ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
Перепланировка
Ваша ошибка в том, что в техпаспорт легла незаконнная перепланировка - Ваш продавец её недопустил. Очевидно у Вас истёк пятилетний срок - но и в этом случае вы должны были приложить все усилия, что б паспорт делали без выезда техника на место - что вполне реально))). Теперь же выбора у вас нет - вооружайтесь жилищным кодексом, градостроительным (поверьте корректировать их небудут по Вашей просьбе) ноги в руки и по инстанциям))) если ранее Вы этим незанимались - времени у вас это займёт - год - полтора. Или заплатите людям знающим процесс - в среднем 25-30 т.р. - но встречаются и подешевле варианты - но и в этом случае займёт минимум пару месяцев.
у квартиры - только одно фукциональное назначение, если вы его изменяете .... кажеться мне, что не о перепланировке идёт речь.
По условиям договора с банком, будущую перепланировку нужно согласовывать не только в соответствующих жилищных конторах, но и с ним. Интересно вот очень - как банки на такое идут? Отказывают? Или им глубоко фиолетово, если всё оформлено по правилам?
Очень хочется стенку ненужную и не несущую убрать, вот и думаю - с чего начать, и стоит ли начинать...
Рассмотрим причины, вернее главную. Залог (суть ипотеки) это способ обеспечения обязательства. Т.е. если Вы не сможете расплатиться, банк будет вынужден реализовывать Вашу квартиру, а перепланировка, тем более неузаконенная может препятствовать быстрой реализации.
Если Вы платите своевременно, то банк скорее всего не собирается Вас навещать.
Перепланируйте спокойно, а как расплатитесь-узаконите. Только к проекту подойдите грамотно, не любую перепланировку можно узаконить, есть определеные требования, например нельзя менять туалет с комнатой.
А по поводу согласования... 99%, что банки работающие по стандартам АИЖК (а их большинство) не согласуют. Закладные как правило проданы и лишние проблемы им не нужны.
Удачи!
это нарушение условий договора, и банк может потребовать досрочного погашения. Но банки понимают, что это сложно, да и зачем им это, если Вы вовремя проплачиваете. Ведь продажа квартиры с обременением идет с дисконтом.
Я бы сделала, никому не сказала. Если хочется уюта...😜
отпишитесь потом, я в удачу со стороны банка не верю😁
Одна дорога в банк,возможно по закону вы имеете на это право,но не надо с ним ссориться..
Даже если захотите, не узаконят, не имеют права. Хотя если захотят, могут, у нас все могут.
Добавить отзыв