Качество строительства

Если это не предусмотренно СНиПами или другими нормативными документами, ни на какую дополнительную звукоизоляцию и т.п. застройщик тратиться не будет, квартиру дороже он от этого не продаст. Подобные "приятные мелочи" возможны , если заложены в маркетинговую стратегию девелопера-застройщика: " У нас квартиры дороже, чем подобные у конкурента , но в наших установлена дополнительная звукоизоляция, индивидуальное отопление и т.д."
О дефектах:
-качество черновой отделки (проверьте по рейке стены,полы,простучите стены-некачественная отделка отслаивается,при простукивании издает пустой звук);
-электрика-проверьте все розетки и точки под люстры на предмет работы и заземления;
-если у вас пустотные перекрытия, просверлите отверстия в пуансонах, чтобы из них стекла вода;
-проверьте с помощью листа бумаги или зажигалки, работает ли вентиляция;
-срубите слой штукатурки на оконных откосах и проверьте качество прилегающего к окну утеплителя и пропенки самой оконной рамы, скорее всего вам придется заново пропенивать окно;
-если у вас между квартирами не капитальная стена, а перегородка, подумайте,не стоит ли проложить звукоизоляцию;
-проверьте регулировку оконных рам и балконных дверей.

Обязан.

Попросите кого-нибудь зайти в смежную квартиру и произвести шум (громкий разговор, падение предметов, топот и т.п.). Сами опытным методом убедитесь, стоит ли изолировать.

В настоящее время снипы и госты не являются обязательными к исполнению.Хорошая звукоизоляция у стен из бетона,кирпича и гипсолитовых плит,чем плотнее и толще,тем лучше.Плотные толстые обои несколько помогают.А о качестве проектирования можно судить по наличию приточной вентиляции,окна,двери стали почти герметичными,а откуда кислорода с отрицательными ионами должна поступать,неприспособленное для организма жилье -источник кучи заболеваний и нормальные люди ремонт начинают с установки системы вентиляции,хотя этим должны заниматься проектировщики,как и централизованной системой противопожарной безопасности

Igor 80:
И кстати здесь меня порадовал объект Юита, понравились окна с приточными клапанами для поступления воздуха извне.

Такие клапана легко интегрируются в любые современные профиля. Это не принудительная вентиляция, а естественная. Срок службы клапана 1 год. Далее замена на новый.

По сводкам Спецстроя России ежегодно проходит более сорока обрушений покрытий с человеческими жертвами, в построечный период, до приложения полезной нагрузки....Предприятия строительной отрасли России должны за счет собственного потребителя выложить подготовившимся сожрать куш страховщикам по миллиону рублей - за то, что сами же не будут соблюдать собственные технические нормативы.......1 июля 2003г. вступил в силу Федеральный закон № 184 «О техническом регулировании» предусматривающий замену системы СНИПов, ГОСТов и других нормативных документов. Систему нормативного обеспечения сферы технического регулирования должны составить принимаемые в форме федерального закона технические регламенты. На сегодняшний день длительное время идет их разработка и обсуждение. Подобные нормы должны будут обладать качественными признаками правовой нормы: содержать общеобязательные предписания, исходить от законодателя и выражать его волю, быть рассчитаны на многократное применение неограниченным кругом лиц, закрепляются в специальных нормативных правовых актах и обеспечиваться возможностью государственного принуждения.
Технический регламент закрепленный федеральным законом, должен будет устанавливать минимальные требования безопасности, необходимый уровень показателей безопасности, учитывать риски и минимизировать их, и - отвечать требованиям законодательной техники, быть доступным для понимания широкому кругу лиц. Исходя из статьи 7 и других норм Закона "О техническом регулировании": технические регламенты «О безопасности зданий и сооружений», а также «О безопасности строительных материалов и изделий» должны устанавливаться в целях обеспечения безопасности жизни и здоровья граждан при производстве строительной продукции, при длительной эксплуатации сооружений. Нормативная база регламентирующая безопасность должна учитывать, имплементировать международные договоры в сфере технического регулирования в строительстве.
Правовое закрепление норм о безопасности той или иной продукции или процессов, связанных с ее реализацией, производством, эксплуатацией, хранением, переработкой, утилизацией, связано с необходимостью установления в них норм технического плана. При этом речь идет о правилах, которые, регламентируют процессы производства, принципы построения и действия различного рода механизмов, и определяют порядок обращения человека с природными материалами, различного рода веществами, и техническими устройствами.
Также сегодняшней проблемой является то, что на большинстве эксплуатируемых объектах отсутствует регламентация организации работы службы эксплуатации, которая могла бы строго устанавливать численность работников, методику, периодичность и плановость выполнения мероприятий по обслуживанию зданий и сооружений с четкой фиксацией факта выполнения мероприятий в зависимости от совокупных показателей объекта недвижимости (сложность инженерных коммуникаций, общая площадь здания и т.п.).
Такая ситуация вызвана отсутствием на федеральном уровне нормативного правового акта, регламентирующего порядок организации и проведения контроля эксплуатации зданий и сооружений, к которым предъявляются повышенные требования эксплуатационной надежности и безопасности.
Отсутствие такого рода норм, а также установившаяся на сегодняшний день практика эксплуатации зданий и сооружений не позволяют своевременно выявить и предотвратить появление критических дефектов, способных привести к обрушениям конструкций со всеми вытекающими из этого опасными последствиями.
Если рассмотреть процессы строительства в России, то можно увидеть, что лишь немногие объекты строительства в полном объеме отвечают даже пробельным устаревшим, требованиям строительных норм. Безнаказанность и погоня за прибылью доминируют, а пока на федеральном уровне вопросы строительной безопасности не рассмотрены и соответствующих нормативных актов нет.
Как показывает десятилетний опыт работы, ежегодно возрастают темпы возведения и количество уникальных и технически сложных объектов недвижимости.
Трагедия в "Трансвааль парке" заставила обратить пристальное внимание не только на повышение уровня качества строящихся объектов, но и на качество и нормативный уровень эксплуатации построенных объектов недвижимости, в особенности сложных инженерных объектов I уровня ответственности.
Это показывает, что строительные компании склонны к увеличению объемов строительства, зачастую забывая, что возводят объекты, несущие потенциальную угрозу, и некачественное выполнение работ может привести к тяжелым общественным последствиям. Большинство компаний выступает под лозунгом «доступность», но доступность - не показатель его качественности, и не секрет, что строгое соблюдение норм и правил несет удорожание, и существенно увеличивает сроки строительства.
Правительство России неоднократно принимало безрезультативные программы разработки технических регламентов. Последняя от 29.05.2006г. №781 «О безопасности зданий, строений и сооружений и о безопасности использования прилегающих к ним территорий». Самым слабым местом проектов и программ является неопределенность применения при возникновении вопросов ответственности проектировщиков и строителей и возмещения ущерба. На очередном совещании 14.01.2008 в Министерстве регионального развития России было принято нечего не значащее очевидное для специалистов решение.
-Технические регламенты должны быть приняты в форме постатейного федерального закона.
На сегодняшний день федеральные органы власти сильно медлят с решением проблемы безопасности строительного производства, хотя многочисленные факты обрушений эксплуатируемых объектов недвижимости уже получили большой резонанс в обществе, а с тем качеством выполнения строительных работ, которое присутствует сейчас, не исключена возможность неоднократного повторения трагедии, произошедшей в "Трансвааль парке", причем в недалеком будущем. Уже сами строители обеспокоенные создавшимся положением объединились в Ассоциацию строителей России и путем саморегулирования пытаются заполнить пробелы и недоработки государства.
Техногенные катастрофы, затрагивающие и нарушающие интересы граждан в России случались неоднократно, однако выводы повлекшие существенные изменения не сделаны.
По теме http://www.deduhova.com/blog/?p=522

Взято с http://www.deduhova.com/blog/?p=1204#comments Ogurcova 07 Май 2009 в 19:16
Лучше все же найти советский кирпич 80-90 гг. сдачи. Весьма рекомендую. И по планировке, и по надежности - уверена, там и цена будет соответствовать качеству.
Торчащие наружу перекрытия в монолите - вообще не для наших климатических условий. Система изначально не рассчитана на то, что в местности строительства бывает зима. Неважно какая! Важно, что будет минусовая температура.
Хоть засоблюдай там все нормы монолитного бетонирования! Да и в Арабских эмиратах, Турции, Израиле, Египте - эта система рассчитана на 30-40 лет, не более.
Не надо брать каркас для жилья! Это - многоквартирный дом, ни за кого из соседей вы не поручитесь, поэтому лучше брать советское капитальное ограждение от соседей, с нормальными путями эвакуации. Иначе при пожаре дом будет выгорать ярусои, оттуда никого не спасут.
В советское время были запрещены каркасы для жилых многоквартирных домов. Я сама в 90-х для богатых буратинов привязывала каркас с большим трудом. Им нужна была свободная планировка. Мне пожарные тогда пояснили, какая я сволочь.

Из серии - раньше было лучше, потому что девки моложе были.

Чтобы судить из какой серии, нужно хотя бы быть специалистом с равным опытом и знаниями,а не выпускником строительного колледжа

Чья бы корова мычала.

Извиняйте,до с/х институтов еще не доросли,а главное - втемя рассудит,законов физики еще никто не отменял