репортал

портал недвижимости в казани

вся недвижимость казани и татарстана
на одном портале


Форум жильцов Казани Форум жильцов Казани
Портал собственников жилья в Казани и РТ
 Помощь      Поиск      Пользователи


 Страниц (4): « 1 [2] 3 4 »   

> Опрос
Возможно ли повышение цен на жилье в связи с плавной девальвацией рубля?
Для голосования и просмотра результатов опроса войдите или зарегистрируйтесь

> Без описания
kazanez
Отправлено: 3 февраля 2009 — 13:41
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 50
Дата рег-ции: Июль 2008  
Репутация: 0




цифрам - не доверяю, но, мне, просто, интересны разные мнения.


 
 Top
Маруся
Отправлено: 3 февраля 2009 — 14:05
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 203
Дата рег-ции: Нояб. 2008  
Репутация: 0




kazanez
ага, при этомгде-то читала, что себестоимость строительства жилья при этом сильно упала...
цены в рублях-то, быть может, и растут немного, а вот в долларах падают.... Улыбка


 
 Top
kazanez
Отправлено: 3 февраля 2009 — 14:18
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 50
Дата рег-ции: Июль 2008  
Репутация: 0




Маруся пишет:
kazanez
ага, при этомгде-то читала, что себестоимость строительства жилья при этом сильно упала...
цены в рублях-то, быть может, и растут немного, а вот в долларах падают.... Улыбка

точно, упала, но не сильно (хотя: сильно-не сильно - не цифры, но в пределах 5%).

(Добавление)
Маруся пишет:
kazanez
да нет ни у кого денег, что вы?
те, у кого они есть, знают, что в качестве сбережения денег недвижимость сейчас далеко не лучший способ инвестирования и предпочитают играть на валютном рынке.
а тех, у кого есть средства на покупку квартиры, и они нуждаются в решении квартирного вопроса, не хватит, чтобы скупить все готовые квартиры, даже хотя бы большую их часть...

нет денег????? на что же тогда доллары скупают в таких объемах? Не понял

...и вот еще не стало денег:

"Более 260 миллионов рублей было потрачено на первую попытку намыва новых территорий на Казанке
03 февраля 2009

Первая попытка намыва новых территорий на Казанке, в районе Издательства, провалилась, сообщила на круглом столе в Союзе архитекторов РТ доктор биологических наук, заведующая лабораторией водных экосистем факультета географии и экологии Казанского государственного университета Нафиса Мингазова. Река спутала все планы и размыла все, а на эти цели было потрачено более 260 миллионов рублей, сообщает 116.ru.

Напомним, проект намыва территорий и последующей их застройки офисными, жилыми и культурно-развлекательными учреждениями был предложен в прошлом году американским архитектурным бюро NBBJ."
http://business-gazeta.ru/article/6809/6/

Как в "Кавказской пленнице": ".... выбросила в пропасть!" ВАХ!


 
 Top
интересующийся
Отправлено: 3 февраля 2009 — 15:00
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 211
Дата рег-ции: Февр. 2008  
Репутация: 3




что же вы какие-то мягко сказать "спорные" статьи все приводите?)))

понятно, конечно что частично размыло, понятно, что это все PR-акция перед потенциальными инвесторами была... но вот в качестве эксперта приводить профессора-биолога, который говорит, что не учли течение реки - это уж вообще ересь...
экологи априори являются противниками любого нового строительства....

NBBJ не понравилось... а вы уверены, что по их проекту технологически намыв осуществлялся?? ну-ну...

другой вопрос - зачем сейчас вообще ей намыв начали ? ... имхо, это был самый дешевый способ "кувейто-катарско-какое там еще исламское" финансирование привлечь...

так что не надо - про то, кто куда деньги закапывает... это, я думаю политика и все прочее... а вот с личными финансами населения это путать все же не стоит....

валюту говорите скупают???
а что остается делать, когда на фоне банковских валютных спекуляций, да опять же политической (язык не поворачивается назвать это экономическими антикризисными мерами) игры какие бы то ни было сбережения обесцениваются... покупают валюту - да по 500, пусть даже 5000$ те кто могут... но согласитесь -это не те деньги, чтоб в качестве альтернативы рассматривать приобретение жилья...
а может вы имеете в виду те 3-5% населения, которые ивесторы? так вот очень сомневаюсь, что в ближайшее время они опять к недвижке вернутся...


 
 Top
Маруся
Отправлено: 3 февраля 2009 — 15:17
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 203
Дата рег-ции: Нояб. 2008  
Репутация: 0




kazanez пишет:
нет денег????? на что же тогда доллары скупают в таких объемах?

...и вот еще не стало денег:

"Более 260 миллионов рублей было потрачено на первую попытку намыва новых территорий на Казанке

Вы не путайте, пожалуйста, божий дар с яичницей....
одно дело, что 1000 человек пошли в банк и купили себе по 1000 баксов "на черный день" (коих, есс-но, не хватит на покупку даже туалета в новой квартире), другое дело, 1 человек пришел и купил 1000000 баксов для спекуляций на валютном рынке...

так вот, те, кто скупает в "таких объемах" валюту (кстати, о каких объемах идет речь), как и те, кто потратил 260 млн. давно имеют жилье на Рублевке и за бугром пару-тройку вилл где-нить на канарах, и им квадратные метры в какой-то там Казани, про которую они слыхом не слыхивали, даже по 10 руб/кв метр не нужны!

кроме того, эти 260 млн. растеклись по карманам до кризиса, просто вспомнили об этом и сделали акцент на этом сейчас...


 
 Top
maz
Отправлено: 3 февраля 2009 — 15:27
Post Id


Member


Покинул форум
Сообщений всего: 113
Дата рег-ции: Янв. 2008  
Репутация: 0




намыв Казанки делали кажется по нашей технологии. Американцы лишь картинку нарисовали.


 
 Top
Счастливая
Отправлено: 3 февраля 2009 — 16:28
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1776
Дата рег-ции: Июнь 2008  
Репутация: 17




мне кажется, что хорошо что намыв не получился. Все равно это для экологии дополнительная нагрузка, зачем мучить и так загрязненную реку?
Может не захотят тратить 260 млн. еще и отступятся.

-----
я http://www.happy-dom.ru/about/pe....php?IDPERS=3949


 
 Top
kazanez
Отправлено: 3 февраля 2009 — 16:50
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 50
Дата рег-ции: Июль 2008  
Репутация: 0




согласен со всеми аргументами.
и даже, наверное, самый больший удар нанесло отсутствие ипотечного кредитования.
Хотя, кто-нибудь пробывал в последнее время оформить ипотеку?
Например, все говорят, что банки не дают кредит наличными! Я лично отправил супругу в банк на эксперимент, взять 100 000 руб. (% сказал компенсирую). Дали в Татфондбанке на раз! - я обалдел!
Она, почти бюджетница с 15 000 руб. зарплаты в строительной сфере, где идут повальные сокращения!!! Я тоже официалкой похвастаться не могу и работаю на новом месте меньше 3-х мес. % ставки не помню! был не важен, важен был эксперимент.
В это время товарищ пошел телевизор покупать 1,5 метра диагональ, деньги у него есть (хотя официалка никакая), тоже для эксперимента спокойно взял кредит. (Говорит, что также хотел проверить слухи о том, что кредиты не дают - ДАЛИ!).
Вот эксперимент с ипотекой теперь интересен.


 
 Top
Счастливая
Отправлено: 3 февраля 2009 — 17:08
Post Id



Super Member


Покинул форум
Сообщений всего: 1776
Дата рег-ции: Июнь 2008  
Репутация: 17




ВТБ-24 дают, у нас каждый день клиенты получают. ВТБ-24 вообще молодцы.
Вдругих банках такие условия, что рекомендовать своим клиентам страшно.


-----
я http://www.happy-dom.ru/about/pe....php?IDPERS=3949


 
 Top
kazanez
Отправлено: 3 февраля 2009 — 17:51
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 50
Дата рег-ции: Июль 2008  
Репутация: 0




Какие условия у ВТБ-24??


 
 Top
Маруся
Отправлено: 3 февраля 2009 — 18:03
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 203
Дата рег-ции: Нояб. 2008  
Репутация: 0




нам в сбере одобрили. правда, под залог имеющейся недвижки - это потому, что на первичку. после сдачи жилья происходит смена залога... причем проценты по сравнению с другими банками демократичные....


 
 Top
интересующийся
Отправлено: 3 февраля 2009 — 18:28
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 211
Дата рег-ции: Февр. 2008  
Репутация: 3




Маруся пишет:
нам в сбере одобрили. ....


Маруся - вы все же выбрали новую квартиру? первичку??


 
 Top
kazanez
Отправлено: 3 февраля 2009 — 20:27
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 50
Дата рег-ции: Июль 2008  
Репутация: 0




Маруся пишет:
нам в сбере одобрили. правда, под залог имеющейся недвижки - это потому, что на первичку. после сдачи жилья происходит смена залога... причем проценты по сравнению с другими банками демократичные....

Как давно брали?


 
 Top
Маруся
Отправлено: 4 февраля 2009 — 08:46
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 203
Дата рег-ции: Нояб. 2008  
Репутация: 0




интересующийся
нет, так и не взяли, по своим причинам - необходимость уже так остро не строяла... но планировали брать первичку, со сроком сдачи в 3 кв. 2009, первоначальный взнос был внесен еще летом. мало того, объект у них не был одобрен...несмотря на это, кредит нам дали бы...
kazanez
в декабре.


 
 Top
kazanez
Отправлено: 4 февраля 2009 — 09:07
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 50
Дата рег-ции: Июль 2008  
Репутация: 0




Маруся пишет:
интересующийся
нет, так и не взяли, по своим причинам - необходимость уже так остро не строяла... но планировали брать первичку, со сроком сдачи в 3 кв. 2009, первоначальный взнос был внесен еще летом. мало того, объект у них не был одобрен...несмотря на это, кредит нам дали бы...
kazanez
в декабре.

Солнечный город?


 
 Top
Маруся
Отправлено: 4 февраля 2009 — 09:55
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 203
Дата рег-ции: Нояб. 2008  
Репутация: 0




kazanez
нет, баско...


 
 Top
kazanez
Отправлено: 4 февраля 2009 — 11:53
Post Id


Junior Member


Покинул форум
Сообщений всего: 50
Дата рег-ции: Июль 2008  
Репутация: 0




Маруся пишет:
kazanez
нет, баско...

да, прочитал ветку про Баско: Успехов, Вам!


 
 Top
Маруся
Отправлено: 4 февраля 2009 — 12:00
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 203
Дата рег-ции: Нояб. 2008  
Репутация: 0




kazanez
спасибо, будем стараться... Улыбка


 
 Top
интересующийся
Отправлено: 4 февраля 2009 — 12:00
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 211
Дата рег-ции: Февр. 2008  
Репутация: 3




Маруся пишет:
нам в сбере одобрили. правда, под залог имеющейся недвижки - это потому, что на первичку. после сдачи жилья происходит смена залога... причем проценты по сравнению с другими банками демократичные....


маруся, а почему вы имеющуюся недвижку продать не хотите??
по-моему самое время...
+ деньги "какие-никакие" у вас есть... и спокойно после этого купить нормальную квартиу, которую подберете???


 
 Top
Маруся
Отправлено: 4 февраля 2009 — 12:35
Post Id


Full Member


Покинул форум
Сообщений всего: 203
Дата рег-ции: Нояб. 2008  
Репутация: 0




интересующийся
сейчас недвижимость продавать - самое НЕвремя Улыбка кроме того, она не у меня в собственности, а у Залогодателя, т.е. у третьего лица. еще один момент - это не квартира, а участок под ИЖС....
да я и сейчас могла бы купить нормальную квартиру, дело за малым - чтобы Баски мне вернули мои деньги!!!! :mad:Радость


 
 Top
Страниц (4): « 1 [2] 3 4 »
Сейчас эту тему просматривают: 1 (гостей: 1, зарегистрированных: 0)
« Цены на недвижимость »


Все гости форума могут просматривать этот раздел.
Только зарегистрированные пользователи могут создавать новые темы в этом разделе.
Только зарегистрированные пользователи могут отвечать на сообщения в этом разделе.
 

Чтобы написать сообщение - Войдите, Войти через loginza или Зарегистрируйтесь.






Портал недвижимости Казани