Форум жильцов Казани  Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (1): [1]   

> Описание: возник такой вопрос
Agn
Отправлено: 4 июля 2008 — 16:25
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 130
Дата рег-ции: Июль 2008  
Репутация: 0
Карма 2




знакомый предложил свои голые 10 соток
возник вопрос -
а сколько оно реально стоит?
и стоит ли покупать с целью перепродажи (есть мнение, что цена может аж удвоиться).

никогда с землей не связывался

PS просто почему бы не вложить в землю часть средств ведь вдруг сразу и везде стали говорить, что земля самое ценное


 
 Top
Muha
Отправлено: 4 июля 2008 — 18:50
Post Id



Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 175
Дата рег-ции: Апр. 2008  
Репутация: 1
Карма 6




Как говорил Марк Твен покупайте землю, ее больше не производят
вопрос только где эти самые 10 соток, салмычи и новая вишневка в частности по разговорам достаточно перспективны, но и участков там много, резкий и быстрый рост вряд ли возможен. Но газ вроде проводят, дороги тоже в планах, даже метро внукам может достанется


 
 Top
Agn
Отправлено: 4 июля 2008 — 19:06
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 130
Дата рег-ции: Июль 2008  
Репутация: 0
Карма 2




просят 500 тыс за 10 соток.
примерно где вишневка - просто еще не смотрел даже..
Полазил сейчас по этому сайту и вижу, что объявлений о продаже в Вишневке штук 7-8, например нашел и вот такое объявление -
Вишневка, 15 соток за 650 тысяч

вот и затерзали меня сомнения...

вот ведь есть же в форуме профессиональные риэлторы.
Что они думают о перспективе цен на земельные участки?

(Добавление)

Muha пишет:
даже метро внукам может достанется

тут через 10-15 лет рентабельная нефть закончится.. какое еще строительство туда метро..
Но за ответ спасибо!


 
 Top
consul
Отправлено: 4 июля 2008 — 20:56
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 604
Дата рег-ции: Март 2008  
Репутация: 2
Карма 72




Agn пишет:
вот ведь есть же в форуме профессиональные риэлторы.


Да с чего Вы взяли???Шокирован

Я недавно просил оценить коммерческую недвижимость. Так никто (кроме Ала) вообще ничего внятного написать не смог.


 
 Top
Agn
Отправлено: 4 июля 2008 — 21:00
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 130
Дата рег-ции: Июль 2008  
Репутация: 0
Карма 2




На участок есть свидетельство и рядом коммуникации.

Вообще 250 тысяч он как давно стоил?


 
 Top
Agn
Отправлено: 6 июля 2008 — 17:05
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 130
Дата рег-ции: Июль 2008  
Репутация: 0
Карма 2




В общем так - поступило предложение от неглупых людей подождать почему то октября.................................................................................................


 
 Top
Agn
Отправлено: 7 июля 2008 — 14:23
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 130
Дата рег-ции: Июль 2008  
Репутация: 0
Карма 2




Инвестиционная компания «Финам» провела конференцию, на которой большинство ее участников выразили беспокойство относительно перспектив облигаций компаний строительного рынка. Это, по оценке «Индикаторов рынка недвижимости», может привести к выбросу на рынок жилья, которое до этого придерживалось участниками рынка.За последнее время на российском облигационном рынке произошло большое количество технических дефолтов. Множество компаний оказались неспособны совершить соответствующие выплаты по облигационным купонам, или же выполнить обязательную оферту, то есть полностью выкупить предъявленные к оплате облигации. Среди них были компании, связанные с девелопментом.Стоит отметить, что до этого проценты по строительным облигациям уже повышались. Таким образом, опасения потенциальных инвесторов оказались опраданы. В то же время строительные компании наиболее закрыты из всех облигационных эмитентов. Их отличают непрозрачные корпоративные структуры, полузаконные схемы соинвестирования и низкая стоимость собственных активов.
На этом фоне ряд банков и инвесткомпаний рекомендовал инвесторам воздержаться от дальнейшего кредитования девелоперов, так как, по мнению представителей инвестбанков, долговые обязательства всех крупных девелоперов сейчас переоценены. По оценкам аналитического центра irn.ru, это приведет к тому, что девелоперы будут вынуждены «выбросить»на рынок придерживаемую до этого недвижимость, что, естественно, не замедлит сказаться на ценах на жилье.
http://russtroy.info/news/2008-07-02-16


Девелоперы готовы продавать дома по цене 22 тыс. рублей за квадратный метр
http://www.vz.ru/economy/2008/7/5/183935.html


 
 Top
Nalimus
Отправлено: 7 июля 2008 — 18:36
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 402
Дата рег-ции: Июль 2006  
Репутация: 2
Карма 52




Зачем ждать до октября?)))) цена на землю неупадёт в октябре)) ход чисто логический, но непрофессиональный ... да в октябре - ноябре - стройку прибьёт стартовую .... и активность на нулевые участки упадёт до февраля марта ... но поверьте мне, цена в вишнёвке неупадёт)))


 
 Top
Agn
Отправлено: 7 июля 2008 — 22:13
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 130
Дата рег-ции: Июль 2008  
Репутация: 0
Карма 2




Nalimus пишет:
Зачем ждать до октября?)))) цена на землю неупадёт в октябре)) ход чисто логический, но непрофессиональный ... да в октябре - ноябре - стройку прибьёт стартовую .... и активность на нулевые участки упадёт до февраля марта ... но поверьте мне, цена в вишнёвке неупадёт)))

Спасибо за ответ!

почем до октября - есть мнение, что в августе- сентябре будет некий общемировой негатив происходить, что скажется и на оттоке средств из страны.
Хотя бы потому, что примерно на тот период приходится весьмая доля выплат по ранее сделанным внешним займам рос. банками
Но земля вопрос чрезвычайно специфический и спрогнозировать движение цены на нее я затрудняюсь...
Я считаю, что цена земли будет фокусироваться через призму цен на квадратные жилые метры - есть серъезнейшее основание полагать, что цена на метр идет на 800 долл. следовательно врядли земля под коттедж который еще нужно построить будет и дальше дорожать когда станет проще за 1,5 млн руб купить готовую трешку.

Но цена на землю очень специфична поэтмоу я и зашел поинтересоваться стат данными (кол-во продаваемых участков. динамика цен и т п)


 
 Top
KDB
Отправлено: 15 октября 2008 — 23:35
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 90
Дата рег-ции: Июль 2007  
Репутация: 0
Карма 2




есть мнение, что в августе- сентябре будет некий общемировой негатив происходить

Нострадамус - блин!Закатив глазки


 
 Top
Tristar
Отправлено: 26 апреля 2009 — 03:31
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 277
Дата рег-ции: Сент. 2008  
Репутация: 0
Карма -35

[+][+]


24.04.2009 - 15:40 Продается Земельный участок Казань
Вишневка. Участок 20 сот., Ровный участок. Все коммуникации. Документы готовы., 650000 руб.

сёдня 650 000 рублей это 19 000 долларов.

или за 10 соток = 9500 долларов
супротив цены год назад от 20 до 40 тыс долл.
и фраз что земля в вишневке дешеветь не будет

гы гы гы

вот такая арифметика граждане.

кризис еще не закончился.
вас ждет много интересного на протяжении предстоящих 10 лет.

(Отредактировано автором: 26 апреля 2009 — 03:37)


 
 Top
Tristar
Отправлено: 26 апреля 2009 — 15:09
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 277
Дата рег-ции: Сент. 2008  
Репутация: 0
Карма -35

[+][+]


http://www.reportal.ru/forum/top...43820#1240743820


 
 Top
Tristar
Отправлено: 27 апреля 2009 — 23:00
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 277
Дата рег-ции: Сент. 2008  
Репутация: 0
Карма -35

[+][+]


Битва между продавцами и покупателями за гипотетическую вишневку (все совпадения случайны) !!!


(Добавление)
предположительно -
в ватниках те, кто землю не купил в виду почти абсолютного отсутствия средств, а в каске буржуин который купил но летом 2008 и пытается отстоять свои интересы (и ценник) размахивая лопаткой.

(Отредактировано автором: 27 апреля 2009 — 23:03)


 
 Top
kazanez
Отправлено: 2 мая 2009 — 12:13
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 50
Дата рег-ции: Июль 2008  
Репутация: 0
Карма 0




Tristar пишет:
Битва между продавцами и покупателями за гипотетическую вишневку (все совпадения случайны) !!!
(Добавление)
предположительно -
в ватниках те, кто землю не купил в виду почти абсолютного отсутствия средств, а в каске буржуин который купил но летом 2008 и пытается отстоять свои интересы (и ценник) размахивая лопаткой.

Хотя, я и купил землю весной 2008 г., но я за "ватники" .... т.к. хочу еще прикупить по хорошей цене Подмигивание
Строится сейчас милое дело, продавцы материалов вокруг тебя только разве, что "польку" не танцуют, рабочая сила, грузоперевозчики тоже - "мечта поэта"!


 
 Top
Страниц (1): [1]
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0, скрытых: 0)
« Цены на недвижимость »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани
Гарантия Уюта, Строй центр