Где выгоднее купить кв в строящемся доме?

Всем привет. Хочу приобрести 2-х комнатную квартиру в строящемся доме Казани, так как это порядком дешевле, чем в сданном доме. Хотелось бы узнать у какого застройщика и где лучше всего купить жилье? Оплата сразу (без ипотеки, рассрочки...), поэтому приветствуются скидки. Срок сдачи объекта до конца 2012 г. (если будут хорошие предложения, можно и на начало 2013) Цена вопроса - до 40 тыс за кв.м. (естественно чем дешевле - тем лучше). Желательно в Советском или Приволжском районе (в центре думаю будет дороже, а авиастрой и кировский далековат).
Что можете посоветовать?
Заранее благодарю каждого за помощь в выборе

Енот:
По Вашим параметрам приходят в голову ЖК Заря и Дружба Унистроя.
Еще можете обратиться в АН, если у них договор с застройщиком, то Вы ничего не переплатите, так как в таких случаях комиссию агентству платит застройщик.

Спасибо за ответ. В Унистрой звонил, в Заре цена за 1 кв.м. 46000. Для меня, так как плачу сразу, будет 43700. В Дружбе вообще цены под 60 тыс за кв.м. Это очень дорого. В Изумрудном городе говорят цены у них для тех, кто платит сразу - 35тыс. Но это как-то уж совсем далеко.
А какие АН имеют договора с застройщиками?

А почему не рассматриваются ФОН-овские дома? Я вот планирую них взять на этапе стройки на Фучика. Кто нить может что сказать хорошего или не очень 🤣 ?

Артур про разрешительные документы я узнавал...обещают возобновить строительство в январе. Но то их обещания. Ведь врятли с этим у Ыона будут проблемы. А кто знает реальное положение дел? Судя по объявлениям "Из Рук В Руки" очень много продаж. Это сильно настораживает. Просто дом на Фучика очень понравился, и планировки там неплохие, да и цена хорошая...Но очень как-то тревожно 🤣

Артур:
Пока у них есть админ. ресурс вроде строят, но все последние дома они задержали: от полугода (на Квартале) до нескольких лет (в Солнечном городе). Если готовы ждать, то можно вкладываться.
Посмотрите кто продаёт: если дольщики, то стоит призадуматься ::confused::

Дык в Фоновские квартиры только дольщики и продают... вначале на этапе закладкий фундамента вкладываются затем продают... А на счёт задержек Вы правы 🥺

Насчет того что обещают начать в январе я бы не обольщался. Мы уже от них слышали и про сентябрь и вторую половину октября,и начнут точно до конца года. Просто тянут время... Лучше сразу настраиваться на весну не ранее.