Прямой эфир
Гость 4497, на территории госпиталя (Факел)
01.05.2024 13:19
Meal Plans on recipe
Hi! I'm at work browsing your blog fro...
Гость 0896, Гарант Недвижимости
26.04.2024 20:08
Где они там смотрите документы, подделывают телеграммы, выта...
67904, ФЛЭТ
25.04.2024 07:28
Негативный отзыв. Обратилась на Камая - полное разочарование...
67756, Ваш надежный риелтор и НЛБ
11.04.2024 08:35
Хочу выразить искреннюю благодарность риелтору Дмитрию, спец...
Гость 5476, пр-кт. Ибрагимова, 77
09.04.2024 12:49
Сделайте пожалуйста нам двор. Это ужас. Грязь постоянная,куч...
Гость 4111, Звездный
07.04.2024 13:40
От Казани близко, от Гаврилова быстро получается, тем, кто в...
ChocoPie, Выбор жилого комплекса
01.04.2024 19:36
Газобетон -это просто "беда" в плане шумоизоляции. Передаю с...
ТОП форумчан
Статистика портала
Тем на Форуме: | 143.367 |
Сообщений: | 137.570 |
Отзывов: | 3.573 |
Статей: | 7.292 |
Медиа: | 25.488 |
Авторы: | 67.642 |
Нужен юридический совет
2. Вы проплачивали исходя из заявленной площади в договоре, о том, что Застройщик на тот момент был в курсе фактической, ни на что не влияет. Площадь по акту не совпадает с оплаченной.
спасибо за ответ. Просто мы уже советовались с двумя юристами. Один говорит: можно, т.к. они вас заведомо обманули. Даже если и есть договор долевого участия, то на момент подписания нами договора уступки они знали реальные квадраты и должны были заключить с нами доп.соглашение. Другой сказал, что не можем, т.к. сами подписали, что если меньше, чем на 1,5 кв., то застройщик не возвращает. Кому верить?
думала что у вас совпадют 1, 5, просмотрела что 1, 15.
Прав второй юрист. 😐
Как рассуждаю я, у вас переуступка, т.е. вы приобретали у банка. Банк не подписал договор приема-передачи, т.е. теоретически не знал о расхождении площадей.
Допустимая погрешность 1,5 кв.м. В принципе, вы с этой погрешностью согласились.
Как вариант (бюджетный) Может идти по Закону о защите прав потребителей, и ссылаться на ошибочную информацию.
Затрат практически никаких, от уплаты гос.пошлины по такого рода искам вы освобождены.
Интересно узнать мнение других.
Только что задавала вопрос адвокату (on-line консультация), он ответил, что вернуть можно. Но к кому обратиться на практике, чтобы выиграть процесс - не знаю. Может кто подскажет хорошего адвоката, специализирующегося на недвижимости?
2.Необходимо увидеть пакет документов между банком и застройщиком.
3.Надо будет доказать либо опровергнуть что БТИ передало обмеры застройщику а застройщик банку на момент заключения договора с Вами.
Вообще все организовывал застройщик (показывал, оформлял и т.д.). Когда мы спросили, почему по уступке, нам ответили, что квартиры в залоге у банка, мы поняли, что он был инвестором.
В БТИ нам сказали, что справку датут по запросу суда. А вот доказать, что цедента поставили в известность будет, наверное, трудно, так как они в одной упряжке.
(Добавление)
Мне как дилетанту 😏 из написанного выше кажется, что лучший способ ЗоЗПП
я тоже думаю, что ЗоЗПП. Хотя я вообще не юрист. Я понимаю, что мы сами подписали этот договор и признаю свою ошибку, но...
Посмотрим, что посоветуют...
Р.S.Сори за офтоп 🥺
Я заключил ДУ в июле 2008 года срок сдачи дома намечался на 2-й кв. 2009 год однако застройщик прислал уведомление о переносе срока строительства на 2-й кв 2010 года, я его не подписал, таки образом застройщик затягивает сдачу дома на 4 месяца, недавно я подал иск к застройщику о признании за мной права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры, договор ДУ подпадает под действие ФЗ № 214 и был зарегистрирован в ФРС.
Строительство коробки здания завершено, застройщиком дом не признан как объект не завершенного строительства.
Сейчас возникает проблема, как в суде доказать, что фактически квартира существует? – можно ли сделать тех. паспорт по запросу суда, в БТИ обязаны ли его они сделать?.
Или есть другие способы как доказать что квартира существует.
Как поступить в таком случае?
Или если договор подпадает под действие закона ФЗ № 214 и зарегистрирован в ФРС боятся того, что застройщика обанкротят не надо и будет потеряна квартира?,
Вот как только начнётся - у Вас будет время и техпаспорт заказать по запросу суда, и суд провести и кассацию выиграть (если документы в порядке). А пока сидите и сделите за ситуацией - Ваш договор зарегистрирован в УФРС, Вам нечего бояться.
И что?есть мотивированный ответ Застройщика?может он действовал согласно заключенным договорам и законам РФ?
недавно я подал иск к застройщику о признании за мной права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры, договор ДУ подпадает под действие ФЗ № 214 и был зарегистрирован в ФРС.Строительство коробки здания завершено, застройщиком дом не признан как объект не завершенного строительства.право может и существует(если Вы выполнили все оязательства со своей стороны-что и нужно доказывать.....)
Сейчас возникает проблема, как в суде доказать, что фактически квартира существует? – можно ли сделать тех. паспорт по запросу суда, в БТИ обязаны ли его они сделать?.а что Вам ответило БТИ?
Или есть другие способы как доказать что квартира существует.интересно-даже самому-что такое квартира в натуре и как ее провести как обьект незавершенки(я имею ввиду алгоритм)
P.S.ссори за форму ответа-что то настройки форума не срабатывают 🥺
и у Вас помему ошибка в сроках сдачи =2-й кв. 2009 год и 2-й кв 2010 это явно не 4 месяца
Добавить отзыв