ЖК Art City (Арт Сити)

Казанец 26.02.2015

371K
1.3K
5.0

Добавить отзыв

Жилой комплекс от застройщика Унистрой по ул. Николая Ершова, 62В в Советском районе города Казань
ART City расположен в самом центре Казани на улице Николая Ершова. Комплекс состоит из шестнадцати 10-19 этажных домов и представляет собой результат комплексного подхода к организации пространства, начиная с продуманных планировок квартир для комфортного проживания, заканчивая созданием развитой инфраструктуры и концептуальным оформлением домов.
проект рассчитан на 8000 человек
завершение реализации 2022 год

Связанные темы:

Унистрой
Арт Сити

lex

18.11.2018 08:39

Esenia:
Что то 10 так слабенько строится, в середине июля начали, на сегодняшний день даже 1 этажа нет, 4 месяца, они всегда так начинают? Переживать что то начала, вроде солидная компания, пишут, что надежная, а вычти думаете?
(Добавление)
Что думаете? По этому поводу

Думаю переживать нечего. Помню в ЖК весна у унистроя тоже пара домов долго не стартовала. Потом чуть ли не по ночам строили. Все в в срок.
(Добавление)

turkin:
Перейдут на малоэтажное коттеджное строительство
Унистрой, видимо, поэтому землю в Питере и купил

Малоэтажное это для унистроя баловство. Помните они унидом запускали бренд ( под коттеджи). Там насколько я знаю за полгода ни одной продажи не было. Сейчас "корнер" двигают, в их "Баварии" уже почти всё продано, но среди своих. Видимо хотят этот проект как показательный использовать потом- витрина.

Ответить

Zhanwolzhan

19.11.2018 06:14

st:
Этим и обусловлено крайне малое количество новых стартов продаж в Казани . Все боятся будущего и упадка спроса который будет однозначно , ведь кошелёк все таки не резиновый у обычных людей . Унистрой уже в Уфу залез и коттеджи начал строить около самосырово - так что найдёт видимо другую нишу

Новые ЖК стартовавшие в 2018 - Паруса, Триумф, Янтарный берег, Z-House, дом на Сары Садыковой, на А. Кутуя, на Минской, Винсент, Архитектор, Норвежский, Скайлайн, Ричмонд, Славный, Яркий, Меркурий, Савин хаус, Ямле, дом на Маршрутной, Юнусовская усадьба, Манго, дом на Енисейской, Малиновка на подходе Мой ритм, Нестеровский, Весна-2 и пр. более 20 жк за один год + новые анонсы. Видимо, не особо боятся будущего упадка и унистрой не от плохой жизни лезет в разные города и ниши.

Ответить

19.11.2018 07:14

Ещё раз объясняю тем кто не понимает . Если разрешение на строительство было получено до лета 2018 г то строить можно по старым правилам на дду без счетов в банке . Вот все эти объекты так и строятся по старым законам . Когда в портфеле застройщика такие разрешены закончатся на такие стройки ( через несколько лет ) будут уже строить по новому . Сразу это всех в 2019 летом конечно не коснётся ибо разрешений нахватали навалом с запасом . Сложности будут когда начнут получать разрешения на совершенно новые стройки

Ответить

Zhanwolzhan

19.11.2018 07:29

Ну строят эти объекты по прежнему законодательству, дальше что?
"Этим и обусловлено крайне малое количество новых стартов продаж в Казани"
Каким образом это бьется с вашим утверждением?

Ответить

19.11.2018 11:53

Вы пишите что стартовало очень много жк за 2018 год . Да стартовали но если бы сейчас был 2020 год и у застройщиков не было разрешений до 2018 лета то строев новых было бы крайне мало - вот и вся разница . Не все смогут продавать по более дорогой цене и без того не дешевые сегменты в Казани . Пока ещё могут строят и держат разрешения лет на 5 вперёд чтобы хоть как то подстроится под рынок . Чтобы держаться на плаву ближайшие годы . Сократят штат , уменьшат затраты на материалы потому что будут строить по 1-2 дома а не как сейчас целый комплекс , или даже несколько одновременно . Оптимизация будет

Ответить

Сулейман

19.11.2018 18:23

st:
Ещё раз объясняю тем кто не понимает . Если разрешение на строительство было получено до лета 2018 г то строить можно по старым правилам на дду без счетов в банке . Вот все эти объекты так и строятся по старым законам . Когда в портфеле застройщика такие разрешены закончатся на такие стройки ( через несколько лет ) будут уже строить по новому . Сразу это всех в 2019 летом конечно не коснётся ибо разрешений нахватали навалом с запасом . Сложности будут когда начнут получать разрешения на совершенно новые стройки

А почему тогда цены подорожали раз строят по старым правилам?

Ответить

19.11.2018 19:20

Толку от высоких цен ? Если спроса то нет . В арт сити кое как извиваются чтобы поддержать свои 100.000 за метр . Ввели халтуру ввиду жнк. В других проектах - спрос также упал . Постоянные псевдоакции не поддержат спрос на должном уровне . Любой жк сму взять переоцененный до нельзя по стоимости - а отдел продаж так и старается пропихнуть дома со сроком сдачи более 3 лет за 80 .000 за метр уже сейчас . Спроса на такое нет и не будет высокого . Берут то что адекватно на котловане и по месту ликвидно . А цену поднять любой может . А будет все как у ситистрой с Голивудом когда цена к середине стройки 1 дома была чуть ли не ниже чем на старте

Ответить

Zhanwolzhan

20.11.2018 05:19

st:
Толку от высоких цен ? Если спроса то нет . В арт сити кое как извиваются чтобы поддержать свои 100.000 за метр . Ввели халтуру ввиду жнк. В других проектах - спрос также упал . Постоянные псевдоакции не поддержат спрос на должном уровне . Любой жк сму взять переоцененный до нельзя по стоимости - а отдел продаж так и старается пропихнуть дома со сроком сдачи более 3 лет за 80 .000 за метр уже сейчас . Спроса на такое нет и не будет высокого . Берут то что адекватно на котловане и по месту ликвидно . А цену поднять любой может . А будет все как у ситистрой с Голивудом когда цена к середине стройки 1 дома была чуть ли не ниже чем на старте

С чего вы решили что спрос упал?

Ответить

Lemax

24.11.2018 17:48

Енот
Добрый вечер.
Прокомментируйте, пожалуйста, ситуацию с классом энергоэффективности домов 5.1-5.2.
Повесили табличку к классом С, в ДДУ - А. Сотрудники отдела продаж говорят, что ошибочка вышла и поменяют, но пока не меняют почему-то.
И как потом быть уверенным в том, что там действительно А?)

Ответить

Енот

26.11.2018 15:30

На сегодняшний день расчет энергоэффективности производится двумя методами:
1. по СП – на этапе проектирования (расчетные показатели);
2.по Приказу №399/пр Минстроя России – применяется на этапе эксплуатации и при вводе объекта в эксплуатацию.
Следовательно, жилым многоквартирным домам присваивается класс энергоэффективности на этапе проектирования (по классификатору, определенного по СП) и на этапе ввода в эксплуатацию для государственного строительного надзора (по классификатору, определенного по Приказу №399/пр Минстроя России). Ввиду того, что в классификаторе по СП – представлено большее количество классов, класс ЭЭ по фактическим показателям может отличаться от класса, устанавливаемого по проектным расчетам, при этом не ухудшая его характеристики.
Итого многоквартирный жилой дом строительный номер дома №5, расположенный в жилом комплексе «ART city –Город искусств» соответствует классу энергоэффективности:
– по СП 50.13330.2012 – А (очень высокий)
– по Приказу №399/пр Минстроя России – С (повышенный).

Ответить

LadaShokolada

29.03.2019 22:36

собираемся переезжать в казань из челнов и ребенок ходит в универ талантов https://utalents.ru/. поскажите, если есть уже жильцы - можно без пересадок добраться до улицы Татарстана 20?
с интернетом дружу, дубль гис смотрела, но мало ли, вдруг не обновленная информация там

Ответить

Енот

30.03.2019 09:14

Автобус: 35, 63, 91, Троллейбус: 7, если верить 2ГИС
Кстати, подоспел свежий облет ЖК:

Ответить

Енот

01.07.2019 10:02

Динамика строительства ЖК «ART City» (июнь, 2019):

Ответить

строитель

05.07.2019 09:27

Енот:

Динамика строительства ЖК «ART City» (июнь, 2019):

Снесли Арские казармы...Вандалы https://realnoevremya.ru/articles/131827-v-kazani-snesli-odno-iz-3-ucelevshih-zdaniy-arskih-kazarm

Ответить

Гость

10.10.2019 07:00

Здравствуйте! Вопрос больше представителям Унистроя. Продажи какого следующего дома и примерно когда планируется открывать? Когда будут строить и начнутся продажи 16 дома?

Ответить

Енот

12.10.2019 02:25

Добрый вечер. Следующие дома 14-15, 16 дом в следующем году.

Ответить

еще комментарии +1

Гость

12.10.2019 12:52

Спасибо за информацию!

Ответить

salex8216

16.11.2019 15:10

Здравствуйте, форумчане.
Как сейчас со сроками передачи и ввода в эксплуатацию у домов в Арт сити? (раньше, позже, вовремя)
Есть дома из двух отдельных зданий (например 6.1 и 6.2), как они вводятся в эксплуатацию?

Приобрел квартиру в доме 6.2 со сроком ввода в эксплуатацию до 30.06.2020 и передачи до 30.09.2019. Пытаюсь понять когда искать дизайнера-проектировщика/бригаду для ремонта, успею ли заселиться до нового 2021 года.
Если есть дизайнер-проектировщик/бригада с хорошими отзывами в ЛС, пожалуйста.

Ответить

Енот

16.11.2019 16:52

Дома вводятся либо в срок, либо раньше, просрочек нет.
Ориентироваться лучше на дату ввода, дом бывает готов раньше, но многое зависит от служб, выдающих заключение и разрешение на ввод.

Ответить

Гость 0116

26.11.2019 20:37

Енот, здравствуйте. Подскажите, когда продажи 15-го дама начнутся?

Ответить

еще комментарии +1

Енот

26.11.2019 21:38

Добрый вечер. До конца года стартуем, ждем только завершения вопросов по кредиту, ЗОС получен, продавать можно хоть завтра.

Ответить

Гость 2928

26.11.2019 22:01

Кто любит стоять в пробках, то покупайте там этот эконом класс, а потом не жалуйтесь что вы живете в нищите

Ответить

Parapet

27.11.2019 00:04

а Вы то сами где живете?

Ответить

salex8216

02.12.2019 13:55

Енот, попросите довернуть камеру на дом 6.2, сместилась влево

Ответить

Енот

03.12.2019 16:07

подвинули

Ответить

Гость 3455

03.12.2019 19:35

Енот, на сайте арт сити появился дом 14 в продаже. В мобильном приложении его ещё нет. Когда появится? Ранее вы писали, что появится дом 15. Видимо, имели в виду этот 14?

Ответить

СООБЩЕНИЕ

ОТЗЫВ

Добавить отзыв

Тем на Форуме:	143.010
Сообщений:	136.880
Отзывов:	3.573
Статей:	7.292
Медиа:	25.486
Авторы:	67.388