ЖК Казань 21 век (XXI)

отзовитесь, кто ходил на аукцион?

тоже интересно

dav4567:
Стоит брать квартиру во второй очереди 21 века, срок сдачи которой 4 квартал 2018? Смущает то, что Ак Барс Девелопмент теперь в структуре Госжилфонда. Постоят ли вообще этот дом?

1) это теперь панельки
2) построят, но с очень большими задержками

ellzar:
2) построят, но с очень большими задержками

И качество черновой отделки вселяет ужас, был в некоторых домах. Стены кривые, штукатурка вся в пузырях

aleksey_p, качество везде ужасное, поэтому кривизну и качество штукатурки, пола и потолка как аргумент при покупке - малозначащий, все можно устранить. а вот плохую инфраструктуру, тонкие монолитно-пенобетонные стены или плохие планировки изиенить нельзя

Казанец:
качество везде ужасное, поэтому кривизну и качество штукатурки, пола и потолка как аргумент при покупке - малозначащий, все можно устранить.

Можно, но выльется в копеечку. Я смотрел дома ЮИТа(Современник), Унистрой(АртСити), Солнечный город. Первые два ценник выше, но в Солнечном городе гораздо получше. Переделывать нужно в любом случае, но в домах от АкБарса это полный демонтаж и полностью переделывать надо.

aleksey_p, я делал полный демонтаж и переделывал 98% штукатурки в своей квартире. вышло примерно 25 тысяч за всю трехкомнатную. Дорого? По моему сущие копейки с учетом общей стоимости ремонта + мебели в аналогичной квартире 800-1000 тысяч рублей. Когда треснет штукатурка, вспомните что жадный платит дважды. Так что если не делали, лучше не советуйте. Я делал уже не в одной новостройке полную переделку

Казанец:
Так что если не делали, лучше не советуйте. Я делал уже не в одной новостройке полную переделку

Вот и делайте если позволяют финансы, а я на эти деньги лучше обои куплю и поклею.

aleksey_p, купить квартиру за 4-5 миллионов, потратить 800-1000 тысяч на ремонт и мебель, но при этом пожалеть 25-50 тысяч на нормальную штукатурку - это же так дорого, долги и сложно. Экономисты блин хреновы, привыкли жить кое как, а до ума сразу довести - денег жалко. Хотя конечно если не себе - то пойдет, для съема можно даже обои не клеить, кровать поставил в комнату, раковину и стол на кухню - и вперед, сдавать, народ схавает и так.

Казанец:
aleksey_p, купить квартиру за 4-5 миллионов, потратить 800-1000 тысяч на ремонт и мебель, но при этом пожалеть 25-50 тысяч на нормальную штукатурку - это же так дорого, долги и сложно. Экономисты блин хреновы, привыкли жить кое как, а до ума сразу довести - денег жалко. Хотя конечно если не себе - то пойдет, для съема можно даже обои не клеить, кровать поставил в комнату, раковину и стол на кухню - и вперед, сдавать, народ схавает и так.

Тупость это

купить квартиру за 4-5 миллионов

а потом тратить время, силы и деньги на устранения косяков застройщика. Нормальные застройщики очень шустро устраняют недостатки, правда, обычно, до подписания акта. Я даже боюсь представить, что с несущими конструкциями жилого дома, скрытыми элементами, если "лицо" квартиры криво сделано. Просто пора не

народ схавает и так

, а требовать качество за свои деньги. Выбор сейчас есть.

строитель, боюсь что сейчас хорошо никто не делает, а если конечно вы таких знаете, так расскажите у кого отделка сейчас качественная, многим будет полезно узнать. Унистрой, Акбарс - не стоит упоминать там все плохо, я слышал только, что когда то давно у Юита была действительно качественная отделка.
И вообще, сейчас качество черновой таково, что лучше бы вообще голые стены и полы сдавали в том числе и без электрики. Пусть будет дешевле квартира и дольше время ремонта, чем демонтировать старое и заново переделывать.

Ак Барс в своем репертуаре, баннеры развешал квартиры по 1,7, а по факту 2млн. 31 метр в панельке 🏹

Казанец:
строитель, боюсь что сейчас хорошо никто не делает, а если конечно вы таких знаете, так расскажите у кого отделка сейчас качественная, многим будет полезно узнать. Унистрой, Акбарс - не стоит упоминать там все плохо, я слышал только, что когда то давно у Юита была действительно качественная отделка.
И вообще, сейчас качество черновой таково, что лучше бы вообще голые стены и полы сдавали в том числе и без электрики. Пусть будет дешевле квартира и дольше время ремонта, чем демонтировать старое и заново переделывать.

Конкретно рекламировать никого не могу, потому, что ситуации разные были -
Одни знакомые заставили Застройщика заменить стеклопакет из за крохотной трещинки в нижнем углу (возможно даже просто пузырек, внутренний дефект стекла). А другие так и не смогли этого же застройщика заставить отремонтировать треснувшую перегородку.
Возможен и такой вариант - качество подъездов одного дома может сильно отличаться - работали на кладке разные бригады, подъезды отдали тоже разным бригадам или даже субчикам.
Ситуация сейчас для покупателей (особенно с деньгами) хорошая, выбор есть. Надо проявлять настойчивость, не поддаваться на халтуру, так застройщикам и будет прививаться культура строительства.

Казанец:
Унистрой, Акбарс - не стоит упоминать там все плохо, я слышал только, что когда то давно у Юита была действительно качественная отделка.

А вы были в АртСити построенном 1м доме и видели черновую отделку 1 и 2х комн квартиры? Я был в доме АкБарса на Ямашева, вот там реально тихий ужас и цена была космическая. Может в 21м веке изменилось что-либо, но очень сомневаюсь. Т.к. друг выбирал между 21м веком и Солнечным городом и выбрал второй вариант.
Так же был на экскурсии в ЮИТе, вот действительно жесткий контроль и строят как для себя. Но и цена конская там выше на 10-15 тысяч за кв.м

Profdevice:
Ак Барс в своем репертуаре, баннеры развешал квартиры по 1,7, а по факту 2млн. 31 метр в панельке 🏹

В Светлой долине так же было. Не пора ли чтобы ФАС ими заинтересовалась?

m1:
В Светлой долине так же было. Не пора ли чтобы ФАС ими заинтересовалась?

Там может быть написано квартиры от 1.7 млн, и с условиями что нормальная цена в 2млна, но есть скидка в 300т. для беременного студента очника с тремя ушами.
И не докопаешься все по закону. Так обычно скидки в автосалонах выглядят.