономике как это было в сообщениях за 2008 год, я сам только начинаю втягиваться в эти вопросы.
И вообще кто-нибудь посоветуйте, стоит ли покупать по ипотеке (которую думаю смогу закрыть за год-полтора) квартиру с половиной суммы, имея хороший доход, притом покупку квартиры рассматриваю на 70 процентов как вложение средств. Или выгоднее потерпеть, поднакопить, а тем временем деньги держать на депозите? Здесь еще и надвигающаяся универсиада может погоду сделать... Квартира интересует 1-2 комнатная за 2-3 миллиона рублей.
Подскажите хотя бы в общих словах, буду очень признателен!

(Отредактировано автором: 8 октября 2011 — 15:34)


 
 Top
kinoman
Отправлено: 27 октября 2011 — 22:11
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 1
Дата рег-ции: Окт. 2011  
Репутация: 0
Карма 0




Всем доброго времени суток. Предыдущее сообщение полностью повторяет мой вопрос. Тоже начинаю втягиваться. Планирую брать жилье за 1,4 млн. Можно ли что-нить подобрать в Казани за такие деньги. Разговаривал с риэлтором. Предлагают по 46 тыс. за кв. м. маленькую квартиру от 29 кв. м. до 32 кв.м. Неужели цены на жилье так высоки?
Заранее благодарен.


 
 Top
Счастливая
Отправлено: 28 октября 2011 — 08:16
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1776
Дата рег-ции: Июнь 2008  
Репутация: 17
Карма 27




на сегодняшний день в ценовом диапазоне 1 400 000 рублей, находятся однокомнатные хрущевки, либо однокомнатные московки-ленинградки в "отдаленных" районах.


 
 Top
Кирилл
Отправлено: 28 октября 2011 — 09:43
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 405
Дата рег-ции: Окт. 2006  
Репутация: 10
Карма 1




curious, как говорится, будет либо падение, либо повышение - http://www.reportal.ru/news/2011...edvizhimost.html
В конечном итоге, решать только вам, каким прогнозам доверять, а каким нет. Я полагаю, что скорее все же будет падение, может быть не существенное, но рост прекратится.

kinoman, посмотрите реальные предложения - http://www.reportal.ru/estate.ph...amp;echo_kol=100
Прозвоните, поторгуйтесь.
На мой взгляд, глупо обращаться к риэлторам для подбора. Подобрать вы и сами себе можете - открытых баз хватает.


 
 Top
ПФ15
Отправлено: 31 октября 2011 — 09:34
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 165
Дата рег-ции: Июнь 2009  
Репутация: 0
Карма 0




Судя по всему речь идет об 1-комн., поэтому цена 46 за квадрат вполне приемлема. Однако в центре города и в чистом состоянии даже хрущевки уже дороже.


 
 Top
darbl4
Отправлено: 2 ноября 2011 — 20:48
Post Id


Member


Покинул форум
Сообщений всего: 141
Дата рег-ции: Июль 2011  
Репутация: -2
Карма 0




46 можно найти новые в чернухе.. или надо бу с ремонтиом?


 
 Top
curious
Отправлено: 6 ноября 2011 — 00:18
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 2
Дата рег-ции: Окт. 2011  
Репутация: 0
Карма 0




Кирилл, благодарю за ссылку!
Почитал еще пару статей на этом портале, стало немного тревожно, что по некоторым оценкам цены могут еще вырасти из-за большого желания людей сохранить свои деньги в период кризиса путем вложения их в недвижимость.
Есть ли еще у кого-нибудь мнения на этот счет, или какая-нибудь информация, аналитика, что же все таки будет с ценами на квартиры в казани в ближайшее время??? Понимаю, что прогнозы дело неблагодарное, но все же.


 
 Top
Alinka
Отправлено: 13 января 2012 — 21:32
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 601
Дата рег-ции: Сент. 2009  
Репутация: 3
Карма 0




Здравствуйте!
Мне тоже очень хотелось бы получить информацию о ценах. Судя по написанному выше цены растут. Что будет в дальнейшем? Проинформируйте пожалуйста сколько стоят сейчас однушки черновые на Чистопольской?


 
 Top
Страниц (24): В начало « ... 5 6 7 8 [9] 10 11 12 13 ... » В конец
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0, скрытых: 0)
« Цены на недвижимость »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани
Гарантия Уюта