Прямой эфир
ChocoPie, Выбор жилого комплекса
6 ч. назад
ООО "СЗ"ПРОЕКТ-С-32"(Самолет)
« Жилой комплекс по адресу: Ре...
Гость 2707, Как мой клиент переориентировал свои инвестиции с Европы на Юго-Восточную Азию
18 ч. назад
You ought to take part in a contest for one of the finest we...
Гость 0526, Гарант Недвижимости
22.03.2024 13:46
Добрый вечер! Пробуем, пишем, пока везде отказывают, в Казан...
ChocoPie, Свобода
20.03.2024 14:39
Непонятно про подрядчиков,зачем к ним вообще обращаться? Вы...
Гость 0081, Военная Ипотека
14.03.2024 18:02
На дворе март 24 года. Все то же и те же. По срокам никаких...
Гость 9971, Мое Царицыно и Новое Царицыно
14.03.2024 15:10
Рассматриваю вариант покупки квартиры в вашем жк, в ипотеку...
Гость 3342, Верный выбор
14.03.2024 06:54
Профессиональные мошенники! Развели по общей схеме! Будь они...
ТОП форумчан
Статистика портала
Тем на Форуме: | 106.523 |
Сообщений: | 136.847 |
Отзывов: | 3.572 |
Статей: | 7.292 |
Медиа: | 25.456 |
Авторы: | 67.228 |
Верховный суд России вынес два важных решения, определяющих права россиян, которые переселяются из аварийного жилья. О прецедентных случаях рассказывает «Российская газета».
Так, согласно первому решению, аварийщики, которых переселяют в квартиры, бо́льшие по площади и более дорогие по стоимости, не обязаны доплачивать за квадратные метры. Такой случай был отмечен в Архангельской области: там дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Администрация города изъяла участок, на котором он находился, а жильцам предоставила новые квартиры, рыночная стоимость которых была в два раза выше старых квартир. Разницу в 2 млн рублей с каждой квартиры администрация попросила с будущих новоселов, однако те обратились в суд.
Северодвинский городской суд Архангельской области решил, что аварийщики не должны доплачивать за новые квартиры. Администрация оспорила это решение в областном суде, который принял сторону чиновников. После этого жильцы обратились в ВС РФ, который напомнил, что собственники, которых выселяют из квартир в аварийном доме, могут выбрать возмещение либо другое помещение за изымаемое жилье, но доплата разницы между старой и новой квартирой законом не предусмотрена. После этого ВС отправил дело на новое рассмотрение.
Второе дело касалось обязанности местной власти предоставлять равноценные квартиры взамен аварийных. Так, в Рязанской области женщина жила в «однушке» в 25 кв. м, дом признали аварийным, и ей предложили новое жилье, которое ей не понравилось (маленькое, на первом этаже, с плесенью на стенах). Чиновники через суд потребовали разрешить им забрать квартиру и заплатить женщине рыночную стоимость ее жилья — 214 тыс. рублей. Суд встал на сторону администрации, однако женщина отказалась заключать с ней соглашение и получать новую квартиру.
Затем женщина дошла до Верховного суда, который отметил: суды не учли, что гражданка не отказывалась от равнозначной квартиры, а лишь отвергла худший вариант. Суд подтвердил, что изъять квартиру в доме можно только в том случае, когда изъят земельный участок под домом. Однако есть нюанс — возмещение за часть жилого помещения предоставляется «с согласия собственника». Таким образом, если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилья, владелец имеет право выбрать деньги или другую благоустроенную квартиру в собственность. Если же помещение оказалось неравнозначным, это не значит, что женщина в принципе отказалась от жилья, подчеркнул ВС РФ, направив дело на новое рассмотрение.