Минусы - все друг друга знают, и так или иначе посредники там практически ненужны, бо к примеру специалист минземимущества живёт в доме пососедству, главный архитектор - дальний родственник, а с девочкой из регпалаты вчера гуляли на свадьбе, они всё сделают забесплатна и окажут помощь всецело - сталкивался с таким.
И второе и самое существенное - в маленьких городах (если канешно это не нефтяной улей вроде Альметьевска) - где маленькие зарплаты - люди деньгами неразбрасываются, информацию и услуги как товар - вообще и категорически невоспринимают - если они не монополизированны (вроде всяких аффелированных земельных бюро при кадастрах и юридических фирмочках при регпалатах).
К примеру как то в одном из районов переводил землю достаточно большой площадью ... мой бюджет исчислялся достаточно большой суммой "на всё про всё" .. и пока сидел у архитектора ... невольно стал свидетелем как женщина (местная) ругалась изо всех сил ... с пеной у рта оспаривая какие то платежи ... всё это было очень долго и шумно ... обещала неизвестно куда жаловаться на то что всё очень дорого, ... когда всё поутихло ... я поинтересовался ... что за платежи? и почему она возмущается ... - всех делов было 300 рублей (непомню уже что), 450 рублей (вроде как землеустраительное дело) + пошлина в регпалате ... моя челюсть долго валялась на полу в том кабинете.
И это притом, что в силу того что этот район на берегу камы облюбовали наши бизнесмены ... я прикинул рыночную стоимость земли которую она оформляла ... он тянул под миллион деревянных. В дальнейшем подобного рода сцены я наблюдал не раз в городках N. Отсюда моё имхо - в городках N посредничеством можно :
1) существовать.
2) при условии, что ты аффелирован с кем то из регпалаты, ТУ минземимущества, архитектуре, БТИ, кадастре, ТУ ростехнадзора - можешь существовать неплохо.
3) процветать - никогда.
заявлять о себе в риэлтерских изданиях. Необходимо иметь приличное авто, оргтехнику для ведения документации и т.д. Желаю успехов!
Сущность в том, что, как мне кажется, в небольшом русском провинциальном городе в общем случае мало агентств недвижимости и жителям не привит поиск серьёзной информации через интернет. Меня как частного лица привлекает такая ситуация, и связи с этим у меня вопрос к "бывалым": Стоит ли становиться на путь индивидуального частного посредника в таком вот, например, провинциальном городе N ? Моя логика такая: Люди хотят купить/продать, но они работают и им некогда (или нет желания) заниматься этим, тем более собирать и готовить пакет документов. И вот я, разместив объявление на улицах и в местной прессе, уже имею такие же шансы получить звонок с просьбой о посредничестве, как и другие агетства недвижимости этого города, коих негусто, т.е. мои шансы нормальные. Я за % от стоимости ищу клиента и оформляю пакет доков для них. Вроде бы это всё не сложно и расходов немного: комп.услуги, проезд на транспорте и т.д. Клиенты, как правило, находятся: жилищный бум развивается, всё больше людей понимают о необходимости посредничества; показ-рассказ, презентабельный вид, люди понимают, что жильё постоянно растёт в цене, и вот согласие получено. ... Может стоит попробовать?..
Наверное, Вы скажете, что не всё так просто, но мне кажется что в небольшом городе всё ненамного сложнее, чем я описал, или я ошибаюсь?
Очень прошу ответить всех, кто может: опровергните или подтвердите мою логику, чтобы я сделал вывод для себя. Насколько может получиться у новичка зарабатывать вот в такой ситуации ?..
Ещё раз благодарю за ответ. С уважением, Александр (22 года).