ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
ЖК Янтарные башни
Думаю успевают. Внутри отделка, снаружи облицовка.
Однушки:
http://kazan.irr.ru/real-estate/apartments-sale/new/search/date_create=week/object_type=flat/rooms=1/keywords=%D1%83%D0%BD%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9/sort/price%3Adesc/
Двушки:2065 тыс.
http://kazan.irr.ru/real-estate/apartments-sale/new/search/date_create=week/object_type=flat/rooms=2/keywords=%D1%83%D0%BD%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9/sort/price%3Adesc/
Можно съездить на Гвардейскую 16 поговорить - думаю можно поторговаться.
Может профессионалы выскажутся по этому поводу. Что за хрень такая?
вопрос в том, если труба лопнет и даст течь, как осуществлять устранение течи/замену трубы? к тому же металлопластик сейчас ообще мало кто устанавливает - не очень надежно. ставят в основном либо полипропилен, либо медь (подороже).
Было так:
[фото]
Стало так:
[фото]
Зачем много раз цитируете такое большое сообщение?43.41 - на компресорный
44.26 - на кремль
43.11 - на кремльВ том, что при выходе из лифта теперь все пойдут только направо. А по проекту (и пару недель назад это еще было) должен быть и выход из лифта налево (как видно на 1-й схеме), но его вдруг не понятно зачем заложили кладкой (это же лишний расход кирпича и штукатурки для строителей) и теперь у квартиры что расположена у единственного выхода из лифтов будет повышенная проходимость людей.
Построят все, что обещано - надо же работой людей обеспечить.
Хотите так сами поднимитесь, никто не препятствует, Охране скажите, что осматриваете квартиру и вперед!
А так квартир в этом районе много, на любой кошель:
http://kazan.irr.ru/real-estate/apartments-sale/new/search/date_create=week/meters-total=%D0%B1%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D1%88%D0%B5+40.0/object_type=flat/rooms=1%2C2/currency=RUR/keywords=%D0%A7%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F%2C+69/price=%D0%BE%D1%82+22000+%D0%B4%D0%BE+3000000/sort/price%3Adesc/
Это воздух не портит по вашему?
Посмотрите с денежкой-то что будет? Взято отсюда: http://www.infox.ru/business/finances/2009/08/06/Pryedlozhyeniya_po_r.phtml
Надо что-то думать, что делать?
(Добавление)
consul ! Подскажите, под плиткой раствор есть, на чем она держится?
(Имею ввиду наружные стены таких домов как Янтарные Башни и на Дружинной.)
И что-то горючее используется? Как в той ссылке от master64"а?
Минвата как я понял не горит однозначно.
(Добавление)
master64! Какие еще минусы монолитно-кирпичных домов существуют?
Судя по фотографиям горючие материалы не используются. Плитка и минвата не горят.
В этих домах меня беспокоят только тонкие внешние стены. Газобетона в 20 см, даже с внешним утеплителем и вентилируемым фасадом, будет маловато. Хотя живут же люди в панельках вообще без утеплителя.
А в монолитных домах только один недостаток. Звук легче распространяется по монолитным колоннам и перекрытиям.
master64 Вы хотите сказать, что жить в таких домах опасно? И что качество не отвечает стандартам?
Конечно, ооочень интересные вещи почитал я по вашей ссылке.
И понял.... чем меньше знаешь, тем луче спишь.
Ясное дело - свой дом из бруса 15см во сто крат лучше.
И еще дело в цене - платить те же деньги за хрущ, которому тоже недолго жить осталось, чего-то жалко.
Недостаток тонких стен это ведь не значит что будет холодно, а значит что будет дороже обходиться отопление. Но в любом случае дешевле чем в панельках. Проектировщики наверняка все рассчитывали и проблем быть не должно пока внешний утеплитель сохраняет свои качества. Утеплять лоджию я бы не стал. Зачем? Если объединять с комнатой, то необходимо, а утеплять ради утепления не имеет смысла.
http://www.holding-unistroy.ru/camera/
По моему, в Казани этого еще не было. Действительно и открыто и конкретно. 🙂
К чему камера?.... К тому, чтобы привлечь потенциального покупателя, свидетельство уверенности и т.д. Козырь. Поставить внутренние камеры можно для тех, кто ждет сдачу домов. Много чего можно. Лишь бы строилось и продавалось.
Говорят в первой башне заканчивают внутреннюю отделку. Был кто-нибудь на стройке? Одно за 1350 вполне можно найти и поторговаться. На ИРР видел, еще и выбор этажей. Может пора покупать? 🤔 ;
И в чем дороговизна обслуживания таких домов? Электричество и отопление усиленное, я так понял?
- Строительство многоквартирного жилого дома ведется в соответствии с утвержденной
проектной документацией. Схема поквартирной системы отопления
горизонтальная с лучевой разводкой трубопроводов. В качестве
нагревательных приборов отопления предусмотрены настенные травмобезопасные
конвектора «Сантехпром-Авто С», выполненные по ТУ 4935-010-06989804-01 и
регистры из стальных электросварных труб по ГОСТ 10704-91.
Окончание строительством жилого дома осуществляется не позднее 3 квартала
2009 г., срок передачи квартиры в собственность – не позднее 4 квартала
2009 г. Застройщиком жилого дома № 69-21 по ул. Чистопольская/Амирхана
Ново-Савиновского района г. Казани является ООО «УнистройСоюз».
Вопрос: что значит травмобезопасные, кто знает?
Радиаторы не разлетятся на кусочки.
Есть боооольшой минус янтарных башен. Полное отсутствие парковки. Парковки нет вообще! Я живу в 70 домк по ул. Чистопольской, дом заселен процентов на 30, а машины уже ставить негде!!!!!!!!! Это при том, что окло 70 дома еще есть какое то подобие парковки. Абсолютная непродуманость. Не представляю, что будет дальше, если иметь ввиду, что около янтарных башен парковка отсутствует совсем!
(Добавление)
мне кажется Свфт не сотрудник унистроя почему то!
вот...
ramxas_Alexey_ аналогичные вопрос, поскольку тот же район и застройщик.
С мнением насчет УК я пока не опредилился! Одно могу сказать тосно - работают не за идею!
Нравится содержание двора и подъездов, во дворе имеется мужественный охранник.
По поводу ремонта.. Стяжку пола не менял, просто выровнял плиточным клеем. Стены ровнял..
Управляющая компания у нас та, что предложил застройщик.. Свою никто не захотел создавать. Негатива от управляющей компании тоже нет.. Со всеми вопросами что обращался - все решались. Но это опять же мое мнение.. Может у кого и есть проблемы, я там пока не живу, поэтому говорю только за себя.. Стоянка во дворе есть, но охрана ее мне не очень нравится. Скорее это просто охрана двора. Но и то, на мой взгляд, какая-то сомнительная эта охрана :)
(Добавление)
Рустем 123 Вопросец... А что с потолками делали ? Выравнивали ? Я вот думаю.. а не проще ли сделать натяжные ? По деньгам примерно так же будет как стоимость работ по выравниванию, плюс материалы... Просто сейчас над этим вопросом думаю
Алексей - потолки мы выравнивали и красили. Нам так привычнее. Они были достаточно кривые, сейчас потолки ровные, в принципе я доволен тем, что мы их выравнивали. Сколько по стоимости вышло - я не знаю, работа входила в общую стоимость, а по материалам мы у рабочего отдельно не интересовались.
В принципе в этих домах многие ставят натяжные потолки. Я был во многих квартирах, у кого то не очень смотрится - они какие то блестящие и со швами посередине комнат, у кого то неотличимо от покраски. Натяжные считаются более современными, легко монтируются, демонтируются. Думаю если эстетически сделаете красиво (не отечественные), то этот вариант предпочтительнее. Как себя ведут по прошествию времени - я не знаю.
Плюс натяжных - если затопят, не дай бог, то в каких то случаях рабочие делают отверстия и сливают воду, в каких то меняют полотно. В любом случае дешевле, чем заново мазать потолок.
На счет стоянок и подземных гаражей можно у Хатимова спросить здесь:
http://www.holding-unistroy.ru/sales-apartments/apartment-built-homes/form/feed2.php
самсон 1 А кто вам говорил ? Я в свое время спрашивал у застройщика по поводу гаражей.. Мне сказали что ничего не планируется строить. Про школы и дет.сады не спросил тогда.. а зря... А у вас откуда инфа про школу, поделитесь ?
А парковки - это действительно будет большой головной болью когда весь район заселится 😡 Будут ствать на газонах и вокруг близлежащих домов.. Возле 70 дома проехать иной раз сложно. Вдоль забора машины припаркованные, около магаза тоже.. остается узкий лаз в 1 ряд...Так и то !!!!! машины что едут с миллениума, срезают пусть через двор, что бы на светофоре не стоять.. Скоро и тут будут пробки 😒
(Добавление)
SWIFT Почитай в инете, полно инфы по поводу что смотреть при приемке... У меня были такие косяки - под подаконниками щели, между плитами на потолке тоже вывалилось все.. замазали.. Балконная дверь была пробита чем-то острым - заменили. Местами пустоты в штукатурке.. Отбил ее сам, так как строителей не дождался (предварительно показал прорабу) замазывали уже штукатуры.. Но с ними вообще пришлось даже поорать :)) Типа того что заделывать они не хотят, т.к. не их смена накосячила, а я весь такой из себя привереда и все мне не нравится :)) Дет сад :)) Но ничего, сделали :) Ну и так, по мелочи что-то было еще... не помню...
ААААААААААААА..... самый главный косяк !!!!!! Они мне дверь не там сделали в ванную комнату :)))) Сдвинули вправо ее сантиметров на 60-70.. Не как на схеме. В результате подняли документацию на квартиру с прорабом.. Он признал ошибку, дверной проем перенесли. Я бы может и не заметил, но по планам у меня там ванна стоять должна была, а она бы торчала из дверного проема.. случайно заметил. Так что БДИТЕ, они не себе строят !!! :))))
про парковку говорят представители Сувар-Казань... она за ними будет... ту же информацию слышал от нашей УК, и рабочих на 9-10 домах...
SWIFT
насколько понятно из Ваших постов, вы намного чаще бываете на объектах Унистроя, тем более строящихся - сдающихся.... так почему бы Вам самостоятельно не рассказать, о том, как проходят те процессы, о которых Вы спрашиваете?
📛 ; Рустем 123
натяжные потолки... хороший вариант, только когда ремонтные работы идут по смете, тогда сопоставимо по цене и даже дешевле с качественным выравниванием... при расчетах со строителями "по кв.м." - лучше и экологичнее красить потолки..
натяжные оправданы -
1. когда сумма работы по потолкам в смете отдельно - действительно будет дешевле, если без вторых уровней, строгой 4-угольной формы, матового цвета, люстра крючковая и площадь больше 20 кв.м.(часто скидка)... за все остальное платится дополнительно и приводит зачастую к значительным суммам.
2 - когда неровно лежат плиты перекрытий и делать это очень гемморойно (к 69 кварталу в целом - это кажется не относится)
3 - когда хочется какого-то необычного эффекта на потолке - глянец, фотопечать, облачка, звезное небо и т.д. - а это уже другие, бОльшие деньги.... (глянец - на любителя, но в гостинной вот точно бы не советовал - лично меня очень быстро начинает раздражать отсвечивающий с потолка .. телевизор)
и еще одно преимущество - "выдерживают потоп" почти всегда сводят на нет сами жильцы - так как делают различные юбочки по периметру из гипсухи, к которым и крепят уже натяжные потолки... так вот - в случае, тьфу-тьфу-тьфу, затопления - пленка воду то удержит, но потолок все равно весь рухнет - вместе с разбухшим гипсокартоном...
Дом сдали в срок, день в день. Отделка подъездов понравилась, все чистенько, хорошая плитка. ТВ, Инет проводишь самостоятельно, телефон тоже (у нас во всяком случае). Лифт не работает, пока, и слава богу, т.к. некоторые рабочие не очень берегут имущество, так что лифт лучше от них поберечь. Установили домофон, дверь входную в подъезд, но это сделала УК из денег собственников.
Из недочетов - у соседей у кого то было треснутое стекло в какой нибудь из комнат, меняли в течении месяца, у когото, у кого есть гардероб, рабочие , когда строили, видимо думали, что это третий туалет и сделали стяжку полов ниже (как в сан узлах), кто хотел, тем исправляли, кому то это было не нужно. У когго то не очень качественно окна установили, у некоторых проблема решалась путем регулировки.
Но в целом впечатления от унистроя очень хорошие, всегда шли на встречу, довольно толково все объясняли, так в принципе и должно быть за такие деньги.
Из недостатков - батареи меняем однозначно, окна так себе (на 3 но на твердую), двери входные деревянные (с другой стороны, све равно менять), ужасный счетчик газа и отсутствие счетчиков воды..
[устаревшая ссылка]
Подскажите, проект " Янтарные башни" 69-21 уже сдали? Так как нахожусь не в Казани приходиться получать информацию на форуме. И еще сориентируйте смогу ли я купить 1 комнатную квартиру в новостройке, в сданном доме, в новосавиновском районе за 1300000 рублей.
Ребята вы молодцы, форум очень хороший.
Заранее спасибо.
За 1300000 думаю сможете. Тем более, если у Вас наличные в полной сумме.
При осмотре говорите мол могу столько и сразу. Нет так нет. Следущий вариант.
"При покупке квартиры в строящемся доме нужно обратить внимание на следующее.
1. Продолжительность работы фирмы на строительном рынке (показательным можно считать срок более пяти лет).
2. Количество построенных домов (более пяти - хороший показатель).
3. Точность исполнения сроков строительства. Значимым фактом является финансовая и информационная прозрачность компании. Попросите в компании список построенных домов и поговорите с жильцами. В процессе такого общения можно выяснить, как обслуживают дом, в срок ли сдали, как ввели в эксплуатацию и т.д. Только после этого лучше принимать решение о покупке квартиры.
Несмотря на определенные риски и часто длительные сроки строительства, квартира в новом доме имеет массу достоинств - хорошие планировки, новые коммуникации, соседи равного социального статуса, возможность выбора отделки, перепланировки и объединения квартир на стадии строительства за сравнительно небольшую доплату, отсутствие череды предыдущих сделок, рассрочка."
http://www.rrep.ru/article.php?id_it=48
Можно проверить застройщика: http://www.kidalovo-rt.ru/razdel/33/
Думается администрация города должна согласовывать проекта строительства жилых домов хотя бы из расчета на 1 квартиру хотя бы одно машиноместо. Соблюдение таких параметров резко повысила бы привлекательность унистроевских домов.
Такие вот печальные размышления.
Машины должны стоять не во дворе, а на стоянке, есть стоянка или нет другой вопрос.
Дворы для детворы!!! Всегда осаживаю автовладельцев-соседей, которые жалуются, вот мол п-ки поцарапали мне машину. Дети есть дети. Не хочешь не ставь
Вообще парковки подземные под домами дело очень хлопотное и не надежное. Я уж лучше во дворе машину буду ставить, обойдусь без парковки.
Прозвонил риелторов и вот что узнал:
1. Унистроевские дома оказывается очень хорошего качества поэтому цена на них на порядок выше чем у других застройщиков. Колеблется от 1600-1900. В зависимости от этажа.
2. Еще риелтору 40000 рублей необходимо отдать за работу. Объяснили , что берут с покупателя.
3. 100% оплата наличными ничего не меняет и не влияет на скидки. Я понял, что на расстоянии очень сложно что либо подобрать. Хотя бы примерно сориентироваться.
ребята что скажите можно ли в это верить?
Всякого застройщика будут хвалить и его дома самые лучшие.
Сразу-то все секреты не выдавайте, что у Вас всего столько-то. Вот когда на второй день после осмотра риэлтер Вам позвонит, тогда и можно сказать : "Беру! .... но за столько и точка!" Риэлтер прозвонит хозяину и будет торговаться с ним. Потом, возможно обрадует и Вас. Больше своего АН не возьмет, главное - чтобы сделка состоялась. Просмотрите за день 3-4 варианта и не торопитесь, а на последующие дни снимайте сливки - ждите звонков. На падающем рынке свои нюансы. От Вас не отстанут пока не купите. Денежки очень нужны.
Спасибо за помощь.
УК "Уют". Лифт не работает. Вода холодная. Электричество. Отопления нет.
Но рабочие по квартирам уже стучат, начали отделку уже видимо. Территорию огородили забором.
Кто в этом доме дольщики: как у вас дела продвигаются? [фото]
Чистопольскя 76 http://kazan.irr.ru/real-estate/apartments-sale/new/search/date_create=week/meters-total=%D0%B1%D0%BE%D0%BB%D1%8C%D1%88%D0%B5+40.0/object_type=flat/rooms=1%2C2/currency=RUR/keywords=%D0%A3%D0%BD%D0%B8%D1%81%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B9/price=%D0%BE%D1%82+22000+%D0%B4%D0%BE+2000000/sort/price%3Adesc/
Тепло подключили.Унистрой внушает оптимизм
основные причины - близость родных (в соседних домах)
цена конечно 31 за кв,м
и устроила планировка квартиры
честно говоря, качество хреноватое.
лестницы - позорные
двери переходов от лестниц в сделаны из ДВП долго не проживут
ручки этих дверей пробивают в стене дыры, т.к. стены пустые (вден пеноплатст)
звукоизащищенность никакая.
сверлят на втором - слышно на всех этажах
работает на улице трактор - такая же ситуация (как буд-то окна открыты).
внутри стены из блоков с пористой структурой, т.е. звукоизоляция никакая, на стенку повесить что-либо так же доставит определенные сложности.
территории - нет!
даже площадку для машин сделали маленькую
могли на метр расширить и машин в 2 раза больше бы влезло, и что будет дальше - не понятно.
плюс - цена
за такие деньги лучшего варианта не подобралось.
сейчас делаю ремонт, надеюсь что дом осядет равномерно и соседи сверху не зальют.
пришел смотреть на этаже повыше за 30/кв метр, даже поменьше чуток, но там уже купили, риелтор сразу предложил этажи получше, но и подороже.
полторы недели я подумал и согласился с рассрочкой на месяц.
сейчас там продают (видел объявление) на 7-мом этаже за 3030 тысяч рублей
я думаю с деньгами можно эту цену тысяч на 100 сбить, хотя сложнее чем два месяца назад т.к. трешки в основном проданы..
но все же я думаю - можно.
Добавить отзыв