Какую квартиру купить? Вторичку или новостройку

Вопрос по теме: как считаете, если приобретаешь жилье для себя, для постоянного проживания, что лучше брать - первичку или вторичку?
А если конкретнее: из новостроек оптимального варианта, подходящего по всем параметрам, пока не нашли (необходима четырешка или большая трешка с возможностью обустройства трех спален) в Приволжском-Советском районе (не дальше пересечения Зорге-Фучика). Есть варианты вторичек, так называемых точечных застроек) с подходящими параметрами (например, Зорге 30, Гарифьянова 38в).
Понятно, что ремонт придется переделывать, в связи с чем тоже вопрос: переделывать ремонт во вторичке ведь будет дешевле доведения до ума квратиры с предчистовой? Примерно на какой процент? И еще ориентировчно (пусть очень примерно) стоимость отделки квартиры (предчистовой). От каких цифр плясать?
Буду благодарна за любой совет и ответ!!!

В новостройке дороже будет.