ТОП форумчан
Выразите своё мнение, и вас услышат
Пришло время, и мы начали
публиковать статьи и блоги от наших пользователей в разделе «Блоги».
Теперь каждый зарегистрированный пользователь может поделиться своим опытом или выразить мнение,
написав собственную статью, которая после проверки будет опубликована.
Также появилась возможность создать
Персональную тему
на Форуме с личной модерацией.
Скажу сразу, что на пену от люмпен-маргинального электората ... вроде того, что государство нас всегда имеет и оно чего то там обязано ... реагировать просто не буду.
Для начала минимум о цивилистике ... сиречь о гражданских правоотношениях и гражданском праве ... - эта та сфера в которой влияние гос и муниципальных органов минимизировано до крайности ... если на пальцах это поле для различных азартных и не очень игр ... в рамках установленных федеральным законодательством (аут).
Слово риск, риски и производные от них ... в гражданском праве встречается неописуемое количество раз ... и миноритарный инвестор (дольщик) ... вступая в договорные отношения с застройщиком, титульным инвестором и т.д. ... по большому счёту ничем не отличается от человека пришедшего в казино ... разница лишь в степени риска ... почему же мы не видим пикетов возле председателя сельсовета .... с лозунгами ... "я проиграл в рулетку !!!" ?
Небольшое лирическое отступление ... я вам скажу кто вылезет на митинг следующим ... это будут инвесторы ПИФов ... если в прошлом году ПИФы продемонстрировали свою инвестиционную привлекательность ... и собрали "плавающую массу" ... то в этом году тревожный звонок уже прозвучал ... за первое полугодие практически все в минусе, а те немногие, что удержались балансируют на уровне роста инфляции.
Законодательная федеральная машина для физических лиц в части гражданского и трудового законодательства всегда была достаточно внимательна ... и закон о ДДУ тому подтверждение ... другое дело, что на логику россиян надеятся было нельзя ... и иные возможности и лазейки для долевого строительства жилья оставлять было нельзя ... но грешить целиком и полностью на дефектность закона о ДДУ нельзя .. бо практически все проблемные объекты начинались задолго до введения в действие сего закона.
Сейчас всё происходящее мне всё больше напоминает сюжет песни Высоцкого - Письмо с канатчиковой дачи ... там грозились писать в спортлото ...
Ситуация такова, что никто ... ни одно должностное лицо ... ни один орган в Республике Татарстан, ни в г. Казани ... по закону не может решить ситуацию дольщиков АдаСвея, бо это не лежит в сфере их полномочий ни коим образом.
Объясните мне на что надеяться дольщики обращаясь к Президенту? в Кабмин? Метшину?
А по поводу того, что Миниханов поручил чего то там Хуснулину и Бариеву ... это же паноктикум))))
Ну допустим надзорные и контролирующие органы республики и города выполнят команду "фас" и приостановят деятельность застройщиков и подрядчиков на проблемных объектах ... поставят вопрос о отзыве лицензий у подрядчиков ... решит это проблему дольщиков? окстись господа ... ситуация ток ухудшится и развяжет руки менеджерам адов ... им буит терь чем отмазываться .... как тому пуделю с МММ ... = да я б вернул всё дольщикам если б государство мне не помешало)))) наши аульные руководители это понимают и свою политическую жисть в этот капкан не сунут).
Ситуация номер два ... республика и город начинает активно раздавать адасвеям землю ... своими руками порождая пирамиду .... таким образом , что б на средства от новых проектов ... завершить строительство и сдать в эксплуатацию проблемные объекты сегодняшнего дня ... но эфект мины замедленного действия на лицо ... и на это тоже никто не пойдёт ... хотя для нынешних дольщиков это было б наверное наилучший результат ... народ у нас такой ... даж если будет знать, что его квартира достроится за счёт того, что будет обманут его сосед - с радостью согласиться. Да и не будет у нас никто землёй раскидываться, бо практически не осталось её.
Вариант три ... республика и город ... скребут по сусекам деньги ... приносят на блюде в адасвеи ... и говорят ... вот вам деньги ... достройте пожалуста дома для наших граждан .... ыыыы )))) 😁 ноу коментс.
При всём при этом, у дольщиков есть весьма действенные инструменты для того, что б превратить жизнь менеджеров проблемных застройщиков в "Ад" ... и полностью взять контроль над ситуацией ... но тут выплывает на поверхность червяк нашей ментальности - неспособность организоваться, нежелание "скидываться", и партизанка по имени Надежда - которая как правило либо не умирает никогда ... либо погибает последней. При всём при том, что "эфект муравейника" позволяет собрать по малу внушительную сумму и проплатить работу хорошей команды юристов и детективов.
Но тут уже возвращаемся к теории пассионарности Л. Гумилёва).
Теперь немного о любви к возбужденным уголовным делам и терминам производным от слова - мошенничество).
Скажу сразу, что возбуждённое уголовное дело ... тем более от которого попахивает заказом, пусть даж политическим ... ещё ни о чём не говорит ... и прекращено оно может быть так же быстро как и возбуждено ).
Теперь небольшое лирическое отступление по доказыванию выраженных умышленных составов ... экономических преступлений.
не распространясь по видам умысла ... скажу, что тут придётся доказывать именно умышленность действий ... то есть либо с бальшого бодуна, либо в порыве депрессии ... иль там кто с дуба упадёт ... ощем Осадчий, Плотник, Аитов иль кто нить 😏 аффелированый со Свеем признается под роспись, что мол де либо изначально либо в процессе пути ... решил я "кинуть" народ на "капусту" ... для достижения чего ... завысил смету , нарисовал объёмы и через обнальные фирмы на фиктивном субподряде вывел маржу ... - очень маловероятно).
Какой второй путь доказывания если фигурант идёт в "отказ"?) ... поясню сравнительно на пальцах ... к примеру доказываем "макруху" .. но фигуранту это не выгодно .. и он грит ... да малость повредить ему хотел здоровье ... но никак не убивать ... но умный следователь доказывает сие через характер действий ... сиречь ... сей гнусный чикатило ... наносил удары ножом строго в голову и сердце ... то есть жизненно важные органы ... значит умысел был у него именно - убийство.
Примерная аналогия будт и в случае с нашими горе-застройщиками ... характер действий должен быть однозначным, посему это исчо бабушка на двое сказала чем всё закончится). Чесно говоря лично у меня один вопрос .... ну в случае со Свеем понятно откуда коммерческая наглость появилась ... но вот в отношении Ада ...вопрос о природе их беспечности открытый ... к слову сказать у операторов - застройщиков тоже есть инструменты и несложные схемы ... позволяющие им полностью блокироваться от разного рода претензий и впервую очередь от дольщиков ... но Ада вышла на рынок с открытым забралом ... и сейчас открыта для препарирования.
Нельзя не учитывать при всём при этом .. простую безграмотность .... слишком много народу ринулось осваивать рынок первичного жилья не имея опыта и познаний в финансах , девелопменте, строительстве и реалий сложившихся в городе в этой сфере ... посему причиной могет быть и обычная переоценка своих возможностей ... тогда уж об умысле и говорить не придётся ... ))) 😏
С одной стороны я понимаю публичные акции как часть общего плана действий ... повторюсь непрофильных ... как средство дополнительного воздействия, что несомненно но незначительно ... имеет своё влияние ... к примеру при разбирательстве в суде (что бы там не говорили о полной объективности и независимости).. Но если это единственный план действий ))) .... если люди всерьёз уверены, что вопрос зависит от наших чиновников .... и начинает их с пеной у рта обвинять в бездействии! ... это показательно.
Для опонентов предлагаю со ссылками на соответствующее положение норм Гражданского права РФ, положения о КМ РТ, о Минстрое РТ... и т.д. определить функции которые могут позволить должностным лицам республики и города разрешить проблему дольщиков ... лежащую в правовом поле гражданского права). И потом мы с Вами вместе попытаемся проанализировать ... действительно ли они бездействуют?))