Прямой эфир
Гость 5927, Выбор жилого комплекса
16 ч. назад
https://sciences.uodiyala.edu.iq/%D8%A8%D8%AD%D9%88%D8%AB-%D...
ChocoPie, UNO
Вчера
АХАХАХА
Гость 1971, Голубое озеро
16.05.2024 03:49
HorsePower Brands Omaha
2525 N 117tһ Ave #300,
Omaha, ΝE 681...
Гость 5875, Гарант Недвижимости
16.05.2024 02:08
Loan Against Property: An Understanding 비상금대출
68151, ТАТНЕД
11.05.2024 16:12
Выражаю огромную благодарность Корнеевой Ирине! С 2019 года...
Гость 4972, Золотая середина
08.05.2024 18:12
Смяться или плакать !???
Гость 8700, Ваш надежный риелтор и НЛБ
08.05.2024 14:10
Meal Plans on recipe list
This paragraph presents clear ide...
ТОП форумчан
Статистика портала
Тем на Форуме: | 143.391 |
Сообщений: | 137.609 |
Отзывов: | 3.574 |
Статей: | 7.292 |
Медиа: | 25.494 |
Авторы: | 67.800 |
Разрешение на перепланировку
мне вот интересно а если квартира обременена в ипотеку то пока я ее не выплачу наверное ничего сломать не смогу
А между тем, процедура эта действительно необходима. Ведь, если вы решите продать свою переппанированную жилплощадь, а изменения в техпаспорте не отражены, сделать это будет проблематично. Кроме того, к вам может нагрянуть жилищная инспекция, проинформированная законопослушными соседями, которые догадываются, что в вашей квартире происходит что-то неладное. Административный штраф за самовольную перепланировку—две тысячи рублей.
Если в результате перестройки нарушены строительные нормы, что может угрожать безопасности всего дома, то суд вправе потребовать привести помещение в первоначальный вид. При неисполнении решения суда вашу квартиру могут продать с публичных торгов. Причем собственнику выплачивается не вся вырученная с продажи сумма, а с вычетом тех денег, которые необходимы на восстановление квартиры в первоначальное состояние. Кстати, если жилплощадь не приватизирована, тогда с вами расторгается договор социального найма.
Если Вы решели перепланировку в ближайшее время планируете узаконить. Вкратце обозначим ваши действия.
Этап первый—сбор необходимых документов. Вы должны иметь на руках проект перепланировки квартиры, оформленный и согласованный в установленном законом порядке.
С этой непростои для вас задачей с легкостью справятся в любой проектной организации.
Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения, куда также следует обратиться, обеспечит вас официальным экспертным заключением о том, какие изменения произведены в квартире, нарушаются ли санитарные, строительные, противопожарные нормы.
Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека выдает вам следующий документ - письмо, где подтверждается, что перепланировка соответствует либо не соответствует нормам.
Этап второй. С пакетом до¬кументов (проект, экспертное заключение, письмо) вы обра¬щаетесь к балансодержателю. В нашем случае это районная управляющая компания (бывшее ЖЭУ). Он либо соглашается с проведенной в квартире перестройкой, либо нет. О чем выдается соответствующее письмо.
Этап третий. Вооружившись всеми необходимыми документами, вы направляетесь в районную администрацию, где пишите заявление с просьбой согласовать перепланировку. К слову, эта организация может отказать в согласовании даже на том основании, что ваша перепланировка произ-ведена самовольно.
Этап четвертый. Если администрация дала «добро», вы обращаетесь в БТИ (бюро технической инвентаризации) с просьбой внести изменения в техпаспорт вашей квартиры.
Следующая инстанция — Управление федеральной регистрационной службы, где вы оставляете заявление о внесении изменений в площадь квартиры. В свою очередь, вам должны выдать обновленное свидетельство о государственной регистрации права.
Если же администрация откажет вам в согласовании, то вы вправе обратиться в суд с просьбой о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Переустройство в вашей квартире не противоречит установленным нормам? Тогда суд, скорее всего, ваше заявление удовлетворит. После чего смело направляйтесь в БТИ и т.д.
И последнее. Если вы решились-таки узаконить перепланировку, у вас есть два пути: действовать самостоятельно (сэкономите деньги, но потеряете кучу времени и нервов) или обратиться за помощью к специалистам.
ладно кнопка редакции присутствует, а то совсем уж неприлично было))
Добавить отзыв