ЖК Art City (Унистрой)

Недавно компания «Унистрой» рассказала детали застройки нового жилого комплекса на месте Октябрьского городка. На территории в 32 га будет возведено 13 домов в 10 и 19 этажей. Общая площадь жилья составит 240 тыс. кв. м или около 5 тыс. квартир, жилье планируется как экономкласса, так и улучшенной планировки. На территории комплекса будет разбит большой парк площадью около 2 га, с бульваром и велодорожками (последние будут пронизывать весь застраиваемый квартал). Кроме того, будут построены два детских сада на 680 мест, одна школа на 1,5 тыс. учащихся с благоустроенным стадионом, на котором смогут заниматься как школьники, так и жители рядом стоящих домов. Что касается транспортной инфраструктуры, то от улицы Ершова до улицы Патриса Лумумбы будет проложена новая автомобильная дорога. Для удобства и безопасности жителей через нее построят надземный переход. Парковать свои авто жители смогут на трех паркингах по 1,1 тыс. машино-мест каждый, не считая наземных парковочных мест. Также планируется размещение на территории многофункционального торгового центра площадью до 30 тыс. кв. метров.Первую очередь застройщик планирует сдать через полтора года, в 2017 году. Весь проект планируется завершить за три года, в 2018 году.

Внешний вид планируемого жилого комплекса

внешний вид 10тиэтажных кирпичных домов

Внешний вид 19тиэтажных монолитных домов

Хочу сказать, что официального старта продаж квартир в данном комплексе еще не было, соответственно приблизительные цены или планировки пока не известны, однако на днях я лично побывал на месте строительства этого комплекса, хочу вам сказать, что работы уже идут полным ходом:- снесены старые казармы, очищена территория под первые дома- установлены 2 высотных крана- забивают сваи под 10-тиэтажные кирпичные дома- планировки кирпичных 10тиэтажных домов будут типовые, похожие на ИГ, Сокольники, Журавли, Весну- те самые здания, про которые был спор в СМИ, как имеющие некоторую историческую ценность, в нгастоящее время не тронуты, строительство первых домов ведётся в глубине городкаТерритория была выкуплена Унистроем в сентябре 2014 года, работы начались практически сразу, возможно ЖК не запускали в продажу, чтобы не было внутренней конкуренции с Сокольниками и Журавлями. Однало думаю продажи однозначно начнутся в 1 половине 2015 года.Ссылка на полную статью о Октябрьском городке в бизнес газете http://www.business-gazeta.ru/article/126241/Для интересующихся также прилагаю общий план застройки комплекса

На картинках все достойно, но в том районе проблема с дорогой. Если будет построен такой Мега комплекс, то без реконструкции дорожных развязок все встанет в многокилометровых пробках. Искра, Акчерлак и так постоянно в пробках.

Leilik, я слышал о новой дороге как раз таки рядом с городком

ALISKA, во всяком случае в документах найденных мной в сети, есть такое название. Когда узнаем достоверную информацию, попросим модератора сменить название темы

На восстановление Октябрьского городка в 2012-2013гг ушло уйма денег, но легче сделать полную реконструкцию, чем каждый раз ремонтировать старье!Интересная статья с сайта мэра, от 11.09.2012. 😨 http://www.metshin.ru/news/7217В Октябрьском городке насчитывается 12 жилых домов, в которых проживают более 3 тысяч человек. Стоит напомнить, что Министерство обороны Российской Федерации, в ведении которого находился этот жилой фонд, издало приказ о сокращении территориальных КЭЧ (квартирно-эксплуатационные части) и передаче домов в муниципальную собственность.Из-за ветхого состояния жилья и инфраструктуры здесь постоянно происходили аварии, а отопительный сезон находился под угрозой срыва. От местных жителей в различные органы власти постоянно поступали просьбы о помощи. Наконец, благодаря поддержке Президента РТ Рустама Минниханова принято решение о выделении из республиканского бюджета 100 млн.руб. на проведение ремонтно-восстановительных работ. 82,6 млн.руб. из этих средств пойдет на проведение капитального ремонта в домах, а остальная часть - на ремонт наружных сетей, водопровода и канализации.Из 12 домов городка капремонт пройдет в 8-ми. Еще один дом, как пояснил KZN.RU замглавы администрации Советского района Андрей Яковлев, по ул.Космонавтов, 6а, является новостройкой, а 3 дома (Октябрьский городок, 1/2, 1/13, 1/15) 1910 года постройки находятся в аварийном состоянии и непригодны для проживания. По ним будет принято отдельное решение.Как отметил Ильсур Метшин, состояние жилого фонда в Октябрьском городке ужасное. «Мы отвыкли делать капремонт в сентябре, обычно заканчиваем все работы в августе. Но Министерство обороны РФ приняло решение в начале сентября, поэтому деваться нам некуда, причем нужно выполнить все работы качественно», - подчеркнул он.Капитального ремонта дома Октябрьского городка не видели с момента постройки, в них проводились лишь отдельные ремонтные работы, в том числе ликвидация аварийных ситуаций. 4 дома из 8 построены в 50-60-х годах прошлого века. В них пройдет комплексный капитальный ремонт: замена кровли с утеплением, электрики, системы центрального отопления, водоснабжения и канализации, а также ремонт подъездов, обновление фасада и балконных экранов. В двух 9-этажных домах помимо этого поменяют еще и лифты. В тех домах, что поновее, ремонтные работы будут проводиться выборочно. Ремонт дворовых территорий и внутриквартальных проездов в этом году в перечень работ не вошел. Эти работы включат в план капремонта следующего года.Думаю и люди, и мэр и президент будут довольны теперь. Правильно, что отдали частному хорошему застройщику 🙂

SWIFT, первоначально данный участок выкупила Акбарсовская структура еще в 2012 году, но почему то не захотели сами строить там жилой комплекс

Назвали Арт Сити.

m_kamil:Вообще интересно, как Казань не пресытится таким количеством квартир? Столько комплексов строится и планируется!У нас низкая обеспеченность жильем. Около 23 кв.м. на человека. В Европе 40-45 м2 на человека, в Штатах - около 70 м2. Вот когда старое некомфортное жилье перестанет котироваться, цены на хрущевки упадут ниже плинтуса, так как все поселились в новостройках по 100-150 кв.м. или собственных коттеджах, тогда Казань насытится жильем.Но стоит также отметить что рынок аренды показывает признаки насыщения. Цена найма жилого помещения не растет уже много лет и устаканилась в пределах 10-15 тыр за стандартную однокомнатную или маленькую двухкомнатную. А цена покупки выросла очень сильно. Росту цен препятствуют скорее всего доходы арендаторов и большое количество желающих сдать свои квадратные метры инвесторы-рантье.(Добавление)Смотрите, изучайте, делитесь мнениями: http://artcity-kazan.ru/(Добавление)Судя по сайту генплан без изменений, фасады немного другие!

Посмотрел генплан, а где там анонсированный парк размером 2 Га?

Freeman, мне кажется, что цены на однушку будут начинаться от 2600 тыщ, а вот с продажей своей квартиры надо думать уже сейчас, и искать клиента на нее

Хоть разведет Унистрой это серое место яркими и красочными домами

Артур:Какими красочными домами? Строить УГ чуть ли не в центре города? Архитектора города на мыло 😡 Как же надо ненавидеть свой город, чтобы разрешать строительство типовухи((Картинки у всех красивые, а получится очередной изумрудный город, только на ул. Ершова 🤷Зато дешевые квартиры будут, которые народ раскупит. И молодые семьи заселятся.