репортал

портал недвижимости в казани

вся недвижимость казани и татарстана
на одном портале


Форум жильцов Казани Форум жильцов Казани
Портал собственников жилья в Казани и РТ
 Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (2): [1] 2 »   

> Описание: Повшение цен на недвижимость
Енот
Отправлено: 31 мая 2008 — 22:57
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1806
Дата рег-ции: Март 2007  
Репутация: 14




Что ж, ребята, поздравляю. Минут двадцать назад стало известно, что Универсиада 2013 года пройдет в Казани. Как вы считаете, насколько это скажется относительно роста цен на недвижимость и как скоро?
Однозначно, цены вырастут, вопрос, куда еще больше?

-----
http://unistroyrf.ru/


 
 Top
Muha
Отправлено: 2 июня 2008 — 09:24
Post Id



Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 175
Дата рег-ции: Апр. 2008  
Репутация: 1




Поздравляю всех!
Насчет куда расти: оглянитесь вокруг - Уфа, Самара, Нижний, Пермь, Екатеринбург - в среднем на 20% дороже. Может у нас и строят больше, но во-первых с землей и так проблемно было, сейчас совсем заморозят и цены станут космос, во-вторых, "стройки века" отнимут хороший кусок бетона, металла и проч., чего и так не хватает, еще один повод роста цен. +100% как в Сочи ждать не стоит, но +25-30% к концу года, думаю увидим.


 
 Top
Clara
Отправлено: 3 июня 2008 — 09:40
Post Id


Member


Покинул форум
Сообщений всего: 141
Дата рег-ции: Март 2007  
Репутация: 0




Не смешите, уважаемые!
при чем тут Универсиада???
цены космос, да только космонавтов хронически не хватает.... а те, что есть
и так по уши в недвижимости и не знают как от нее избавиться.
Цены падают, Ривьеру спихивают по 34 тыс руб/кв, а год -полтора назад меньше чем за 42 тыс никто и разговаривать не хотел.
Инвесторы за прошедший год очень серьезно потеряли в деньгах.


 
 Top
Прон
Отправлено: 5 июня 2008 — 17:29
Post Id


Member


Покинул форум
Сообщений всего: 101
Дата рег-ции: Дек. 2007  
Репутация: 0




Хотел было поворчать по поводу того, что из-за Универсиады начнется рост цен, в первую очередь на недвижимость, да и на все остальное тоже. Затем, однако, пришел в выводу, что ближайшие три года на жилую недвижимость эта затея никак не повлияет. А вот щемить нас по деньгам, думаю, начнут сразу. Расходы на транспорт, телефонную связь, квартплату и т.д. будут расти еще свирепее, чем сейчас. Пенсионные и социальные выплаты будут зажимать. Разговоры о том, что намеченных денег не хватит начались уже 1-го июня. Впрочем, это уже не по теме.
Так как ваше мнение? Сумеет ли кто-нибудь хорошо покормиться на этой затее, конечно кроме большого начальства.


 
 Top
Енот
Отправлено: 6 июня 2008 — 15:29
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1806
Дата рег-ции: Март 2007  
Репутация: 14




Нагрется смогут арендодатели жилой недвижимости, не все же гости будут из зарубежья, будут и россияне, и не все пойдут в гостиницы. Правда, это еще не скоро.

-----
http://unistroyrf.ru/


 
 Top
Clara
Отправлено: 7 июня 2008 — 09:22
Post Id


Member


Покинул форум
Сообщений всего: 141
Дата рег-ции: Март 2007  
Репутация: 0




Енот пишет:
Нагрется смогут арендодатели жилой недвижимости, не все же гости будут из зарубежья, будут и россияне, и не все пойдут в гостиницы. Правда, это еще не скоро.

не скоро и не надолго... в гости ведь не на всегда приезжают.


 
 Top
blackice
Отправлено: 7 июня 2008 — 13:25
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 8
Дата рег-ции: Июнь 2008  
Репутация: 0




Очень сомневаюсь, что "Универсиада" как-то может повлиять на спрос, а особенно на цены!!
Цены медленно и верно идут вниз А?!

-----
Все операции с квартирами и комнатами в Казани
[реклама в подписи запрещена]


 
 Top
Nalimus
Отправлено: 8 июня 2008 — 13:27
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 402
Дата рег-ции: Июль 2006  
Репутация: 2




Очнитесь ... какие гости?? ... это вам что зимняя олимпиада?? ... или ЧМ мира по футболу что ль??? никто не приедет на эту хрень, .. говорил с людьми - они крутят пальцем у виска .. и знать не знают что такое студ универсиада ... а уж нашей радости не то что не разделяют - умиляюццо ... кроме студентов участников - никто не приедет ... потому радоваццо могут только владельцы дешёвых гостинниц и продавцы шаурмы .. и то ток на две недели ... мы потому и выиграли этот гимор что он никому наф не нужен. ... затрат вагон - выхлоп практически нулевой .... кроме нашей азиопы .. эта грёбанная универсиада даж в России ни одному городу не нужна ... ппц.

-----
Риелтор - как морская свинка - ни к морю отношения не имеет, ни к свиньям.


 
 Top
шутник
Отправлено: 16 июня 2008 — 18:12
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 84
Дата рег-ции: Июнь 2008  
Репутация: 0




вы сами то понимаете, что написали?
да причем тут приедут туристы или не приедут? причем тут знают или нет?
речь идет о том, что под этим соусом в инфраструктуру города вложат колоссальные бабки, город станет больше, шире, красивее.
конкретный пример.
в казани нужно построить еще 9 развязок. одну уже начали строить - амирхана-ямашева.
универсиада пройдет - развязки останутся.
берем соседний город - нижний новгород к примеру. там развязок нет. у нас появились. где будут дороже стоить квартиры? конечно там, где лучше будет обстоять дело с инфраструктурой, то есть в казани.
плюс к этому вся строительная отрасль получит денежный впрыск - в итоге все эти деньги, включая "распиленные" будут вброшены в недвижимость в городе.
ну не будут цены идти вниз, цена на цемент растет, арматура растет аппетиты города не снижаются. ну будут стоять дома полупустыми, но в убыток никто не будет продавать квартиры. плюс к этому часть старых домов (2% в год) устаревает, переходит в разряд ветхих, ветхое переходит в разряд аварийного. а вместо жилья будет строиться инфраструктура.
словом с большой вероятностью можно сказать что цены будут расти.
вопрос только в том, когда начнут выделять первые деньги. скорее всего в конце года начнется веселье


 
 Top
bek
Отправлено: 16 июня 2008 — 21:23
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 3
Дата рег-ции: Июнь 2008  
Репутация: 0




Инфраструктура улучшится, город станет красивей - согласен. Но сколько нового постоянного населения это привлечет, чтобы поддерживать спрос на недвижимость? Ещё мне интересно сколько денег выделенных на Универсиаду останется в Казани/Татарстане? А тем жителям Казани, которые и заработают на Универсиаде, сколько квартир и коттеджей нужно? А почему в остальном мире в убыток продают (когда деньги нужны), а в Казани не будут?


 
 Top
Muha
Отправлено: 17 июня 2008 — 09:14
Post Id



Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 175
Дата рег-ции: Апр. 2008  
Репутация: 1




шутник пишет:

вопрос только в том, когда начнут выделять первые деньги. скорее всего в конце года начнется веселье

В конце какого года? Никто эту универсиаду ни в какие бюджеты не закладывал, чтобы что-то получить еще не один год пройдет. Как обычно на общественных началах будут привлекать, деньги если и отдадут, то года через 2 после мероприятия. Субботник - дело добровольное Улыбка


 
 Top
шутник
Отправлено: 17 июня 2008 — 11:08
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 84
Дата рег-ции: Июнь 2008  
Репутация: 0




2 bek
а при чем тут приток нового постоянного населения? речь идет о том, что город будет по сравнению с другими городами стоить дороже - меньшие пробки и широкие дороги, быстрая доступность из одной точки города в другую и т.п. То есть инвестиционная привлекательность вырастетр. А купить квартиру можно и не жить в ней, скажем. Просто с целью перепродажи.
Во всем мире продают в убыток когда деньги нужны, но главным побудительным мотивом является взаимосвязь - наличие спекулятивной покупки на нецелевые заемные средства. Еще одним фактором может быть только системный кризис поразивший всю страну. Но в нашей стране с ее отличными показателями о системном кризисе говоррить рано. Физики не связанные необходимостью немедленного погашения заемных средств в убыток продавать не будут. Строители построенные квартиры в убыток продавать тоже не будут а себестоимость растет и растет.
Насчет в каком бюджете это все заложено.
Сейчас с этим как раз все просто. есть федеральные целевые программы. В их рамках заявляешься на капвложения, на дороги и тебе из федерального бюджета выделяют деньги. Да, это геморройно, республика по два камаза документов в писмьенном виде в Москву посылает, причем за подписью первых лиц республики, но деньги реально выделяют.
Так что повторюсь, дороги вниз не будет. Направление движения цен - только вверх. Пусть не сразу и не скоро и не такими темпами, но только вверх. Земучастки кстати начали резко дорожать, продавцы начали ломить цены


 
 Top
bek
Отправлено: 17 июня 2008 — 17:40
Post Id



Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 3
Дата рег-ции: Июнь 2008  
Репутация: 0




Шутник,
а кому же тогда эти инвестиционные квартиры перепродавать если не будет хоть какого-то прироста населения? Или же рост доходов у нынешнего населения должен не отставать от роста цен на жильё.

Неужели в Казани нет застройщиков, которые брали кредиты и когда придет пора эти кредиты возвращать они не будут старатся избавится от плодов свеого труда? Кредиторам ведь все равно - продадут заемщики свои квартиры ниже или выше себестоимости. Конечно можно рефинансироваться, но все твердят что время легких денег вернется не скоро.


 
 Top
Clara
Отправлено: 17 июня 2008 — 21:59
Post Id


Member


Покинул форум
Сообщений всего: 141
Дата рег-ции: Март 2007  
Репутация: 0




Шутник, у вас прям истерия какая-то.....
конечно вверх, только вверх, а куда ж еще?

и тебя вылечат, и меня вылечат, всех нас вылечат и будет нам счастье...

Универсиада не прокатила, так решили на развязки дорог все скосить....
от голода совсем голова опухла.


 
 Top
шутник
Отправлено: 18 июня 2008 — 10:29
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 84
Дата рег-ции: Июнь 2008  
Репутация: 0




нас рассудит время.


 
 Top
Ал
Отправлено: 20 июня 2008 — 19:53
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 300
Дата рег-ции: Май 2006  
Репутация: 0




В наши проектные институты никаких универсиадных заказов пока не поступало. Если поступят на следующий год, то проектирование занимает еще не меньше года. Следовательно реальное строительство начнется года через 2. Универсиадная деревня после первичного использования скорее всего пойдет в продажу под обычное жилье, а это цену не прибавит. Недвижимость растет там, где больше разница между средним доходом и средней стоимостью жизни. Изменится ли это соотношение? - не уверен.


 
 Top
Agn
Отправлено: 4 июля 2008 — 20:51
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 130
Дата рег-ции: Июль 2008  
Репутация: 0




bek пишет:
Неужели в Казани нет застройщиков, которые брали кредиты и когда придет пора эти кредиты возвращать они не будут старатся избавится от плодов свеого труда? .

Это не такой прямой вариант как кажется.
было одно дело на Завойского - застройщик вообще повесился.
И что - замы продавали метры за копейки?

снижение цены произойдет быстрее по другой схеме - по указу сверху СТРОИТЬ И СТРОИТЬ.



-----
я лишь излагаю свои мысли но не утверждаю что я прав. давайте думать вместе


 
 Top
Agn
Отправлено: 26 июля 2008 — 10:58
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 130
Дата рег-ции: Июль 2008  
Репутация: 0




шутник пишет:
цена на цемент растет, арматура растет аппетиты города не снижаются. ну будут стоять дома полупустыми, но в убыток никто не будет продавать квартиры. плюс к этому часть старых домов (2% в год) устаревает, переходит в разряд ветхих, ветхое переходит в разряд аварийного. а вместо жилья будет строиться инфраструктура.


вообще то цены на цемент с апреля упали на -20%
дома будут стоять полупустыми? и как долго? за чей счет пустующее веселье?
аварийное жилье это то, вместо которого власти предлагают соц ипотеку по 20 000 метр?

олимпиада не повлияет на цену метра жилья кардинально. Хотя бы потому, что ваши зарплаты не вырастут в 1,5-2 раза поголовно.
Олимпиада лишь даст возможность построить городу за счет федералов кое какие объекты и даст небольшой толчок (через строительство обектов) к общему развитию непосредственно казани.
А чтобы цены на метр выросли вам нужно сделать так, чтобы народ резко разбогател. Причем тот народ, который до сих пор не имел такой возможности ранее т е самые малообеспеченные слои населения, ибо хорошо обеспеченные уже купили что хотели в бОльшей своей массе.

-----
я лишь излагаю свои мысли но не утверждаю что я прав. давайте думать вместе


 
 Top
SWIFT
Отправлено: 7 июля 2013 — 12:34
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 762
Дата рег-ции: Июнь 2009  
Репутация: 11




Как вам открытие? Потрясающе, но затянуто по-моему и драйва не хватило... тяжелого рока... Радость
http://www.youtube.com/watch?v=he8qwEFDmW8

(Отредактировано автором: 7 июля 2013 — 12:36)

-----
Кипр - апартаменты и виллы от 35 тыс.€
http://www.fitzgeraldcyprus.com/ru/


 
 Top
Ренегат
Отправлено: 7 июля 2013 — 15:05
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 38
Дата рег-ции: Июнь 2012  
Репутация: 1




скучно, нудно, незрелищно, немасштабно. Только за счет освещения и экрана какая-то динамичность зрелищу была придана. Без технических наворотов - банальные танцы ансамблей. Слабо очень режиссеры, сценаристы и хореографы поработали.


 
 Top
Страниц (2): [1] 2 »
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0)
« Цены на недвижимость »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани