Что делать, если не согласен с кадастровой стоимостью?

В Управлении Росреестра по РТ констатируют: кампания по уплате имущественных налогов, которая заканчивается 1 декабря, показала, что многие татарстанцы считают завышенной кадастровую стоимость своей недвижимости.

1 декабря завершается кампания по уплате имущественных налогов. Анализируя ее ход, в Росреестре говорят, что зачастую налогоплательщики считают кадастровую стоимость объектов недвижимости, находящихся у них в собственности, неправильной.

В связи с этим Управление Росреестра по Республике Татарстан напоминает, что у физических лиц, не согласных с определением кадастровой стоимости, есть возможность ее оспорить - как в судебном порядке, так и досудебном, для чего необходимо обратиться комиссию по оспариванию кадастровой стоимости при Росреестре Татарстана. Для юридических лиц досудебный порядок не предусмотрен: они обязаны сначала обратиться в комиссию и только потом, в случае несогласия с ее решением - в суд.

С начала 2016 года в Комиссию поступило 421 заявление, из них принято 29 положительных решений и 244 отрицательных решений, отклонено 148 обращений.

По закону есть два основания, по которым можно оспорить кадастровую стоимость. Первое: если при кадастровой оценке использовались неверные сведения об объекте недвижимости, например, неправильная площадь. Второе: если кадастровая стоимость выше рыночной. В случае успешного оспаривания величина налога изменится не только за следующие налоговые периоды, но и за год, в который было подано заявление на оспаривание.

Эксперты акцентируют внимание граждан на том, что Росреестр Татарстана не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, данное ведомство является только держателем информации о кадастровой стоимости. Любой желающий может ее узнать на сайте Росреестра - rosreestr.ru.

Если требуется юридически значимый документ, то заказать справку о кадастровой стоимости можно в Кадастровой палате или МФЦ. Данная справка предоставляется бесплатно. Однако более удобный способ заказать справку – воспользоваться на сайте rosreestr.ru сервисом «Получение сведений из ГКН». Справка о кадастровой стоимости будет предоставлена не позднее пяти дней с момента приема запроса. Готовый документ можно будет получить по почте, в офисе или на электронный адрес со специальной электронной подписью. Во всех случаях такой документ будет иметь юридическую силу.

Если же заявителю достаточно информации из ГКН в электронном виде, без оформления официального документа, то в этом случае ее можно получить всего за несколько минут. Для этого необходимо воспользоваться на сайте rosreestr.ru услугой «Запрос к информационному ресурсу ГКН» в этом же разделе. Такой документ не имеет юридической силы, но предоставляет подробную информацию об объекте недвижимости и его кадастровую стоимость.

Еще один способ - найти интересующий объект на публичной кадастровой карте, где также можно узнать его общие характеристики, в том числе кадастровую стоимость.

Более подробную информацию по данным вопросам можно получить по единому справочному телефону Росреестра 8-800-100-34-34.

Источник: Казанская недвижимость