репортал

портал недвижимости в казани

вся недвижимость казани и татарстана
на одном портале


Форум жильцов Казани Форум жильцов Казани
Портал собственников жилья в Казани и РТ
 Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (4): [1] 2 3 4 »   

> Опрос
Возможно ли повышение цен на жилье в связи с плавной девальвацией рубля?
Для голосования и просмотра результатов опроса войдите или зарегистрируйтесь

> Без описания
iimax
Отправлено: 29 декабря 2008 — 12:35
Post Id


Member


Покинул форум
Сообщений всего: 104
Дата рег-ции: Дек. 2008  
Репутация: 0




Возможно ли повышение цен на жилье в связи с плавной девальвацией рубля?


 
 Top
Маруся
Отправлено: 29 декабря 2008 — 12:55
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 203
Дата рег-ции: Нояб. 2008  
Репутация: 0




теоретически возможно. но очень нескоро. денег у народа нет, и еще долго не будет. ипотека благополучно накрылась медным тазом. так что какой ценник не повесь, покупателя как не было, нет, так и не будет. так что на данный момент цены если и будут меняться, то только в меньшую сторону - строителям по долгам все-таки платить надо...


 
 Top
интересующийся
Отправлено: 29 декабря 2008 — 14:55
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 211
Дата рег-ции: Февр. 2008  
Репутация: 3




ну это про первичку разговор...
а вот на вторичном рынке? если вдруг опять на валютные расчеты перейдем?


 
 Top
Маруся
Отправлено: 29 декабря 2008 — 15:15
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 203
Дата рег-ции: Нояб. 2008  
Репутация: 0




интересующийся
что-то мало верится в переход расчетов в валюту...
при нынешнем курсе правительства на поддержание рубля....
да и на вторичку покупателя еще поискать надо... ИМХО, висит груша, нельзя скушать....


 
 Top
интересующийся
Отправлено: 29 декабря 2008 — 15:30
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 211
Дата рег-ции: Февр. 2008  
Репутация: 3




Маруся пишет:
интересующийся
что-то мало верится в переход расчетов в валюту...
при нынешнем курсе правительства на поддержание рубля....
да и на вторичку покупателя еще поискать надо... ИМХО, висит груша, нельзя скушать....


с чем-то согласен, но ...
... мало кто сейчас имеет желание сязываться с первичкой - "когда уж достроют" (читаем ветку про Баско, крупнейшая фирма между прочим)....
... банки однозначно уже с первичкой не работают...

на вторичном рынке -
однако рынок никуда не уходит, кто-то нуждаеся в покупке, кто-то в продаже...
вот только не верю я, что при такой "мягкой девальвации" через 2-3 месяца кто-то захочет продавать свои квартиры по цене не самой лучшей машины...., а в итоге придем к фиксации цен в валюте, относительно котоой и будут долгожданные скидки (ну процентов на 5-10, так как опять же повторюсь рынок не может абсолютно встать)... это и будет адекватный ответ....
вт только разбег цены готового жилья к недострою будет 1 к 2...
все это не бесспорно, но думаю, имеет право такая точка зрения быть...



 
 Top
Маруся
Отправлено: 29 декабря 2008 — 16:23
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 203
Дата рег-ции: Нояб. 2008  
Репутация: 0




интересующийся
про соотношение цен на машину-квартиру сильно сказано, конечно... Хазин пишет, что машина станет роскошью, как это было во времена Советов... не исключен и такой вариант. я, как нуждающийся в жилье человек, все-таки расчитываю к весне-лету взять-таки квартиру. до этого момента объективно (не потому, что мне бы так хотелось или не хотелось) цены упадут процентов на 10 на вторичку (в т.ч. и на только что данное жилье) и расчеты не перейдут в валютные. а что будет дальше - сомневаюсь, что даже Кудрин в курсе...:rolleyes:


 
 Top
Ал
Отправлено: 7 января 2009 — 18:06
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 300
Дата рег-ции: Май 2006  
Репутация: 0




Девальвация рубля более или менее плавно происходит уже 5-й месяц. Падение цен продолжается. Реальная цена в международной валюте упала больше чем девальвация.


 
 Top
Nalimus
Отправлено: 8 января 2009 — 12:13
Post Id



Advanced Member


Покинул форум
Сообщений всего: 402
Дата рег-ции: Июль 2006  
Репутация: 2




три вектора определяют тренд на данный момент имхо, но понижающий буит в краткосрочной определяющим.

-----
Риелтор - как морская свинка - ни к морю отношения не имеет, ни к свиньям.


 
 Top
интересующийся
Отправлено: 15 января 2009 — 16:29
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 211
Дата рег-ции: Февр. 2008  
Репутация: 3




http://www.vz.ru/news/2009/1/15/246918.html

думаю, этот вектор все-таки будет понижающим, именно в валютной составляющей


 
 Top
iimax
Отправлено: 15 января 2009 — 18:25
Post Id


Member


Покинул форум
Сообщений всего: 104
Дата рег-ции: Дек. 2008  
Репутация: 0




Зарплату мы все получаем в рублях. Если цены на недвижимость будут привязаны к би валютной корзине, то получается цены на жилье будут расти.

Вот только спрос на квартиры будет падать...


 
 Top
iimax
Отправлено: 23 января 2009 — 10:54
Post Id


Member


Покинул форум
Сообщений всего: 104
Дата рег-ции: Дек. 2008  
Репутация: 0




Рубль пустился в плавание

http://www.rbcdaily.ru/2009/01/23/finance/398668


 
 Top
Счастливая
Отправлено: 23 января 2009 — 11:55
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1776
Дата рег-ции: Июнь 2008  
Репутация: 17




Если идти по принципу "Спрос рождает предложение"-динамики роста не будет. Пока ипотека не станет относительно доступной, ставка до 15% годовых, считаю, что будет плавное снижение, но не 30%, как многие говорят.

-----
я http://www.happy-dom.ru/about/pe....php?IDPERS=3949


 
 Top
maz
Отправлено: 28 января 2009 — 11:41
Post Id


Member


Покинул форум
Сообщений всего: 113
Дата рег-ции: Янв. 2008  
Репутация: 0




Среднерыночная стоимость квадратного метра жилья в РТ снизилась до 26 200 рублей

http://business-gazeta.ru/article/6638/6/


 
 Top
Ekaterina
Отправлено: 28 января 2009 — 18:28
Post Id


Newbie


Покинул форум
Сообщений всего: 49
Дата рег-ции: Апр. 2008  
Репутация: 0




Надеюсь, всем известно, что
"Утвержденная стоимость жилья подлежит применению федеральным органам исполнительной власти субъектов РФ для расчета размеров социальных выплат" - которая 26 200, в действительности ниже, чем настоящая рыночная стоимость квадрата.


 
 Top
интересующийся
Отправлено: 30 января 2009 — 10:22
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 211
Дата рег-ции: Февр. 2008  
Репутация: 3




у кого может появились новые мысли по этой теме???

вот сегодня валюта достигла последнего рубежа (40,15) - перед планкой, установленной ЦБ в 41 руб./бикорзинка...

удержится ли курс рубля??? как скоро перейдем в у.е.? цена на недвижку в рублях двинется ли куда-нибудь???


 
 Top
iimax
Отправлено: 30 января 2009 — 10:45
Post Id


Member


Покинул форум
Сообщений всего: 104
Дата рег-ции: Дек. 2008  
Репутация: 0




Сейча бивалютная корзина 39,9205 (forex).
Думаю девальвация пока прекратится на 1-3 месяца, дальше будет продолжаться (максимум до 47 рублей за корзину).
Цены на недвижимость все-таки не вырастут, но и сильно не упадут. (5%-10%)

Все ИМХО


 
 Top
kazanez
Отправлено: 2 февраля 2009 — 16:47
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 50
Дата рег-ции: Июль 2008  
Репутация: 0




Сугубое ИМХО:
похоже рынок недвижки замер перед скачком вперед....
Авто покупать уже не интересно - доллар вырос, пошлины выросли.
Доллар, сейчас покупать - возможно "да", но доллар - все-равно деньги, а их нужно вкладывать (заставлять работать и приумножаться).
Квартиры в рублевом эквиваленте стоят на месте, либо незначительно откатываются назад на фоне всеобщего подорожания (нефть, пока не в счет). Все ожидают дальнейшего падения, а если его не будет, а наоборот наметится рост - начнут скупать квартиры, т.к. сейчас во время роста доллара и всего остального квартиры будут лакомым кусочком...


 
 Top
Маруся
Отправлено: 2 февраля 2009 — 16:58
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 203
Дата рег-ции: Нояб. 2008  
Репутация: 0




kazanez
да нет ни у кого денег, что вы?
те, у кого они есть, знают, что в качестве сбережения денег недвижимость сейчас далеко не лучший способ инвестирования и предпочитают играть на валютном рынке.
а тех, у кого есть средства на покупку квартиры, и они нуждаются в решении квартирного вопроса, не хватит, чтобы скупить все готовые квартиры, даже хотя бы большую их часть...


 
 Top
kazanez
Отправлено: 3 февраля 2009 — 11:21
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 50
Дата рег-ции: Июль 2008  
Репутация: 0




"Долларовые цены на вторичное жилье в Москве откатились к уровню марта 2008 года

27.01.2009 14:46
Долларовые цены на жилье на вторичном рынке в Москве откатились за прошедшую неделю - с 19 по 25 января - к уровню февраля-марта прошлого года, снизившись на 1,3% - до 6,6 тысячи долларов за квадратный метр, говорится в исследовании аналитического центра корпорации "Инком".

При этом, указывается в отчете, рублевые цены на готовое жилье в столице, напротив, увеличились на 3,1% - до 216,8 тысячи рублей за квадратный метр, следуя за ростом курса доллара, составившим на прошлой неделе 4,5%.
"Средняя цена предложения, выраженная в долларах, за время новогодних праздников вернулась на позиции февраля-марта прошлого года и находится сейчас на уровне 6,6 тысячи долларов за квадратный метр в Москве и 2,73 тысячи долларов за квадратный метр в Московской области. Средняя цена предложения, выраженная в рублях, продолжает планомерный рост, составив к концу недели 216,8 тысячи рублей за квадратный метр в Москве и 89,7 тысячи рублей за квадратный метр в области", - указывают эксперты.

По их данным, в период с 19 по 25 января этого года общий объем предложения квартир в Москве и Подмосковье возвратился к уровню, сопоставимому с серединой декабря 2008 года - 34,2 тысячи объектов в столице и 18,75 тысячи объектов в области.

"Одновременно, начиная с первой рабочей недели 2009 года, отмечается рост числа обращений клиентов, заинтересованных в приобретении квартир на вторичном рынке. По сравнению с декабрем, показатели спроса выросли более чем в два раза и сейчас находятся на уровне октября-ноября 2008 года", - констатируется в исследовании.

Специалисты подчеркивают, подобный прирост объемов спроса на жилье в московском регионе, темпы которого превышают темпы прироста предложения, может означать, что покупатели признали текущие условия сделок на рынке выгодными.

"Подтвердить или опровергнуть данный прогноз смогут ближайшие несколько недель. Не исключено, что рынок вторичной недвижимости начинает постепенно нащупывать "дно", - предполагается в докладе."
http://orsn.rambler.ru/info/analytics/37286


 
 Top
интересующийся
Отправлено: 3 февраля 2009 — 11:57
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 211
Дата рег-ции: Февр. 2008  
Репутация: 3




несомненно - это все тема для дискуссии...
однако, неужели вы действительно поверили данным цифрам??

министр финансов говорит о кризисе на три года, основная фаза, которого только-только еще начнется, а в Москве оказывается цены от "дна" отскочили, и пошли вверх в рублях....)))
ну-ну..


 
 Top
Страниц (4): [1] 2 3 4 »
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0)
« Цены на недвижимость »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани