В банках снижают ипотечные ставки, а в Казани стала известна дата открытия второй линии метро

Наш традиционный обзор прессы, в котором мы собрали самые важные события на рынке недвижимости и строительства Татарстана.

Крупнейшие российские банки массово снижают ставки по ипотеке↑

Несколько крупнейших российских банков с 1 октября объявили о снижении ставок по ипотеке. Минимальная ставка по ипотеке в Сбербанке составит 7,3% годовых, в Альфа-банке — 8,49% годовых, «Дом.РФ» — 8,5% годовых, Газпромбанке — 8,7% годовых, Райффайзенбанке — 8,99% годовых.

Также возможность снижения ипотечных ставок допустили в банке «Открытие» и Абсолют банке. Ранее, в сентябре, ипотечные ставки снизили ВТБ, Россельхозбанк (в рамках акции), «Уралсиб», Московский кредитный банк и «Возрождение».

По данным ЦБ, средняя ипотечная ставка в России в августе снизилась до 9,91% против 10,24% в июле. Ипотечный портфель на 1 августа составил 7,2 трлн рублей.

Основная причина переоценки ипотеки — снижение ключевой ставки, считают банкиры и аналитики. Банк России 6 сентября опустил ключевую ставку третий раз в этом году — на 0,25 п. п. до 7%.

На территории 33-го военного городка построят более 2 тыс. квартир↑

В 33-м военном городке построят 2 113 квартир, сообщается в постановлении исполкома Казани о проекте планировки территории. Общая площадь жилья составит 123,1 тыс. кв. метров. Предполагается, что территорию населят 5,46 тыс. человек. Зона многоэтажной жилой застройки составит 22,9 гектара. При этом дома будут не выше 10 этажей.

В границы 33-го военного городка входит участок, ограниченный береговой линией озера Средний Кабан (с севера), Фермским шоссе (с востока), улицей Ачинской (с запада), территорией индивидуальных жилых домов и садовых участков (с юга).

Помимо жилых домов, в 33-м военном городке планируют построить школу на 1 224 места, 4 детских сада на 540 детей, поликлиники для взрослых и детей на 74 и 25 посещений в смену соответственно и 2 многоэтажных паркинга на 1 606 автомобилей.

12 га земли в Военном городке Казани передало минобороны РФ для решения проблем обманутых дольщиков. Один из участков земли выделяется строительной компании «Ак таш» за достройку дома №1 в ЖК «Молодежный» на Ноксинском спуске. Земля находится в процессе передачи, этим занимается Фонд поддержки обманутых дольщиков. Работы в первом проблемном доме жилого комплекса «Молодежный» подходят к концу.

Вторая линия казанского метро откроется в 2023 году↑

Первый участок второй линии казанского метрополитена, который включает в себя четыре новых станции, планируется открыть в 2023 году. Об этом говорится в документах, опубликованных в электронном сборнике документов.

Первый участок второй линии включает в себя три перегонных тоннеля, четыре станции («Улица Юлиуса Фучика», «10-й микрорайон», «100-летие ТАССР», «Улица Академика Сахарова») и притоннельные сооружения (вентиляционные, водоотливные, водозаборные, канализационные установки, эвакуационные выходы и др.). Расстояние между станциями от станции «Улица Юлиуса Фучика» до станции «10-й микрорайон» составит 930 м, от станции «10-й микрорайон» до станции «100-летие ТАССР» — 820 метров. Между станциями «100-летие ТАССР» и «Улица Академика Сахарова» предусмотрено расстояние 2130 метров.

В Татарстане мужчина поджег свой дом, чтобы не делить имущество с женой после развода↑

В Тетюшском районе Татарстана мужчина поджег свой дом после того, как развелся с женой, сообщает пресс-служба МВД по РТ. Пожар случился в селе Татарская Беденьга. Дом сгорел полностью. По подозрению в поджоге задержали 36-летнего местного жителя, который рассказал, что он и его 28-летняя бывшая жена делили имущество после расторжения брака. 1 октября мужчина, выпив спиртного, решил поджечь дом, чтобы больше ничего не делить.

Квартиры на вторичном рынке Казани в среднем продаются за 78 дней↑

В Казани с момента вывода квартиры на вторичный рынок до ее продажи в среднем проходит 78 дней, следует из отчета аналитического центра ЦИАН. С начала года срок экспозиции жилья снизился на 20%.

В рейтинге городов-миллионников России по среднему сроку экспозиции жилья на вторичном рынке Казань занимает пятое место. Быстрее всего продадут квартиру жители Воронежа, Уфы и Новосибирска — в среднем за 71, 72, 73 дня, соответственно.

Татарстан попал в тройку лидеров по росту цен на новостройки после ввода эскроу↑

За три месяца с перехода строительной отрасли на проектное финансирование средняя цена 1 кв. м в российских новостройках увеличилась на 3,3%. Это самый большой рост стоимости в течение квартала за последние два года, пишет «БИЗНЕС Online» со ссылкой на исследование Avito.

По итогам третьего квартала средняя цена 1 кв. м на первичном рынке составила 72,8 тыс. рублей — это на 11,9% больше по сравнению с тем же периодом 2018 года. Наибольший рост цен зафиксирован в Ленинградской области (+17%), Татарстане (+16%) и Ростовской области (+16%). В Москве и Санкт-Петербурге 1 кв. м жилья подорожал на 13% и 11%, до 237,6 тыс. рублей и 126,5 тыс. рублей, соответственно.

Переход на новую модель финансирования жилищного строительства произошел 1 июля 2019 года. Застройщики лишились права привлекать средства дольщиков напрямую — теперь деньги граждан должны храниться на счетах эскроу, раскрыть которые строительные компании смогут только после ввода объекта в эксплуатацию, при этом вести работы они должны за счет кредитов.

За два месяца ипотечные каникулы попросили 5 тыс. россиян↑

За два месяца с заявлениями об отсрочке выплат по ипотечным кредитам в банки обратились 5 тыс. россиян, но не все ее получили, пишут «Ведомости». Граждане с ипотекой, которые оказались в трудной жизненной ситуации, с 1 августа могут требовать у кредитной организации приостановки либо снижения платежей по кредиту. Срок такой отсрочки может составлять до 6 месяцев даже в случае, если кредит был взят до вступления этого закона в силу.

Издание опросило 15 крупнейших ипотечных банков, воспользовались ли их клиенты ипотечными каникулами. Отмечается, что за возможностью взять каникулы в первые два месяца действия такого закона обратились менее 0,6% заемщиков, в большинстве банков говорят о менее чем 0,2% заемщиков.