репортал

портал недвижимости в казани

вся недвижимость казани и татарстана
на одном портале


Форум жильцов Казани Форум жильцов Казани
Портал собственников жилья в Казани и РТ
 Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (8): « 1 2 3 4 [5] 6 7 8 »   

> Без описания
SWIFT
Отправлено: 30 июня 2013 — 22:39
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 762
Дата рег-ции: Июнь 2009  
Репутация: 11




[url]sravni.ru[/url] самый в банке "Восточный экспресс банк" 11,1 процент

-----
Кипр - апартаменты и виллы от 35 тыс.€
http://www.fitzgeraldcyprus.com/ru/


 
 Top
SWIFT
Отправлено: 1 июля 2013 — 18:31
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 762
Дата рег-ции: Июнь 2009  
Репутация: 11




Цитата:
Улюкаев советует хранить деньги в безналичной форме

Валентина Фомина, Сравни.ру
10:45
Глава Минэкономразвития Алексей Улюкаев посоветовал гражданам беречь деньги в безналичной форме на депозитах. По его словам, российские банки обеспечивают надежность сбережений с помощью системы страхования вкладов.
К тому же, в интервью «Итоговой программе» на НТВ министр призвал россиян не принимать поспешных решений и не менять российскую валюту на иностранную.
«Нынешний уровень колебания рубля не ниже того, что был несколько лет назад. И населению, и бизнесу нет никакого смысла и стимула переходить из рублей в иностранную валюту», – отметил господин Улюкаев.
Кроме того, глава Минэкономразвития напомнил, что копить лучше в той валюте, в которой получаете доход или в той, в которой собираетесь совершать траты.


Радость Верить нельзя не верить!!!!! Радость
Доллар между тем сегодня поднимался выше 33 рублей...

-----
Кипр - апартаменты и виллы от 35 тыс.€
http://www.fitzgeraldcyprus.com/ru/


 
 Top
murena
Отправлено: 1 июля 2013 — 18:51
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 426
Дата рег-ции: Авг. 2008  
Репутация: 7




SWIFT пишет:
[url]sravni.ru[/url] самый в банке "Восточный экспресс банк" 11,1 процент

Доход по вкладу не должен быть более ставки рефинансирования. Я б в таких изысканных банках не рискнула б деньги держать... да и держать-то нечего... ипотека, ремонты, просто жизнь...

Действующая ставка рефинансирования Банка России на июнь 2013 г. осталась без изменения и составляет - 8,25 %. Очередной Совет директоров Банка России, состоявшийся 10 июня 2013 года, принял решение оставить без изменения уровень ставки рефинансирования и процентных ставок по основным операциям предоставления и абсорбирования ликвидности и снизить с 11 июня 2013 года на 0,25 процентного пункта процентные ставки по отдельным операциям Банка России на длительные сроки.

(Отредактировано автором: 1 июля 2013 — 18:55)

-----
Желающего идти судьба ведет, нежелающего – влачит


 
 Top
SWIFT
Отправлено: 1 июля 2013 — 19:31
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 762
Дата рег-ции: Июнь 2009  
Репутация: 11




Цитата:
Доход по вкладу не должен быть более ставки рефинансирования.

Это не факт, в том то и смысл процентов, чтобы они были выше ставки ЦБ иначе какой смысл класть в банк ??? Радость

-----
Кипр - апартаменты и виллы от 35 тыс.€
http://www.fitzgeraldcyprus.com/ru/


 
 Top
murena
Отправлено: 1 июля 2013 — 19:40
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 426
Дата рег-ции: Авг. 2008  
Репутация: 7




SWIFT пишет:
Цитата:Доход по вкладу не должен быть более ставки рефинансирования.
Это не факт, в том то и смысл процентов, чтобы они были выше ставки ЦБ иначе какой смысл класть в банк ???

спорить не буду... не моя специализация, но...

http://bankirsha.com/the-taxatio...er-deposits.html

Если обобщить все статьи НК РФ, связанные с налогообложением доходов по депозитам, то получаются следующие ответы на заданные ранее вопросы:

Под налогообложение процентных доходов попадают доходы:

по рублевым депозитам - если процентная ставка по депозиту превышает ставку рефинансирования. Например, когда процентная ставка по депозиту 12 %, а ставка рефинансирования только 10,25%,

по валютным депозитам – если ставке по валютному депозиту превышающей 9% «годовых». Например, когда процентная ставка по долларовому вкладу 10 %, а необлагаемый процент только в пределах 9 %.

Ставка налога на процентные доходы по вкладам составляет 35%.

Налог по депозитам физических лиц рассчитывается из процентных доходов, которые получаются сверх определенных законом норм.

Налоговыми агентами по исчислению, удержанию и перечислению в бюджет налога на доходы (проценты) физических лиц по депозитам, являются банки;

Определение налоговой базы для исчисления налога на процентные доходы по рублевым и валютным вкладам производится по каждому вкладу отдельно и рассчитывается налоговыми агентами отдельно по каждой сумме дохода, начисленного налогоплательщику;

-----
Желающего идти судьба ведет, нежелающего – влачит


 
 Top
rs5
Отправлено: 2 июля 2013 — 12:20
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 66
Дата рег-ции: Февр. 2012  
Репутация: 1




SWIFT пишет:
Ренегат пишет:
SWIFT в 2009 квартиры вообще не продавались. В магеллане по 35 тр за метр никто брать не хотел. Строить не на что было застройщикам.
От ввп зависит все. Мы живем хорошо сейчас только благодаря высоким ценам на нефть. Без нефтяных денег, и учитывая нашу убитую промышленность, уровень жизни будет примерно как в Сомали.

Смешно.... Радость


А мне не смешно:
Продажи элитного жилья в Москве упали на 44%
http://realty.rbc.ru/articles/01...campaign=glavnoe

Бегут состоятельные люди, и бегут туда где можно сейчас зарабатывать. А зарабатывать можно там где больше и легче добывается энергоносителей

SWIFT пишет:

Знаю очень много людей, которые как раз в 2009 взяли и выиграли в два-три раза... точно так же как и я в 2000 и 2005 и 2009(по 29тыс) и не прогадал пока Подмигивание
Ясно, что цены высокие, они всегда кажутся высокими, мне в 2005г 710 тыщ за 2-шку тоже казались бешеными деньгами... теперь это 4 500 000 с руками оторвут за 5 000 000 можно подождать экспозицию Подмигивание


Недвижимость дорожает там, где нефть. Где вы думаете сейчас самое большое месторождение нефти -- в Персидском заливе? " Смешно.... Радость "
Недвижимость будет дорожать только в Северной Америке, что сейчас и происходит.

А вообще деньги из экономики "вымываются" платами по кредитам, и ради оплаты долга начинают выводить средства из инвестиций (те, у кого они есть). Так, например, сейчас цена на золото упала на треть за квартал. Такого падения не было с 1920 года (помните когда была Великая Депрессия?). Пузырь на рынке драгметаллов уже сдувается.
У компаний (как пром сектора, так и сектора услуг и проч.), а, следовательно, и у их работников идет уменьшение объема имеющихся в наличии средств. Вы , Swift, предлагаете всем покупать с целью сохранения капитала. Ну хорошо, тот, у кого есть средства, приобретет недвижимость и просто уйдет в минус через несколько лет, а есть и те, кто и в ипотеку "залезет". Таким то как быть? Заработная плата у таких или уменьшится у всех членов семьи, или кто то из членов семьи станет безработным. Проценты банку платить нечем, банк отнимает жилье, реализует по текущей рыночной стоимости, которая будет гораздо ниже цены покупки. А ипотечник еще и останется должен банку.

(Отредактировано автором: 2 июля 2013 — 12:28)


 
 Top
Amgtn
Отправлено: 2 июля 2013 — 13:16
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 552
Дата рег-ции: Дек. 2011  
Репутация: 2




rs5 пишет:
А мне не смешно:
Продажи элитного жилья в Москве упали на 44%
Бегут состоятельные люди, и бегут туда где можно сейчас зарабатывать.


rs5, Вы крупный московский девелопер?! если падение московской элитки так Вас заботит .... Радость
rs5 пишет:
Недвижимость будет дорожать только в Северной Америке, что сейчас и происходит

Ясен пень она (недвижка) будет там расти потому как в 2008 ниже плинтуса рухнула!


 
 Top
SWIFT
Отправлено: 3 июля 2013 — 00:31
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 762
Дата рег-ции: Июнь 2009  
Репутация: 11




Я про ипотеку не говорил... в долг вообще нехорошо брать, а брать у банка - это становиться рабом этого банка и своего работодателя... никому не посоветую!!!! Никогда не брал, только сам давал, до сих пор не отдали... Радость
Если есть наличные и на депозитах рубли, то надо брать, особенно, если очень надо!!!

-----
Кипр - апартаменты и виллы от 35 тыс.€
http://www.fitzgeraldcyprus.com/ru/


 
 Top
rs5
Отправлено: 11 июля 2013 — 12:30
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 66
Дата рег-ции: Февр. 2012  
Репутация: 1




Amgtn пишет:
Вы крупный московский девелопер?! если падение московской элитки так Вас заботит .... Радость


Нет, я человек которому приходится общаться с теми, кто в этой "элитке" живет. Точнее жили -- Рублевка стоит на две трети пустая, в домах только обслуживающий персонал и охрана.
(Добавление)
SWIFT пишет:
Я про ипотеку не говорил... в долг вообще нехорошо брать, а брать у банка - это становиться рабом этого банка и своего работодателя... никому не посоветую!!!! Никогда не брал, только сам давал, до сих пор не отдали... Радость
Если есть наличные и на депозитах рубли, то надо брать, особенно, если очень надо!!!


А хотите скажу -- почему вы так ратуете за покупку недвижимости? Потому что инвесторы вложились в нее в 2008-2009 годах и пришла пора фиксировать прибыль. Но вот только покупателей не наблюдается даже на линии горизонта.

(Отредактировано автором: 11 июля 2013 — 12:36)


 
 Top
SWIFT
Отправлено: 14 июля 2013 — 22:24
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 762
Дата рег-ции: Июнь 2009  
Репутация: 11




Цитата:
А хотите скажу -- почему вы так ратуете за покупку недвижимости? Потому что инвесторы вложились в нее в 2008-2009 годах и пришла пора фиксировать прибыль. Но вот только покупателей не наблюдается даже на линии горизонта.

Радость У Вас на горизонте, у меня в трех шагах Радость
В 2009 купил 30тыс./м2, в 2013 продал за 80тыс... Сейчас подыскиваю снова ликвид Подмигивание
Тьфу-тьфу-тьфу, всегда беру ликвид и продаю за три дня... Язычок بسم الله الرحمن الرحيم‎‎

(Отредактировано автором: 14 июля 2013 — 22:28)

-----
Кипр - апартаменты и виллы от 35 тыс.€
http://www.fitzgeraldcyprus.com/ru/


 
 Top
Айгуль Мин
Отправлено: 15 июля 2013 — 10:50
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 528
Дата рег-ции: Июнь 2013  
Репутация: 0




я покупала два года назад две однушки на чистопольской82 за 1 700 000 40 кв. м Сейчас они 3000 000 стоят, плюс два года сдаем. Еще за аренду за каждую 480 000 чистыми. Но сейчас такого роста не будет конечно, застройщики максимум ставят, если только 200-300 при сдаче


 
 Top
Ренегат
Отправлено: 15 июля 2013 — 11:47
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 38
Дата рег-ции: Июнь 2012  
Репутация: 1




SWIFT продали по 80. Возьмете снова ликвид по 50-60 тр за метр. Так что навар за 4 года 20-30 тр за метрПодмигивание Это 5-7,5 тр в год за метр. Положив деньги в банк имели бы столько же. Я не к тому, что недвижимость плохое вложение капитала, а к тому, что прибыльность-то не аховаяПодмигивание


 
 Top
SWIFT
Отправлено: 15 июля 2013 — 14:20
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 762
Дата рег-ции: Июнь 2009  
Репутация: 11




Да, 20-30 тысяч за метр, + аренда, + возможно небольшой рост, и самое главное реальная квартира в руках, а не мифические рубли на депозите с мифическими процентами в конце срокаУлыбка

-----
Кипр - апартаменты и виллы от 35 тыс.€
http://www.fitzgeraldcyprus.com/ru/


 
 Top
Amgtn
Отправлено: 15 июля 2013 — 16:03
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 552
Дата рег-ции: Дек. 2011  
Репутация: 2




SWIFT пишет:
20-30 тысяч за метр, + аренда, + возможно небольшой рост

А если - небольшой спадик (или большой спад)?! Радость


 
 Top
Ренегат
Отправлено: 15 июля 2013 — 16:31
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 38
Дата рег-ции: Июнь 2012  
Репутация: 1




а вот аренда вообще прибыли не принесет, если взять черновую, сделать ремонт, обставить, и сдавать. Арендаторы ремонт покоцают. Вся аренда за 2 года в ремонт уйдет.


 
 Top
SWIFT
Отправлено: 15 июля 2013 — 18:11
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 762
Дата рег-ции: Июнь 2009  
Репутация: 11




Большой спад пережили в 2000 году Хорошо небольшие спадики в 2003 и в 2009 году Закатив глазки а между ними бешеный рост Радость
(Добавление)
Ренегат, Amgtn, rs5 - категорически против недвижимости)))) а в итоге ничего своего не предложили, куда вкладываться Радость в госбанках слишком маленькая ставка по вкладам, в коммерческих большой риск, если сейчас в августе заштормит, останетесь со своими рублями не у дел Радость Радость Радость
(Добавление)
rs5 мыслит долгосрочно на 10-20 лет вперед, видать собрался жить 200 лет... с таким подходом никогда не купишь ничего Подмигивание
Ренегат ратует за банки... Однако
(Добавление)
Ренегат

Цитата:
От ввп зависит все.

Вышла свежая статистика:
"Россия вышла на пятое место в рейтинге крупнейших экономик мира Всемирного банка. По данным международного финансового института, ВВП России в 2012 году составил $3,38 трлн., что больше, чем у Германии (3,307 трлн.), сообщает Lenta.ru.

Первое место в рейтинге заняли США ($15,684 трлн.), на втором Китай (12,674 триллиона). Еще две азиатские страны, Индия и Япония, расположились на третьем и четвертом местах (4,793 и 4,49 трлн. соответственно)."
(Добавление)
У малюсенькой Японии больше и Германии ВВП такой же как у огромной России!

-----
Кипр - апартаменты и виллы от 35 тыс.€
http://www.fitzgeraldcyprus.com/ru/


 
 Top
Кирилл
Отправлено: 15 июля 2013 — 19:33
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 405
Дата рег-ции: Окт. 2006  
Репутация: 10




В связи вот с этим http://www.reportal.ru/news/2013...o-dolschika.html ожидается некоторый рост на новостройки. Возможно, как следствие, это окажет и какое-то влияние на вторичку.

SWIFT пишет:
в коммерческих большой риск

Страховку на 700 тысяч никто не отменял. Разложить по нескольким банкам - и делов...
Недвига - самое стабильное вложение, но не самое выгодное, и не панацея - в редких случаях возможны потери.


 
 Top
Amgtn
Отправлено: 15 июля 2013 — 19:59
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 552
Дата рег-ции: Дек. 2011  
Репутация: 2




SWIFT пишет:
Ренегат, Amgtn, rs5 - категорически против недвижимости))))

Swift, я как раз КАТЕГОРИЧЕСКИ за недвижимость!
Но при нынешних ценах даже на стадии котлована не вижу смысла вкладываться куда-то .... лучше подождать на депозитах (в т.ч. и валютных) хотя бы до конца года. Радость

(Отредактировано автором: 15 июля 2013 — 19:59)


 
 Top
Ренегат
Отправлено: 16 июля 2013 — 12:35
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 38
Дата рег-ции: Июнь 2012  
Репутация: 1




SWIFT нет-нет Радость я не за банки. Я не знаю, где ловить хорошую прибыльность Ниндзя Я только учусь) Опыт такой: в 2010 по 33 тр за метр покупка квартиры в новострое, в 2011 продажа по 42 тр. Одновременно снова покупка по 36 тр за метр и снова продажа в 2012 уже за 55 тр за метр. Была уверенность, что цена на недвигу рухнет и можно будет осенью кэш выгодно в метры конвертировать снова. Потом бакс стал расти летом, очко заиграло и часть кэша перетекла в земельный участок. Было желание поиграть на акциях, но лень стало разбираться как их покупать и продавать) В итоге все-таки жду падения на рынке хотя бы в этом году) По нынешним ценам покупать не собираюсь

(Отредактировано автором: 16 июля 2013 — 12:37)


 
 Top
Рустем 123
Отправлено: 16 июля 2013 — 17:01
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 542
Дата рег-ции: Янв. 2009  
Репутация: 2




Да, сейчас недвижимость покупать конечно невыгодно. Вся выгода осталась в 2005, когда квартиры стоили по 500 тыс., после, пусть не так выгодно, но все же до 2009 года. Депозиты - даже 15 процентов, это просто способ сберечь, но никак не приумножить(((


 
 Top
Страниц (8): « 1 2 3 4 [5] 6 7 8 »
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0)
« Цены на недвижимость »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани