«Жаль, что некоторые горе-строители понимают только язык бульдозера»

Сегодня на традиционном деловом понедельнике мэр Казани Ильсур Метшин учредил городской штаб по подготовке к Универсиаде, порадовался за 50 тыс. студентов, пожелавших стать волонтерами игр, а также в очередной раз обрушился на «строительные МММ». Также корреспондент «БИЗНЕС Online» узнал, какие изменения в федеральном законодательстве инициирует Казань, чтобы ударить по свалкам мусора, а еще - почему, по мнению мэра, теперь можно не волноваться за женский хоккей с мячом.

УНИВЕРСИАДУ БУДУТ ШТАБИТЬ

Сегодня традиционный деловой понедельник в мэрии Казани начался (и, видимо, будет теперь начинаться часто) с вопроса подготовки к Универсиаде. Степень готовности спортивных объектов очень высока – об этом, как напомнил Ильсур Метшин, говорят и представители FISU, которые на днях оценили ее в 95%.

Тем не менее, чтобы ничего не упустить, решено создать городской штаб, который в еженедельном режиме будет рассматривать все оперативные вопросы подготовки к играм.

- Пробежав марафонскую дистанцию, мы на финишной прямой – нужны не просто скоординированные действия, нужна ежедневная работа, и мы должны держать руку на пульсе, - объяснил Метшин необходимость постоянно «штабить» универсиадские вопросы.

Он отметил, что эти вопросы постоянно контролирует и президент, и оргкомитет во главе с Игорем Шуваловым, и республиканские власти, однако «центром ответственности» за то, какое впечатление произведет Казань, является город. Как пояснил Метшин, новый формат станет правопреемником традиционной строительной среды - просто круг тем будет существенно расширен.

Так, уже на этой неделе планируется серия встреч с кейтеринговыми компаниями. Ежедневно Казани предстоит кормить свыше 70 тыс. человек - такое количество народа в течение двух-трех недель еще не кормили никогда. В рамках работы штаба Метшин поручил создать на портале мэрии раздел, через который любой желающий сможет внести свои предложения по теме.

50 ТЫСЯЧ ДОБРОВОЛЬЦЕВ

Если раньше в фокусе внимания было строительство объектов и инфраструктуры, то по мере приближения к Универсиаде на первый план выходят оргвопросы и подготовка персонала.

Как доложил замгендиректора исполнительной дирекции Универсиады Игорь Сивов, для успешного проведения игр необходимо отобрать 20 тыс. человек – из них 5 тыс. мест зарезервировано для российских регионов и зарубежья, а 15 тыс. волонтеров будут представлять Казань и Татарстан.

- На 31 декабря 2012 года было зарегистрировано 50319 анкет, из них 17607 получено от участников из других регионов России, - сообщил Сивов. – До 1 марта проводятся собеседования с кандидатами, уже проведено 20088 собеседований. 13 марта процесс перейдет в следующую фазу - на территории «Казанской ярмарки» откроется центр аккредитации и выдачи униформы.

Волонтеров планируется распределить по подгруппам: волонтер общего профиля, волонтер-специалист, волонтер спортплощадки и городской волонтер. Далее их ждет обучение. Кстати, свыше 12 тыс. волонтеров должны хорошо владеть английским разговорным языком – на сегодня более 4,2 тыс. человек бесплатно учатся в школе English First.

Сивов расписал также, чем хороша жизнь волонтера: бесплатный проезд к месту работы, питание, униформа, медицинская страховка, услуги связи.

- Проживание волонтеров будет организовано в жилых домах по Оренбургскому тракту и в поселке Юдино, питание – в зависимости от категории – будет организовано тремя способами. Это ланчбоксы на объектах, горячее питание по месту проживания и рестораны McDonald’s для городских волонтеров, - сообщил Сивов.

- Думаю, любого из нас спроси, каждый бы в волонтеры записался, - прокомментировал мэр.

Он похвалил дирекцию за большое количество заявок из-за пределов республики: идеями Универсиады удалось заразить вузы со всей России. Культурный эффект от встречи в одном месте студенчества со всех уголков планеты он даже сравнил со Всемирным форумом молодежи в 1957 году.

Завершая обсуждение темы, глава города деловито поинтересовался продажей билетов:

– По-моему, где-то промелькнуло, что Константин Хабенский купил билеты на Универсиаду?

- Да, в субботу он приобрел билеты на футбол, на хоккей на траве – как он сам сказал, для собственного эстетического впечатления, и на церемонию открытия, - ответил Сивов. – Хотя мы сказали, что в любом случае его пригласим, он сам купил билеты.

- Ну теперь можно не переживать за женский хоккей на траве, - с юмором заметил Метшин. - Кроме того что придут посмотреть соревнования, многие придут посмотреть и на самого Хабенского.

РОСРЕГИСТРАЦИЯ ОТКАЗАЛА 49 ЗАСТРОЙЩИКАМ ЛЖЕКОТТЕДЖЕЙ

От вопросов спортивных перешли к строительным. Начальник управления градостроительных разрешений Альберт Салихов, вскрывший аферы с казанским самостроем осенью 2011 года, рассказал об итогах работы в этой сфере. Напомним, что речь в первую очередь идет о лжекоттеджах, когда владелец участка по документам на индивидуальное жилье возводит не частный, а многоквартирный дом, квартиры в котором выставляются на продажу.

- В Казани выявлено 83 объекта самостроя, - обобщил цифры в беседе с журналистами Салихов. – Из них 71 – многоквартирные жилые дома, из которых 56 строятся, 15 эксплуатируются. В отношении каждого выявленного объекта предприняты все предусмотренные законом меры. Информация направлена в прокуратуру, в инспекцию Госархстройнадзора, а по мере готовности она направляется в суды. То есть все объекты находятся в той или иной степени на пути к судебным решениям.

Советский, Приволжский районы, Салмачи – места сосредоточения этих объектов. Несмотря на их выявление, стройки продолжаются – на продажу. Проблемы с жильем в этих «теремках» имеют потом их покупатели. При этом исполком последовательно судится по поводу каждого такого дома. Один, на ул. Кр.Химиков, 12 а, был снесен. За год в суд направлены заявления по 62 объектам. А по трем лжекоттеджам чиновники дошли до Самары, добившись отмены решения казанского арбитража о регистрации права собственности за застройщиком.

- Ни один из объектов не сдан законным образом в эксплуатацию, они находятся вне правового поля, - пояснил Салихов. – Исполкомом налажено хорошее взаимодействие с органами Росрегистрации – по каждому такому объекту делаются запросы, мы выезжаем на объекты. На сегодня выявлено при таком взаимодействии благодаря принципиальной позиции Росрегистрации 49 объектов, которые недобросовестные застройщики пытались зарегистрировать.

ШЕСТЬ НЕЗАКОННО ПОСТРОЕННЫХ ДОМОВ МЕШАЕТ СНЕСТИ «СУБЪЕКТИВНЫЙ ФАКТОР»

Построив незаконный объект, любой застройщик пытается, по мнению Салихова, просто продать его и собрать деньги. А далее граждане-покупатели остаются с этими проблемами один на один. Эти постройки не становятся имуществом, подчеркнул он. Эти квартиры нельзя ни зарегистрировать, ни закрепить свое право собственности, ни прописаться, ни официально продать, ни завещать. Все бремя неблагоприятных последствий несут эти покупатели.

- Вызывает удивление мотивация граждан, которые, стремясь купить подешевле, продолжают приобретать квадратные метры, а потом вынуждены выходить с плакатами на улицы, - развел руками Салихов. – Шесть решений вынесено о сносе, эта тенденция только к увеличению: незаконная постройка подлежит сносу. Перспективы узаконивания самостроя – ноль. И закон это запрещает, и позиция муниципалитета, и позиция президента республики – неукоснительное соблюдение закона.

Шесть решений, вступивших в силу, пока не исполнены. Это дома по адресам: ул. 3-я Кадышевская, 14, Каенлы, 46, Гаспринского, 19, дом на ул. Локаторная, Строителей, 23, Газовая 2. В ответ на вопрос мэра, почему объекты все еще не снесены, Салихов пожаловался на нерасторопность судебных приставов и «субъективный фактор».

- Нам очень жаль, что некоторые горе-строители понимают только язык бульдозера, - отрезал Метшин. – Это единицы, но такие есть, и здесь нужна регулярная работа. Строительный бизнес – не сочинение на вольную тему, а четко регламентированная законодательством отрасль. А они строятся без всяких проектов, без всякой экспертизы, не рассчитаны ни по воде, ни по канализованию. Завтра обрушится дом, кто будет виноват?

Метшин поручил подчиненным жестко и принципиально соблюдать законодательство и высказал пожелание прокуратуре внимательно смотреть все объекты, которые вводятся в эксплуатацию, а также активнее информировать покупателей проблемной недвижимости. По просьбе газеты "БИЗНЕС Online" управление градостроительных разрешений составило уточненный перечень объектов, к которым у городских властей есть серьезные вопросы (публикуем его ниже в качестве приложения к материалу).

ШТРАФЫ ОТ УАТИ: ПО МИЛЛИОНУ РУБЛЕЙ НА ИНСПЕКТОРА

Казанский бизнес постепенно привыкает к соблюдению правил благоустройства – такое мнение высказал на совещании начальник управления административно-технической инспекции, замруководителя исполкома Рамиль Муллин.

За нарушение правил благоустройства в 2012 году составлено 5,6 тыс. протоколов, общая сумма штрафов превысила 86 млн. рублей, из них взыскано почти 79, по остальным работа продолжается, доложил он. Если учесть, что всего в штате УАТИ – 80 сотрудников, то на каждого приходится примерно по 1 млн. рублей взысканных штрафов.

С 1 января благодаря изменениям в законодательство все суммы штрафов начали зачислять в бюджет муниципалитета, а Госсовет РТ распространил казанский опыт создания УАТИ на другие районы республики. Таким образом, все взысканные суммы штрафов можно будет направить на благоустройство, отметил Муллин.

- За 2,5 года работы было составлено больше 12 тысяч протоколов, наложено штрафов на 180 миллионов рублей. Управление – слаженный коллектив, его знают в городе и прислушиваются… Это уже не новорожденное создание с молочными зубами, - завершая доклад, образно описал работу подчиненных Рамиль Хамзович. – Было очень много нареканий, но думаю, что та база, которая сформирована, позволяет работать на все сто, тем более в преддверии больших мероприятий.

Между тем, отрастив зубы, Муллин в своем докладе так и не назвал ни одного нарушителя, на что обратил внимание мэр.

- Кто у вас постоянные герои в сфере ЖКХ, строительства, сферы торговли? – спросил градоначальник. – Вы же сами говорите, не штрафы важны, важна профилактика, но героев надо знать! Где они?

Объяснив, что все дело – в ограниченности времени, начальник УАТИ перечислил основных «штрафников». Как оказалось, они либо имеют большое количество объектов, либо ведут в городе крупные стройки.

- Если вопрос касается жилищных организаций, то это в основном управляющие компании Вахитовского, Авиастроительного районов - у них ветхий фонд, наибольшее количество скатных крыш, - объяснил Муллин. – Если это строительные организации, то это генподрядчики ПСО «Казань», «Стройхимсервиса», субподрядчики, которые работают в этой области. Если говорить о земляных работах, то здесь нарушают подрядчики «Татэнерго», «Водоканала», «Казэнерго». Среди торговых организаций – «Ак Барс торг» («Пятерочка»), «Тандер» (сеть «Магнит»), то есть те, кто имеет наибольшее количество объектов в городе.

Метшин призвал на помощь гласность и предложил через СМИ систематически об этом рассказывать.

- Когда они на красивых машинах домой приезжают, чтобы и перед детьми, и перед соседями стыдно было! – заявил градоначальник, потребовав в ближайшее время спланировать и провести соответствующую информ-кампанию. - Мы не за штрафы, не за их количество… Моральное воздействие – серьезный элемент вашей работы.

РЕШИТЬ ПРОБЛЕМУ СВАЛОК МЕШАЮТ ФЕДЕРАЛЬНЫЕ НОРМАТИВЫ

Между тем наиболее серьезный бич Казани – это хронические свалки, образующиеся на одних и тех же местах. Большие деньги направляются на их ликвидацию, однако зачастую, по выражению Метшина, коммунальщики «бьют по хвостам».

- 90 процентов - это строительный мусор, люди ремонтируются, строят, - напомнил Метшин. – Понятно, когда стройка крупная – подрядчики ГИСУ, УКСа эти вопросы решают. Но из 12,5 тысяч квартир, которые строятся в Казани ежегодно, наверное, 75 процентов сдаются в черновой отделке. Ремонт же ведут маленькие ИП, просто бригады отделочников… Вот они и вывозят это, а мы потом геройски ликвидируем!

Мир, по мнению Метшина, давно придумал решение этой проблемы, создавая поблизости от строек небольшие площадки для накапливания такого мусора. В Казани надо как минимум четыре небольших полигона для строительного мусора – по одному на каждый укрупненный район города. Но российское законодательство поставило здесь целый частокол проблем.

- Там такие нормативы, будто мы биологическое захоронение решили сделать! – заявил мэр. – Мы видим, что в Париже, Лондоне, Абу-Даби все рядом – переработка, утилизация, вывоз, а у нас такие нормативы, что километр нужен до ближайшего здания…

В итоге Метшин распорядился подготовить соответствующую законодательную инициативу и выйти с ней на федеральный уровень.

Источник: Бизнес-Онлайн