Кто будет платить коммунальные платежи в случае банкротсва застройщика

Условный пример: зима 2010, дом заселен на 10-20%, остальные квартиры не проданы. Собственник жилья обанкротился, оплачивать коммунальные услуги (как минимум отопление) не кому... Как интересно в такой ситуации поведут себя энергосбытовые организации? будут отапливать весь дом забесплатно???

на мой взгляд есть три варианта -
1. ТСЖ будет требовать деньги с жильцов
2. отключат отопление в квартире которая не продана
3. долг заплатит будущий собственник жилья.
быстрей всего пункт 1.
НО умные строители строят уже заранее проданные пайщикам квартиры.

у квартиры всегда есть собственник
при банкротстве квартира будет продана
ТСЖ должно при объявлении собственника квартиры банкротом подать иск с требованием погасить задолженность
соответственно при реализации имущества должника ТСЖ что то перепадет
но вот будет ли это 100% долга или нет вопрос
если будет меньше то возникает долг ТСЖ перед предположим Энергосбытом
оплачивать его будут согласно ЖК РФ все согласно площади владения

Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 г. №188 – ФЗ
Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

кстати, согласно этой статье мы должны платить за все кроме коммуналки исходя из кв.м.
(в частности за содержание лифта и вывоз ТБО - что в РТ почемуто считают с человеков)

при мелких стройках в один дом часто действительно собственник есть.
а вот при застройке целого микрорайона не всегда строящуюся квартиру уже кому то продали, а значит при банкротстве строителя квартира будет долго висеть ничьей пока её кому то не продадут.
если будет массовое банкротство то быстро продать квартиры будет нереально, а значит наверняка платить за всё будет именно тот, кто уже купил и живет.
т.е. пункт 1.

Челнинской элите отключают свет за долги Оримэкс-Сувара
10 июля 2009
С начала июля уже трижды отключалось электричество в самом престижном многоквартирном доме Набережных Челнов, расположенном рядом со зданием мэрии. Жильцами этого дома являются чиновники мэрии, руководители крупных компаний и их родственники, а первые два этажа занимают известные банки, такие, например, как ВТБ 24, а также страховые компании, салоны красоты. Проблемы с энергоснабжением возникли из-за долгов компании "Оримэкс-Сувар", как известно, находящейся на грани банкротства.
http://www.business-gazeta.ru/article/12008/14/

Tristar
собственник - компания которая построила, она и должна оплачивать
имущество не может никому не принадлежать, оно всегда чьето

не всегда.
если строит контора, что вложила КРЕДИТ БАНКА в СВОЮ СТРОЙКУ обанкротилась, то квартиры до распродажи повиснут в воздухе.
А тех жильцов, что успеют заселиться поставят перед фактом - либо оплачиваете весь спектр либо отключаем стояки всему подъезду, чтобы они не лопнули в неотапливаемых квартирах.
Это я так предполагаю, что на деле будет - зависит от конкретного банкротства.
но, думаю, всё таки пункт 1.
выбирайте меня министром - регион РАСЦВЕТЕТ.
у меня знакомайа шпана американскайа прикупила кое какого хлама на распродаже - поднялись в 40 раз за эти полгода.