Вопрос по комнатам

Имею комнату в общаге на Жилке и доплату. Хочу поменять это всё на 1 комн. хрущ. в Кировском р-не. Знал, что цены растут и хотел успеть пока размер доплаты не превысил мои возможности, однако, внезапно обнаружил, что цены на хрущи растут довольно резво, а вот комнаты остались почти на том же уровне. Следовательно, необходимая доплата выросла не в той же пропорции, что общий рост, а значительно больше.
Похоже, что количество комнат в продаже заметно выросло, особенно бывших общежитий.
Как меньше проиграть? Форсировать процесс или переждать до того возможного момента, когда цены на комнаты подтянутся?

Общажные комнаты и впрямь мало выросли, а вот комнаты в квартирах, особенно в приличном состоянии, подросли в цене примерно так же, как и сами квартиры. Повышенное предложение по общажным комнатам можно объяснять ростом благосостояния, тк очень многие сбрасывают комнаты чтобы купить квартиры. Одновременно с этим, пониженный спрос на общаги говорит о падении уровня жизни, то есть у той части населения, которая интересовалась общажными комнатами уже нет денег даже на них. Политикам полное раздолье для острых предвыборных диспутов.
Хочу лишь напомнить, после очень похожего подъема 2006 года уже в начале 2007 года пошел откат цен, причем довольно заметный.

Лучше уж купить драную микрогостинку в самом гнилом месте, чем комнату в общаге, да еще без квартирного статуса. Это весьма малодоходное вложение, а избавиться от него довольно трудно. Квартиранты, снявшие вашу комнату, заплатят заметно меньше, чем те, кто снял гостинку, которая имеет ту же продажную цену.

Можно продать комнату в общаге и купить гостинку получше.