Ипотека под 5% будет в России к 2025 году?

Последние месяцы эксперты усиленно обсуждают снижение процентов по ипотечным кредитам. Министерство экономического развития РФ говорит о том, что инфляция снижается и сегодня, как никогда низкие ставки на ипотеку. Но некоторые эксперты прогнозируют дальнейшее снижение процентов.

Одним из таких экспертов является глава Сбербанка Герман Греф. Он считает, что в будущем ипотека может быть 5%. Это произойдет из-за низкой инфляции, которая в сентябре 2017 года опустилась до трех процентов. Поэтому, по мнению Грефа, рекордно низкий процент не за горами.

О падении процентов на ипотеку часто говорят представители АИЖК. Сегодня они фиксируют самый небольшой процент за последние 10 лет:

•10, 34% - рынок новостроек;
•10,7% - вторичный рынок.

В АИЖК поддерживают Германа Грефа и обещают процентные ставки, как в европейском союзе, то есть на уровне 5%. При этом называется конкретные сроки. Такой ставки организация обещает добиться к 2025 году.

Представители министерства экономики развития говорят о том, что снижение ипотеки не будет происходить резкими скачками. К 2018 году они прогнозируют падение до 8-9%. По их мнению, резкое снижение в целом может стать негативным моментом для экономики.

Если проценты быстро снизятся, то это вызовет небывалый спрос со стороны населения. Площадей будет не хватать, что моментально приведет к повышению стоимости жилья, и вся доступность ипотеки растворится.

А вот министерство финансов уже сейчас обсуждает введение льготной ипотечной ставки под 6 %. Правда она будет распространяться под льготные категории граждан. Возможно это будут молодые семьи. Сейчас рассматриваются различные варианты льготных ипотечных программ.

Финансовые эксперты в свою очередь опасаются, что низкая ставка по ипотеке превратится в фикцию. По их мнению, сегодня банкам выгодно давать ипотеку под 8-9%. Так как в этом случае они имеют свою маржу.

При 5% они будут терять свой интерес. Это может привести к тому, что ипотечный кредит будет даваться гражданам с дополнительными платежами, что в итоге растворит всю выгоду от низких процентов.

Судя по всему, в этом вопросе, не обойтись без вмешательства государства, которое должно обеспечить гражданам реальную выгоду и доступ к покупке жилья. Иначе все разговоры о низких процентах превратятся в пустой звук.