Через суд. И результат не гарантирован - если этот человек в свое время отказался от участия в приватизации, будучи прописанным в этом доме - Вы его не выпишете. В этой ситуации только через розыск и признание умершим. Скажите спасибо риэлтору, который Вам этот дом "впарил".
Уважаемые форумчане!
Прошу вашего мнения и совета. Я приобрёла дом, которым в основном довольна, но здесь остался в прописке один человек, которого я никогда не видела и собственником он не являлся. Бывших владельцев теперь не найти, так как они уехали и координат не оставили. Найти прописанного человека не представляется возможным. Решение вопроса через суд затянется на несколько месяцев и всё это время придётся за него платить.
Есть ли возможность решить этот вопрос быстрее?
в разделе Прописка можете посмотреть
Вот образец искового заявления
В Кировский РАЙОННЫЙ СУД
Города Казани
Истец: Волынин Илья Николаевич, проживающий по адресу: 420008, г. Казань, ул. Ново-Азинская, дом 22;
Представитель, действующая по доверенности Гизулина Алия Рахимовна, 420126, г.Казань, Ул.Ф.Амирхана, д.18, кв.35.
Ответчики: Прохоров Игорь Владимирович, Прохорова Юлия Игоревна, Прохоров Роман Игоревич, зарегистрированные по адресу: 420008, г. Казань, ул. Ново-Азинская, дом 22;
Отделение в Кировском районе УФМС России по РТ, расположенное по адресу: Адрес: 420032 г. Казань, ул. Богатырева, 2/5
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившим право пользования жилым помещением и
о снятии с регистрационного учета
Я, Волынин Игорь Николаевич 20 октября 2009 года приобрел путем заключения договора купли-продажи у Прохорова Игоря Владимировича жилое помещение (жилой дом), расположенный по адресу: г. Казань, ул. Ново-Азинская, дом 22 ,
На основании указанного договора купли-продажи от 20 октября 2009 года, мной было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное 20 ноября 2009 года УФРС по РТ.
Ранее, до заключения договора купли-продажи в указанном жилом помещении было зарегистрировано 3 человека.
В настоящее время по адресу: г. Казань, ул. Ново-Азинская, дом 22, согласно справки из паспортного стола ДЭЗ (РЭУ, ЖЭУ, ТСЖ и т.д.), остаются зарегистрированными ответчики Прохоров Игорь Владимирович, Прохорова Юлия Игоревна, Прохоров Роман Игоревич.
Без заявления и личного присутствия Прохорова Игоря Владимировича, Прохоровой Юлии Игоревны, Прохорова Романа Игоревича - снять их с регистрационного учета в паспортном столе мне отказали.
Местонахождение на настоящее время ответчика мне не известно.
С момента приобретения мною жилого помещения, - по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между нами не существует. Членом моей семьи ответчик никогда не являлся и является в настоящее время.
Согласно, ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
На основании изложенного и в соответствии со ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ,
ПРОШУ:
1. Признать Прохорова Игоря Владимировича, Прохорову Юлию Игоревну, Прохорова Романа Игоревича утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Казань, ул. Ново-Азинская, дом 22.
2. Обязать УФМС по РТ снять Прохорова Игоря Владимировича, Прохорову Юлию Игоревну, Прохорова Романа Игоревича снять с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Прошу вашего мнения и совета. Я приобрёла дом, которым в основном довольна, но здесь остался в прописке один человек, которого я никогда не видела и собственником он не являлся. Бывших владельцев теперь не найти, так как они уехали и координат не оставили. Найти прописанного человека не представляется возможным. Решение вопроса через суд затянется на несколько месяцев и всё это время придётся за него платить.
Есть ли возможность решить этот вопрос быстрее?