Продавец квартиры отказывается съезжать

Хочу посоветоваться. Мы купили квартиру у женщины, которая собиралась переехать в другой город к своим детям. Сделка прошла хорошо и дружно. Потом поехали к бывшей, теперь уже, хозяйке, попили чай, всё обговорили. Но не тут то было. Она, через несколько дней начала настаивать на том, чтобы мы купили у неё телефон, но он нам в этой квартире не нужен. затем, она стала говорить, что куда то уезжать ей совсем не хочется и она подаст заявление в регпалату об отмене или задержке регистрации. Мы можем попробовать добиться через суд двойного возврата предоплаты сверх уплоченоной нами суммы, но это не компенсирует рост цен за это время. Выселить её сложно. она начнёт вопить, что её бедную и больную выбрасывают зимой на улицу. Имеет ли продавец право отменять регистрацию по своему желанию? И как вообще быть в такой ситуации.

А в договоре оговаривалось, когда она должна освободить квартиру (обычно там существует пукт ,в среднем людям хватает 2 недели),бывают случаи когда после продажи квартиры,продавец живет еще долго ,я договорилась на 1 год,оплачиваю только комуналку,покупатель из другого городв,и для него это просто вложение денег.Но у меня отдельный случай,а я вам посоветую переждать ,дождаться свидетельства ,и потом уже можно разговаривать о судах,можно также ускорить регистрацию (за отдельную плату),и как собственник уже выяснять отношения.Надо смотреть моно ли оспорить сделку,дееспособность ,по доверенности и тд. с нарушениями или нет,если нет то закон на Вашей стороне и Вам бояться нечего.

Срок освобождения квартиры записан в договоре по обоюдному согласию. Он составляет 2 недели.
Даже если будет решение суда, как реально осуществить вытряхивание бабушки из квартиры? Насколько я знаю, служба судебных исполнителей мало на что способна.

Получив свидетельство о праве на собственност,можете поменять дверь и замки.Да и судебные приставы церемониться не будут,один раз придут предупредят ,потом штрафы будут выписывать.

А что делать, если продавец съезжать не отказывается, просто не успевает собраться и вывезти вещи (в договоре срок не оговорен)...
Может жить в освобожденной части квартиры?
(Добавление)
ИЛИ подождать, или в суд???

А это как договорятся между собой ,можно например арендную плату с них взять и пусть еще по живут,если самим есть где жить.Если срок в договоре не оговорен,то продавец имеет право проживать до момента перехода права на покупателя,т.е. когда тот получит свидетельство.