Поиск объектов для инвестирования - выкладывайте инфо поиск оптимального варианта
0
17.03.2024 06:21
Ну да, ну да, да ну! 12 квартир на этаже с площадью от 21, 4( или это кладовка по цене 300 с лихуем за квадрат?) бизнес класс?
0
18.03.2024 18:54
В этих студиях и звукоизоляцию нормальную не сделаешь,не захочется терять драгоценные сантиметры.
Посуточный бордельеро-основный вид использования)
Правда сейчас и ипотечные олигархи экономят в своих "хоромах"
А этот прикол:насверлить куеву тучу розеток,а потом жаловаться на каждый чих соседа за стеной
Штробят, подрозетники 6 горизонтальных в ряд,попалась арматура в бетоне-пох,срезали обделочники...Взял Bosch и @бошь...Все по дизайн проекту...
В гробу я видел эти человейники,любого класса.Лучше с бабкой глухой за стеной в хруще чем в этой хераборе современной.
А лучше конечно в сталинке, с жб перекрытиями и эркерами)
Посуточный бордельеро-основный вид использования)
Правда сейчас и ипотечные олигархи экономят в своих "хоромах"
А этот прикол:насверлить куеву тучу розеток,а потом жаловаться на каждый чих соседа за стеной
Штробят, подрозетники 6 горизонтальных в ряд,попалась арматура в бетоне-пох,срезали обделочники...Взял Bosch и @бошь...Все по дизайн проекту...
В гробу я видел эти человейники,любого класса.Лучше с бабкой глухой за стеной в хруще чем в этой хераборе современной.
А лучше конечно в сталинке, с жб перекрытиями и эркерами)
1
еще комментарии +1
0
20.03.2024 14:14
Не помню как автора зовут,сам себя он называет "строителей сараев".Каркасники производят,дома комплекты.Офис сейчас у них по моему на Разъезде Восстания,в тех краях.
Хрущевочка в стиле винтаж-сканди)
Полы деревянные не снимали,так бы высота была бы в районе 2,55-2,6(есть серии с 2,7м)
Квартира двушка по видео,угловая.
Нарушений не вижу,газовая кухня отделена перегородкой раздвижной.Стены там не несущие,убрать можно.Возможно не согласованная перепланировка только.
Вариантов с хрущами кирпичными масса,если после капиталки,добавляют обычно эл.мощность,но лучше уточнять в энергоотделе ук.
На газ заглушку и индукцию хоть ставь...
Хрущевочка в стиле винтаж-сканди)
Полы деревянные не снимали,так бы высота была бы в районе 2,55-2,6(есть серии с 2,7м)
Квартира двушка по видео,угловая.
Нарушений не вижу,газовая кухня отделена перегородкой раздвижной.Стены там не несущие,убрать можно.Возможно не согласованная перепланировка только.
Вариантов с хрущами кирпичными масса,если после капиталки,добавляют обычно эл.мощность,но лучше уточнять в энергоотделе ук.
На газ заглушку и индукцию хоть ставь...
0
19.03.2024 12:12
Не долго музыка сыграет, не долго длиться будет с бабкой ваш роман
Придет разлучница лихая и разведет вас к ебеням(реновация)
Придет разлучница лихая и разведет вас к ебеням(реновация)
0
20.03.2024 18:10
ООО "Спец.застройщик "Назарбаева 64"
Дата регистрации:08.02.2024
Движение по участку
https://m.business-gazeta.ru/news/603811
Дата регистрации:08.02.2024
Движение по участку
https://m.business-gazeta.ru/news/603811
0
0
0
0
29.03.2024 10:12
ООО "СЗ"ПРОЕКТ-С-32"(Самолет)
« Жилой комплекс по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Сибирский тракт»
1-й этап – Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3, Подземный паркинг/стилобат
2-й этап – Корпус 4, Корпус 5
3-й этап – Корпус 6, Корпус 7, Подземный паркинг/стилобат, Паркинг открытого типа на 392 м/м
Территория проектирования расположена в Советском районе на планируемой территории микрорайона М-1 квартала К-2. Участок ограничен улицами Сибирский тракт, Халитова и Академика Арбузова
Площадь земельного участка в границах проектирования – 4.4 га.
Этажность жилых домов – до 24 этажей;
ДОУ я здесь не встретил,в отличие от проекта на Возн.Тракте(напротив жк Яратам),там планируется на 80 чел.
Отделка квартир вроде как предусматривается в двух вариантах:Стандарт и Комфорт
Высота потолка в квартирах «пол-потолок»
Прихожие, с/у – не менее 2 670 мм в чистоте
Жилые комнаты, кухни - не менее 2 800 мм в чистоте
« Жилой комплекс по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Сибирский тракт»
1-й этап – Корпус 1, Корпус 2, Корпус 3, Подземный паркинг/стилобат
2-й этап – Корпус 4, Корпус 5
3-й этап – Корпус 6, Корпус 7, Подземный паркинг/стилобат, Паркинг открытого типа на 392 м/м
Территория проектирования расположена в Советском районе на планируемой территории микрорайона М-1 квартала К-2. Участок ограничен улицами Сибирский тракт, Халитова и Академика Арбузова
Площадь земельного участка в границах проектирования – 4.4 га.
Этажность жилых домов – до 24 этажей;
ДОУ я здесь не встретил,в отличие от проекта на Возн.Тракте(напротив жк Яратам),там планируется на 80 чел.
Отделка квартир вроде как предусматривается в двух вариантах:Стандарт и Комфорт
Высота потолка в квартирах «пол-потолок»
Прихожие, с/у – не менее 2 670 мм в чистоте
Жилые комнаты, кухни - не менее 2 800 мм в чистоте
0
31.03.2024 16:04
Почитал немного по жк Сиберово...2-ая очередь
2 квартиры с потолками 4,82 м. для инвеста гуд,но на 100% они уже ушли или забронированы.Хотя по ПД продано пока всего 13 квартир из 500 с лишним.
Высота типовых (жилых) этажей 3,15 м, от пола до пола, - не менее 2,87 м в чистоте от пола до потолка.(из рабочей документации).
По ПД бьется-2,87,здесь все ок.Комфорт+ смело можно назвать по этому параметру жк.
В 2-х этажной секции 10 согласно ППТ предусмотрены помещения для возможной
организации ФОК (физкультурно-оздоровительного комплекса)
Здесь как я понял на усмотрение будущего собственника,не факт что будет ФОК
Немного о шумке.
Обеспечение шумоизоляции жилых помещений квартир предусматривается посредством монтажа межкомнатных перегородок из гипсового полнотелого ПГП, толщ.100мм, индекс изоляции воздушного шума – 47 дБа.
Так себе,резонатор хороший,но если грамотно сделать-удовлетворительно
Звукоизоляция между квартирами обеспечивается установкой перегородок из ячеистого бетона автоклавного твердения D600 толщ.200мм, а также ж/б пилонов и межэтажных перекрытий, соответствует СП 51.13330, индекс изоляции воздушного шума – 52 дБа.
Подобное можно встретить в аля премиумбизнесах.
Смотреть/изучать план кирпичной кладки и брать с минимумом таких стен.Лучше больше с монол.жб,такие есть кстати варианты.Из двух зол выбираем меньшее...
Звукоизоляция перекрытий:
Между помещениями квартир
Состав:
1. Ламинат не ниже 32 класса – 8мм
2. Подложка под ламинат - 5 мм
3. Грунтовка глубокого проникновения Ceresit CT 17 - 1 слой
4. Полусухая цементно-песчаная стяжка М150, армированная фиброволокном - 45 мм
5. Пленка пароизоляционная армированная - 1 слой
6. Керамзитовый гравий фр. 5-10 мм, П25, М250 - 40 мм
7. Звукоизоляционная подложка ISOLON 500 3002 AV - 2 мм
8. Ж/б плита 200мм
Что здесь делает керамзит?очень редкое решение.Обычно применяется для облегчения нагрузки на перекрытия.Имеет теплоизол.св-ва,кто-то ему приписывает и звукоизоляцию.Спорить не буду на сей счет.
Насколько это хорошо будет работать в такой многослойной конструкции в реальности,а не на бумаге...время покажет.Есть сильные сомнения в эффективности данного "пирога"
Пожалуй на этом пока все.
2 квартиры с потолками 4,82 м. для инвеста гуд,но на 100% они уже ушли или забронированы.Хотя по ПД продано пока всего 13 квартир из 500 с лишним.
Высота типовых (жилых) этажей 3,15 м, от пола до пола, - не менее 2,87 м в чистоте от пола до потолка.(из рабочей документации).
По ПД бьется-2,87,здесь все ок.Комфорт+ смело можно назвать по этому параметру жк.
В 2-х этажной секции 10 согласно ППТ предусмотрены помещения для возможной
организации ФОК (физкультурно-оздоровительного комплекса)
Здесь как я понял на усмотрение будущего собственника,не факт что будет ФОК
Немного о шумке.
Обеспечение шумоизоляции жилых помещений квартир предусматривается посредством монтажа межкомнатных перегородок из гипсового полнотелого ПГП, толщ.100мм, индекс изоляции воздушного шума – 47 дБа.
Так себе,резонатор хороший,но если грамотно сделать-удовлетворительно
Звукоизоляция между квартирами обеспечивается установкой перегородок из ячеистого бетона автоклавного твердения D600 толщ.200мм, а также ж/б пилонов и межэтажных перекрытий, соответствует СП 51.13330, индекс изоляции воздушного шума – 52 дБа.
Подобное можно встретить в аля премиумбизнесах.
Смотреть/изучать план кирпичной кладки и брать с минимумом таких стен.Лучше больше с монол.жб,такие есть кстати варианты.Из двух зол выбираем меньшее...
Звукоизоляция перекрытий:
Между помещениями квартир
Состав:
1. Ламинат не ниже 32 класса – 8мм
2. Подложка под ламинат - 5 мм
3. Грунтовка глубокого проникновения Ceresit CT 17 - 1 слой
4. Полусухая цементно-песчаная стяжка М150, армированная фиброволокном - 45 мм
5. Пленка пароизоляционная армированная - 1 слой
6. Керамзитовый гравий фр. 5-10 мм, П25, М250 - 40 мм
7. Звукоизоляционная подложка ISOLON 500 3002 AV - 2 мм
8. Ж/б плита 200мм
Что здесь делает керамзит?очень редкое решение.Обычно применяется для облегчения нагрузки на перекрытия.Имеет теплоизол.св-ва,кто-то ему приписывает и звукоизоляцию.Спорить не буду на сей счет.
Насколько это хорошо будет работать в такой многослойной конструкции в реальности,а не на бумаге...время покажет.Есть сильные сомнения в эффективности данного "пирога"
Пожалуй на этом пока все.
0
01.04.2024 17:22
Кратко,не размазывая кашу по тарелке,а точнее этот "пирог"
1. Ламинат не ниже 32 класса – 8мм
2. Подложка под ламинат - 5 мм
3. Грунтовка глубокого проникновения Ceresit CT 17 - 1 слой
4. Полусухая цементно-песчаная стяжка М150, армированная фиброволокном - 45 мм
5. Пленка пароизоляционная армированная - 1 слой
6. Керамзитовый гравий фр. 5-10 мм, П25, М250 - 40 мм
7. Звукоизоляционная подложка ISOLON 500 3002 AV - 2 мм
8. Ж/б плита 200мм
Итак
СП 51.13330.2011 Защита от шума
Междуэтажные перекрытия
9.11…Плавающий пол состоит из уложенного непосредственно на несущую часть перекрытия слоя упругого материала толщиной 10 - 30 мм, на котором устраивается массивная стяжка, поверх которой сооружается пол из дерева, ламината, рулонных или других материалов.
(абзац введен Изменением N 2, утв. Приказом Минстроя России от 16.12.2021 N 953/пр)
Упругий материал в нашем случае изолон 2 мм.Почувствуйте что называется разницу,между 10-30мм и 2 мм..Еще и усадку даст при эксплуатации.
Далее
Керамзит,конечно ни разу не шумка и не считается упругим материалом. Достаточно посмотреть его динамический модуль упругости,он просто в раз 20 выше чем у спец.предназначенных для звукоиз.материалов.В советских снипах от 1977 г. тоже не найдете применение его в данном качестве.
Но можно поэкспериментировать 10-15 см может даст какой эффект,но это не точно.
Стяжка 45 мм...ок
Стяжка должна быть выполнена в виде армированной плиты из бетона, гипса, цементно-песчаной смеси или других подобных материалов толщиной 50 - 80 мм или из гипсокартонных, гипсоволокнистых листов, цементно-стружечных плит, CLT-панелей и т.п. (абзац введен Изменением N 2, утв. Приказом Минстроя России от 16.12.2021 N 953/пр)
Минимум 50мм.
Грунтовку похвалю, качественная СТ 17.Будет ли использована дорогая грунтовка? Для меня ответ очевиден.
Ламинат с подложкой я бы вообще отнес на помойку…
1. Ламинат не ниже 32 класса – 8мм
2. Подложка под ламинат - 5 мм
3. Грунтовка глубокого проникновения Ceresit CT 17 - 1 слой
4. Полусухая цементно-песчаная стяжка М150, армированная фиброволокном - 45 мм
5. Пленка пароизоляционная армированная - 1 слой
6. Керамзитовый гравий фр. 5-10 мм, П25, М250 - 40 мм
7. Звукоизоляционная подложка ISOLON 500 3002 AV - 2 мм
8. Ж/б плита 200мм
Итак
СП 51.13330.2011 Защита от шума
Междуэтажные перекрытия
9.11…Плавающий пол состоит из уложенного непосредственно на несущую часть перекрытия слоя упругого материала толщиной 10 - 30 мм, на котором устраивается массивная стяжка, поверх которой сооружается пол из дерева, ламината, рулонных или других материалов.
(абзац введен Изменением N 2, утв. Приказом Минстроя России от 16.12.2021 N 953/пр)
Упругий материал в нашем случае изолон 2 мм.Почувствуйте что называется разницу,между 10-30мм и 2 мм..Еще и усадку даст при эксплуатации.
Далее
Керамзит,конечно ни разу не шумка и не считается упругим материалом. Достаточно посмотреть его динамический модуль упругости,он просто в раз 20 выше чем у спец.предназначенных для звукоиз.материалов.В советских снипах от 1977 г. тоже не найдете применение его в данном качестве.
Но можно поэкспериментировать 10-15 см может даст какой эффект,но это не точно.
Стяжка 45 мм...ок
Стяжка должна быть выполнена в виде армированной плиты из бетона, гипса, цементно-песчаной смеси или других подобных материалов толщиной 50 - 80 мм или из гипсокартонных, гипсоволокнистых листов, цементно-стружечных плит, CLT-панелей и т.п. (абзац введен Изменением N 2, утв. Приказом Минстроя России от 16.12.2021 N 953/пр)
Минимум 50мм.
Грунтовку похвалю, качественная СТ 17.Будет ли использована дорогая грунтовка? Для меня ответ очевиден.
Ламинат с подложкой я бы вообще отнес на помойку…
0
01.04.2024 19:36
Газобетон -это просто "беда" в плане шумоизоляции. Передаю собственные наблюдения-30 см газобетона между мной и соседями, это просто "пшик"-слышно ВСЁ. Я не случайно открыл эту ветку. Сейчас заканчиваю облицовку от соседей-если кому интересно выложу фото чуть позже.
Источник
https://www.forumhouse.ru/threads/147614/page-2
Тема 2012,тогда еще 30 см межкварт.стены кому-то делали,удивительно...сейчас такую "роскошь" уже не встретишь,200мм.,еще и премиумом назовут.
На этом закончу,чувствую тема мне уже неинтересна стала,исчерпала в каком-то смысле себя.Дальше хождение по кругу.
Источник
https://www.forumhouse.ru/threads/147614/page-2
Тема 2012,тогда еще 30 см межкварт.стены кому-то делали,удивительно...сейчас такую "роскошь" уже не встретишь,200мм.,еще и премиумом назовут.
На этом закончу,чувствую тема мне уже неинтересна стала,исчерпала в каком-то смысле себя.Дальше хождение по кругу.
СООБЩЕНИЕ
ОТЗЫВ
Добавить отзыв
Биииизнес класс
наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/56689
Технико-экономические и основные планировочные показатели:
Количество этажей – 24 этаж
в том числе количество подземных этажей - 2 этаж
Этажность – 22 этаж
Количество квартир всего – 242 кв.
студии – 60 кв.
1-комнатные – 99 кв.
2-комнатные – 59 кв.
3-комнатные – 22 кв.
4-комнатные – 2 кв.
Общее количество нежилых помещений – 17 шт.
в том числе:
а) количество кладовых – 16 шт.
б) количество нежилых помещений общественного назначения – 1 шт
Самое выгодное здесь купить кладовку) С продажей проблем точно не будет,может еще плюсанете неплохо...