репортал

портал недвижимости в казани

вся недвижимость казани и татарстана
на одном портале


Форум жильцов Казани Форум жильцов Казани
Портал собственников жилья в Казани и РТ
 Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (5): [1] 2 3 4 5 »   

> Описание: Не знаю, как поступить =(
Goodwin
Отправлено: 19 октября 2008 — 18:48
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 6
Дата рег-ции: Окт. 2008  
Репутация: 0




Возник острый вопрос в связи с наступившим экономическим кризисом в том, брать ли сейчас частично ипотеку на квартиру (70% наличка имеется) или же подождать спада цен на недвижимость, которую так рьяно сейчас обещают... Просто боюсь потерять эту сумму сейчас в связи с дефолтом или обесцениванием рубля, который может наступить... Что делать, даже не знаю... И ждать опасно, и брать сейчас под большие проценты ипотеку в общем-то тоже не совсем выгодно, тем более если вдруг цены и вправду упадут... Помогите пожалуйста советом! Заранее спасибо!


 
 Top
zulfia
Отправлено: 20 октября 2008 — 00:51
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 69
Дата рег-ции: Янв. 2007  
Репутация: 0




Если Вы берете квартиру у застройщика, то Вам и ипотеку никакую не надо-рассрочку до срока сдачи предлагают почти все компании. А у некоторых при таком большом первоначальном взносе и цена фиксируется на оставшиеся метры (правда это редкость и не всегда в нужном районе).
А если покупаете вторичку, то тут надо порассуждать... Ну вот например, будет сейчас дефолт и обесценивание рубля. С чего квартирам то дешеветь? Продает частное лицо, которому тоже нужны деньги. Ну да, квартир продается очень много, а спрос меньше и меньше-ипотеку то почти не дают, но продавцам тоже нет смысла уменьшать цену-недвижимость в случае дефолта неплохая валюта Улыбка Это же не рубль. Не продастся-и ладно, подождет. Разве что в каком то конкретном случае-когда резко нужны деньги-но это еще надо поискать такой случай.
Короче, в ощутимые спады цен я не верю. Удачи Вам!


 
 Top
master64
Отправлено: 20 октября 2008 — 02:09
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 345
Дата рег-ции: Июль 2008  
Репутация: 0




'Экономика интересная дисциплина,в ней все разбираются,но никто достоверно ничего не знает.Астрология,говорят ученые,дает более точные предсказания.Если негде жить,то и нечего думать -покупать,но без кредита.Если как вложение денег,то я за компот из валют,если удастся успеть приобрести по нормальному курсу.Слишком много понастроено бюджетного жилья,чтоб ожидать роста цен в ближайщее время.Такой массы халявных денег,как в последние годы,уже не будет,скоро ипотечные квартиры на распродажу пойдут


 
 Top
andj25
Отправлено: 20 октября 2008 — 07:54
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 119
Дата рег-ции: Июнь 2007  
Репутация: 1




master64 пишет:
Слишком много понастроено бюджетного жилья,чтоб ожидать роста цен в ближайщее время.Такой массы халявных денег,как в последние годы,уже не будет,скоро ипотечные квартиры на распродажу пойдут


масса халявных денег говорите? Улыбка
а вы смотрели вчера "зомбоящик"? одна из мер правительства по стабилизации и защите от "кризиса": выкуп готового жилья у застройщиков.
и что мы получим? как обычно - выкупят по дешевке отдадут своим людям и квартиры опять выйдут по рыночным ценам на рынок.

то есть государство само соркатит искусственно дешевые предложения.

не знаю зачем это нужно государству ... может хотят показать не достигаемость лозунга: каждому в 2*** году по квартире Улыбка


 
 Top
master64
Отправлено: 20 октября 2008 — 09:53
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 345
Дата рег-ции: Июль 2008  
Репутация: 0




Деклараций по ящику в последнее годы много было,только как,при будущем дефицитном бюджете,выкупать будут,да и не зависнут ли деньги,как обычно,на счетах своих.Государству выгодно дорогое жилье,с дорогого товара навару больше,только если его берут


 
 Top
andj25
Отправлено: 20 октября 2008 — 10:53
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 119
Дата рег-ции: Июнь 2007  
Репутация: 1




master64 пишет:
только если его берут


если не будут брать - отключим газ (с)

наверно они просто не знают что заработать 100 рублей можно 2 способами )))
1. продать товар в количестве 1 штука по цене 100 руб
2. продать товар в количестве 100 штук по цене 1 руб

или просто жадные


 
 Top
Goodwin
Отправлено: 20 октября 2008 — 11:47
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 6
Дата рег-ции: Окт. 2008  
Репутация: 0




zulfia пишет:
то Вам и ипотеку никакую не надо-рассрочку до срока сдачи предлагают почти все компании.


Боюсь риска, что дом так и не достроится в связи с нынешней ситуацией... =((


 
 Top
Muha
Отправлено: 20 октября 2008 — 12:14
Post Id



Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 175
Дата рег-ции: Апр. 2008  
Репутация: 1




Правильно боитесь, гарантий никаких, все предыдущие заслуги застройщиков как надежных, стабильных и т.п. - на сегодня - пустой звук


 
 Top
Goodwin
Отправлено: 20 октября 2008 — 12:27
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 6
Дата рег-ции: Окт. 2008  
Репутация: 0




Или взять потребительский кредит на оставшуюся сумму, чем связываться с этой ипотекой и взять квартиру со скидкой за наличку...


 
 Top
Muha
Отправлено: 20 октября 2008 — 13:25
Post Id



Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 175
Дата рег-ции: Апр. 2008  
Репутация: 1




Goodwin пишет:
Или взять потребительский кредит на оставшуюся сумму, чем связываться с этой ипотекой и взять квартиру со скидкой за наличку...

Если сможете взять - наверно лучше всего так, потом если успокоится все сможете ипотеку на имеющееся жилье оформить и закрыть потреб. А если вторичку брать 30% от стоимости за счет аренды отбить можно за 3-4 года. Если есть где жить


 
 Top
Счастливая
Отправлено: 20 октября 2008 — 14:14
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1776
Дата рег-ции: Июнь 2008  
Репутация: 17




Потреб наверное не получится взять, реальнее ипотека ВТБ.
Да, думаю, цены немного спадут, но... они потом свое нагонят.
Если бы передо мной стоял выбор, то я купила бы сейчас.Улыбка

-----
я http://www.happy-dom.ru/about/pe....php?IDPERS=3949


 
 Top
Goodwin
Отправлено: 20 октября 2008 — 14:41
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 6
Дата рег-ции: Окт. 2008  
Репутация: 0




Счастливая пишет:
Потреб наверное не получится взять


Почему не получится? Надо всего тыс. 300...


 
 Top
Muha
Отправлено: 20 октября 2008 — 14:51
Post Id



Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 175
Дата рег-ции: Апр. 2008  
Репутация: 1




Попробуйте, кстати в ВТБ ипотека еще подорожала с сегодня, пока все еще думают.


 
 Top
Счастливая
Отправлено: 20 октября 2008 — 15:52
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1776
Дата рег-ции: Июнь 2008  
Репутация: 17




Goodwin пишет:
Счастливая пишет:
Потреб наверное не получится взять


Почему не получится? Надо всего тыс. 300...

Потребы в данном случае получить сложнее, только если вы кристально чистый человек, то выдают ВТБ и сбер. Проверка, как в космонавты. Ипотека попроще.
Или подойдет продукт Сбера на приобретение жилья.

-----
я http://www.happy-dom.ru/about/pe....php?IDPERS=3949


 
 Top
consul
Отправлено: 20 октября 2008 — 17:15
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 604
Дата рег-ции: Март 2008  
Репутация: 2




Goodwin пишет:
70% наличка имеется

Goodwin пишет:
Надо всего тыс. 300...

Вы расчитываете купить квартиру за 1 000 000 рублей? А где такие продают?


 
 Top
andj25
Отправлено: 20 октября 2008 — 17:49
Post Id



Member


Покинул форум
Сообщений всего: 119
Дата рег-ции: Июнь 2007  
Репутация: 1




consul пишет:
А где такие продают?

наверно тутУлыбка))

Цитата:
Дементьева,33а (ост.Максимова) 1/9 - кир 20,6/12/5 сост.хорошее, свободна от проживания,чистая продажа
1 млн.руб. Торг.


 
 Top
consul
Отправлено: 20 октября 2008 — 19:09
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 604
Дата рег-ции: Март 2008  
Репутация: 2




Так речь вроде о первичке шла?


 
 Top
Goodwin
Отправлено: 20 октября 2008 — 22:50
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 6
Дата рег-ции: Окт. 2008  
Репутация: 0




Правильно, о первичке... Имеется 1 млн...


 
 Top
consul
Отправлено: 21 октября 2008 — 16:44
Post Id


Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 604
Дата рег-ции: Март 2008  
Репутация: 2




Если квартира нужна для проживания, лучше брать завершенку и сейчас. Цены не упадут, а темпы строительства снизятся. Недостающую сумму лучше в потребкредит. Тогда квартира не будет в обременении + квартиру можно будет зарегистрировать не на заемщика и не на поручителей.


 
 Top
Tristar
Отправлено: 24 октября 2008 — 20:29
Post Id


Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 277
Дата рег-ции: Сент. 2008  
Репутация: 0

[+][+]


чтобы ввязываться в кредитные дела вы определитесь -

1. ТВЕРДО ЛИ ВЫ СТОИТЕ НА НОГАХ.
То есть - НЕ УВОЛЯТ ЛИ ВАС до того как вы сможете погасить кредит.
2. Будет ли в стране гиперинфляция ? На этот вопрос может ответить только один человек.
3. Зачем покупать то, что можно будет купить за треть стоимости.
4. Очень важный вопрос, если из кризиса не выкарабкаются, где вам будет лучше жить - в москве или в татарии.




-----
не воспринимайте мои слова всеръез ! всё будет не так! заранее приношу извинения


 
 Top
Страниц (5): [1] 2 3 4 5 »
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0)
« Цены на недвижимость »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани