Казань вошла в пятерку лидеров по стоимости элитного жилья среди городов-миллионников России

Казань вошла в пятерку лидеров среди 15 городов-миллионников России по стоимости элитного жилья. Так, в столице РТ квартира общей площадью 270 кв. м в элитном доме в историческом центре города стоит около 50 млн. рублей.

На позицию выше – Ростов-на-Дону. Город является рекордсменом по площади. 7-комнатная квартира общей площадью 500 кв. м оценена в 50 млн. рублей, говорится в мониторинге AVITO.ru выставленных на продажу в интернете квартир в 2012 году. Третье место за Новосибирском, где двухуровневая квартира 273 кв. м стоит около 54 млн. рублей.

В Санкт-Петербурге – второе место – пентхаус площадью 231 кв. м, расположенный неподалеку от Смольного и Таврического дворцов был выставлен за 190 млн. рублей. Лидер цен на недвижимость – Москва. Элитные апартаменты площадью 780 кв. м со спортзалом, двумя кухнями, подземным паркингом на 7 мест стоит свыше 1,14 млрд. рублей.

Отметим, что на последнем месте рейтинга значится Челябинск, где за элитную квартиру площадью 220 кв. м просят18 млн. рублей.

Как прокомментировал газете «БИЗНЕС Online» Кристоффер Норман - директор по развитию AVITO.ru, тенденции на рынке недвижимости Казани в целом повторяют тренды, отмеченные во всех российских городах-миллионниках в период 2012 - начала 2013 года:

«Средний рост стоимости квадратного метра в январе 2013 года по отношению к январю прошлого года составил 15%. Такой же показатель наши аналитики зафиксировали и в Казани. Самый высокий показатель роста - 17% - был отмечен в сегменте трехкомнатных квартир, самый низкий – четырехкомнатных, всего 7%. Что касается сезонности роста, в сегменте одно- и двухкомнатных квартир самые высокие показатели роста были зафиксированы в первом квартале 2012 года. В марте рост средней стоимости метра составил около 6,5%. В сегменте трехкомнатных квартир прирост был более плавным – около 1 - 2% в месяц. А вот четырехкомнатные квартиры то резко росли в цене, то дешевели, что никак не коррелировало с остальными рыночными трендами, и это, скорее, связано со структурой самого предложения в данном сегменте рынка, нежели с общими рыночными тенденциями».

В свою очередь, казанские риэлторы, говоря о массовом сегменте, считают, что цены на жилье падают с начала 2013 года.

«Цены на квартиры падают – у людей нет денег. К тому же весной приоритет за земельными участками. Помимо всего этого сейчас банки ужесточают условия. Зарплата у казанцев в реальности невысокая, - сообщила газете «БИЗНЕС Online» Елена Ефремова - директор агентства недвижимости «Олимп Плюс». - Кто имел средства, уже давно вложил в недвижимость, а сейчас на рынке люди все чаще занимаются обменами квартир, а не вложением средств. Риелторы и продавцы, объективно оценивающие ситуацию, опускают цены. С нового года цены упали на 50 - 100 тысяч рублей», комментирует Ефремова.

Источник: Бизнес-Онлайн