Переуступка... подводные камни

Добрый день уважаемые форумчане. Надумал брать квартиру на достоевского 50-52.
Продавец - подрячик, продает по переуступке. Однако в разговоре с агентов он сказал что в данный момент он (подрядчик) оформляет на себя квартиру (?) если это переуступка то что собственно там на себя оформлять? Сам агент ничего толком не ответил на эти мои вопросы.. или моржет уже переводит в собственость? Но так дом еще не сдан ...
Подскажите пожалуйста как это все вобще происходит?
Какие подводные камни есть при переуступке вообще в принципе и когда квартира считается твоей в том плане сколько надо ждать (например при простой обычной продаже месяц все оформляется, по ускоренной - 5 дней).

Спасибо за ответ. Да, как оказалось квартиру подрядчику отдали а оформить долевое на себя он не успел, как оформит сделает переуступку.

gall:
Если договор не зарегистрирован, лучше подождать ввода в эксплуатацию,регистрации права собственности у подрядчика и выкупить квартиру этого подрядчика по договору купли-продажи.

Но цена за это время вырастет. Скорее всего.