Разрешение на перепланировку

Решил объединить кухню и гостинную, т.е. сломать стену между ними (стена не несущая). Какова процедура получения разрешения на такое изменение в планировке, сколько она занимает времени и сколько стоит?

Oleg:
Решил объединить кухню и гостинную, т.е. сломать стену между ними (стена не несущая). Какова процедура получения разрешения на такое изменение в планировке, сколько она занимает времени и сколько стоит?

Ломать можете сколько и что хотите, и жить в ней можете спокойно, а узаконить перепланировку можете в любое время, лучше начинать сразу, а то обычно приспичивает людей тогда,когда нужно продавать квартиру. Длительность 3-4 месяца. Мы живем в России а у нас все делается долго!
мне вот интересно а если квартира обременена в ипотеку то пока я ее не выплачу наверное ничего сломать не смогу

Конечно, в идеале надо сначала получить разрешение на перепланировку в соответствующих органах, а лишь потом ее делать. Однако на деле зачастую выходит наоборот. Хозяева переносят стены, объединяют помещения, не задумываясь о том, что все эти изменения в конфигурации квартиры требуется узаконить, внести в «удостоверение личности» квартиры — техпаспорт.
А между тем, процедура эта действительно необходима. Ведь, если вы решите продать свою переппанированную жилплощадь, а изменения в техпаспорте не отражены, сделать это будет проблематично. Кроме того, к вам может нагрянуть жилищная инспекция, проинформированная законопослушными соседями, которые догадываются, что в вашей квартире происходит что-то неладное. Административный штраф за самовольную перепланировку—две тысячи рублей.
Если в результате перестройки нарушены строительные нормы, что может угрожать безопасности всего дома, то суд вправе потребовать привести помещение в первоначальный вид. При неисполнении решения суда вашу квартиру могут продать с публичных торгов. Причем собственнику выплачивается не вся вырученная с продажи сумма, а с вычетом тех денег, которые необходимы на восстановление квартиры в первоначальное состояние. Кстати, если жилплощадь не приватизирована, тогда с вами расторгается договор социального найма.
Если Вы решели перепланировку в ближайшее время планируете узаконить. Вкратце обозначим ваши действия.
Этап первый—сбор необходимых документов. Вы должны иметь на руках проект перепланировки квартиры, оформленный и согласованный в установленном законом порядке.
С этой непростои для вас задачей с легкостью справятся в любой проектной организации.
Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения, куда также следует обратиться, обеспечит вас официальным экспертным заключением о том, какие изменения произведены в квартире, нарушаются ли санитарные, строительные, противопожарные нормы.
Федеральная служба по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека выдает вам следующий документ - письмо, где подтверждается, что перепланировка соответствует либо не соответствует нормам.
Этап второй. С пакетом до¬кументов (проект, экспертное заключение, письмо) вы обра¬щаетесь к балансодержателю. В нашем случае это районная управляющая компания (бывшее ЖЭУ). Он либо соглашается с проведенной в квартире перестройкой, либо нет. О чем выдается соответствующее письмо.
Этап третий. Вооружившись всеми необходимыми документами, вы направляетесь в районную администрацию, где пишите заявление с просьбой согласовать перепланировку. К слову, эта организация может отказать в согласовании даже на том основании, что ваша перепланировка произ-ведена самовольно.
Этап четвертый. Если администрация дала «добро», вы обращаетесь в БТИ (бюро технической инвентаризации) с просьбой внести изменения в техпаспорт вашей квартиры.
Следующая инстанция — Управление федеральной регистрационной службы, где вы оставляете заявление о внесении изменений в площадь квартиры. В свою очередь, вам должны выдать обновленное свидетельство о государственной регистрации права.
Если же администрация откажет вам в согласовании, то вы вправе обратиться в суд с просьбой о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Переустройство в вашей квартире не противоречит установленным нормам? Тогда суд, скорее всего, ваше заявление удовлетворит. После чего смело направляйтесь в БТИ и т.д.
И последнее. Если вы решились-таки узаконить перепланировку, у вас есть два пути: действовать самостоятельно (сэкономите деньги, но потеряете кучу времени и нервов) или обратиться за помощью к специалистам.

Круто)))) я всё прекрасно понимаю ... но копипастить ?)) а не подскажте где у вас после "добра" в администрации этап с подписанием акта?))) таки сразу в БТИ и регпалату?)) 😁
ладно кнопка редакции присутствует, а то совсем уж неприлично было))