ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
Про пассажиров
P.S. .. щаз приде Руслан раздватри ... и скажет, шо сие наказание Вам за халявный промысел 😁
(Добавление)
ой сорри 🤷 не Руслан , а Рустем 123.)
С этой проблемой мы сталкивались лет пять-шесть назад, когда не могли убедить клиента, что "мы ему нужны". Были такие прохвосты, которые через некоторое время начинали юлить, прятаться и т.п. Несмотря на то, что мы потратили на них много времени, а иногда отговорили от явно "кидальных" сделок.
Да, сначала мы тоже гневались, осуждали их. Но давайте разберем суть проблемы.
Как работает обячный горе-риэлтор по услуге "Подбор квартиры"?
Во время первичной консультации несет отсебятину (кагда в компании нет единой методики общения с клиентом) в меру своего житейского опыта, о том чем он может помочь потенциальному клиенту при подборе квартиры. И здесь, дорогие мои, все зависит от личного таланта оратора. Как правило, если у потенциального клиента нет негативного опыта соседей или друзей попавших в финансовые проблемы при покупки недвижимости, клиент приходит к выводу, что риэлторская работа заключается в том, что в место него риэлтор посмотрит газету ИРР и НАЙДЕТ квартиру. Да, риэлтор еще, что-то лепетал за то, что он проверит документы (типа юридическая чистота гарантируется), но видно, что и сам риэлтор "плавает".
А на четко поставленный вопрос: а какие вы мне дадите ПИСЬМЕННЫЕ гарантии о том, что мою квартиру в последствии никто не отнимет, признав сделку недействительной или ничтожной по своей сути? Чем вы мне поможите если будут суды через год-два? т.к. срок исковой давности по опоримым сделкам 1 год, но не со дня сделки, а с того дня (в соответствии с ГК РФ) когда человек, право которого нарушено узнал, или должен был узнать о нарушении его права!! а как быть с ничтожными сделками - где срок исковой давности 3 года?
А в чем заключается проверка "юридической чистоты" документов?
В проверке количественного состава документов, плюс в супер лучшем случае заказ справки об отсутствии арестов?
А за работу вы сколько берете?
Риэлтор начинает или говорить лажу, что все типа бесплатно, или называет смешную цифру 5-8 тыс.руб. А сам думает: Позвоню тем риэлторам, которые продают подходящий вариант и скажу ПРИКРОЙТЕ МЕНЯ т.е. накиньте мне тысяч 10-20-50 а я буду убеждать своего терпилу взять у ХОРОШИХ НАДЕЖНЫХ людей квартиру по ДОСТОЙНОЙ цене!!
Разве не так работуют 90% риэлторов по услуге ПОДБОР квартиры?
Именно так, а вот дибилов, кто в это верит все меньше и меньше становятся.
Несколько лет назад мы сделали правильный выбор, нестали осуждать людей, а сформировали гарантии безопасности. За час обстоятельной беседы наши клиенты по услуге ПОДБОР соглашаются заплатить нам АВАНС до начала работы от 2-5 тыс.руб.
Сами готовы заплатить, чтобы мы начали работать с ними! Я не вру это есть. Т.к. клиент хочет работать с профессионалами, а не с теми кто накидывает сверху двадцатку в надежде, что клиент сам не догадается позвонить по объявлению ИРР и узнать истинную цену квартиры.
А после того как клиент заплатит аванс 5000 - он ваш, он никуда не уйдет от вас, ему будет жалко денег.
а когда риэлтор соглашается походить с клиентом по квартирам без договора и тем более аванса, то он просто играет в лотерею. А когда чаще проигрывает остается только плакаться в инете и на местах, о том какие люди пошли!!
Дорогие мои цените себя, умейте объяснять потребность в вас. И тогда люди с улыбкой будут вам платить и авансы и гонорары.
До этого кризиса, мы на этой теме постоянно зарабатывали на хлеб с маслом, а на продажах имели на икру и безделушки.
Жду вашего мнения на мою "писанину", дорогие мои!
Хорошая работенка у риэлтеров. Какие 6-8, какая двадцатка? 40тыс. по всей Казани минимум. Даже если один клиент в месяц, вполне нормально. Под зиму и учитывая дно, пойдет по нарастающей я думаю дальше. Успевай рубить тока. Особенно классно с новостройками, "чистые" пустые без историй и бороды квартирки, как пирожки.
Без посредника вариантов практически нет.
Всех благ!
Прийдите и попробуйте заработать хотябы 10.
::beer::
Добавить отзыв