Жилищные кооперативы

Реально ли приобрести квартиру через ЖК? Почему такие маленькие проценты? Есть ли такие, кто уже приобрел квартиру на этих условиях?
А не кинут меня после того, как я внесу 50%?
Какие гарантии дают?

Главный недостаток: пока квартира не выкуплена до конца она - собственность кооператива, в то время как при стандартной ипотеке квартира может быть оформлена на вас после первоначального взноса.
Преимущества в том, что требуется меньший набор документов - не нужно даже иметь российское гражданство.
По поводу риска: риск конечно есть. Но чтобы его снизить нужно очень внимательно ознакомиться со всеми документами. Обязательно уточнять, если что-то непонятно!
Про гарантии непосредственно в ЖК и спросите.

Квартира - собственность кооператива, а я в нем состою. Получается ,они без моего согласия ничего с этой квартирой сделать не могут. Как и я без них не могу продать или еще что-нибудь...
Под обычную ипотеку я не подхожу, официальная зарплата нужна, и поручители. А здесь практически ничего не требуется.
Как проверить чистоту этой организации? Зарегистрирована ли она правильно? Или как какая- нибудь овощная база :-)))?
Меня интересует ЖК Доступное жилье на Волгоградской, 5.

У меня знакомая покупала квартиру через ЖК правда в г.Наб.Челны, ей очень понравилось, квартира уже их. Мы сами хотим купить квартиру, по ипотеке не проходим. Обращались в ЖК на 7Союзной д.1. Они купили квартиру 12 семьям, работают совсем недавно. А почему такие маленькие проценты, они говорят, что используют для преобретения квартиры свои, а не банковские средства.Если оплачиваешь 50% квартиру тебе покупают через 3-4 месяца, но нужно еще оплатить вступительный взнос в размере 4% от стоимости жилья.
Все это конечно очень привлекательно, но уж очень настораживает. И документы конечно они все показали, свидетельства всякие. Я взала у них телефоны людей, кто уже преобрел квартиру, через них, чтобы узнать поподробней у них о всяких бяких, но еще не звонила. И муж меня приземляет говорит, что у таких организаций может уже все продумано и подставлено. И почему то знакомые риэлторы говорят , что все это кидалово, тем более ,что квартира оформляется на кооператив. Но квартиру та ахота ), вот и думаем , а может рискнуть.

Мне тоже не нравится кооператив, где под 3%. Слишком уж все красиво. Я ходила в какой-то кооператив на Арбузова, там тоже вносишь 50%, а потом через 2 месяца тебе только покупают квартиру. Сидит одна женщина в офисе-комнате, она же и директор и больше никого. Очень похоже напирамид. Получается, если после меня никто не вступит в кооператив, то мне квартиру не купят.
А здесь на Волгоградской работают с банками и мне это нравится. Пусть процент не 3, а 9%. Затоздесь все больше похоже на правду. Я кстати тоже взяла телефон женщины, которая купила через них. Она в восторге,вступила год назад, квартиру уже выкупила полностью. Но кто докажет, что она не подставное лицо?

Жилищные кооперативы просто менее выгодны чем банки, но удобнее для тех, кто не может предоставить все документы требуемые в банках.
Фактически процент там значительно выше, но он выражается в скрытой форме. Кроме заявленных процентов теряются еще немалые суммы, но они широко не афешируются.

Какие это еще немалые суммы? А поподробнее?

Насчет 3% -согласен .Кстати ,кооператив на Арбузова куда-то исчез .Интересно ,кто нибудь туда внес какие нибудь деньги?
А насчет Волгоградской,5 .Я там был -попросил документы на квартиры показать- они показали .Так что ,может Наталье сделать то же,станет ясно-подстава-неподстава .

Сегодня звонила в Центр Жилищной Ипотеки на Бутлерова. Первоначальный взнос от 10 до 70% от стоимости, проценты от 12 до 15. Квартира сразу оформляется в собственность заемщика! И самое главное учитывается серая зарплата!
Владимир, А какие документы на квартиры Вы попросили показать?

1. интересно ,как это они учитывают серую зарплату?Я слышал ,что там кучу справок требуют.
2.Показали несколько договоров между кооперативом и пайщиками и свидетельства о регистрации этих квартир в рег.палате.Элементарно,позвонив этим пайщикам ,а еще лучше по-адресу выяснить-соответствует ли это действительности .

1. В ипотечном агенстве дают бланк, на котором бухгалтер организации, в которой Вы работаете, ставит печать, подтверждающую весь Ваш доход. Этот бланк нужен только для подтверждения кредитоспособности, никуда в налоговую этот бланк не идет. Это нужно банку для гарантии, что человек работает и получает деньги. Сейчас уже многие банки учитывают неофициальный доход.
2. Звонила я женщине, телефон которой мне дали в кооперативе. Она конечно довольна. А откуда я знаю, может это специально обученная женщина? Для привлечения новых клиентов?

Мне очень понравилось выражение специально обученная женщина.Звучит ,как специально обученная собака :-))). Ну ,попросите другой телефон ,позвоните .А самый простой совет -нет доверия к фирме -не работайте с ней .

Несколько лет назад обратились в за покупкой квартиры! Все пишут, что не доверяют жилищным кооперативам, но, как по мне, это лучший вариант, чем покупать от непонятных застройщиков и влезать в долги. Нам предложили вступить в их программу, согласно которой нужно каждый месяц перечислять на счет Сбербанка определенную сумму денег. Это позволяло накопить сумму денег для первого взноса, который (если не ошибаюсь) составляет 1/3 от примерной стоимости квартиры. Остальные деньги добавляет кооператив из своего кармана, ну точнее из паевого фонда (кажется там какой-то процент от взносов других участников). Так как очередь состояла из человек 60-ти, то мы думали что квартира достанется нам ну как минимум через год. Но на мое удивление, уже через месяц нам сообщили, что передают квартиру нам в пользование. Напротяжении полутора года мы выплачивали деньги обратно кооперативу и в ноябре месяце нам уже передали квартиру в собственность.
(Добавление)
Вот у меня вопрос к модератору. А смысл моего сообщения, если вы приняли название кооператива за рекламу. И я не понимаю цель создания тем, в которых просят совета, как, куда и прочее, если потом модераторы удаляют якобы "рекламу!
(Добавление)
Могу перефразировать сообщение, но смысл тогда совета будет? Я имел дело с определенным кооперативом и о нем пишу, а Вы удаляете это, приняв за рекламу. Я могу в общем рассказать о кооперативе, но если человек попадет в какой-то непроверенны, то потом буду еще виноват из-за своего совета

Добрый день. Всю актуальную информацию о кооперативе Бест Вей, о том, как стать участником, какие документы потребуются и прочую информацию, вы можете узнать на официальном сайте pcbestway. com

Всю необходимую информацию о кооперативе узнал на этом сайте, много нового и интересного mmgp. ru

Вот еще информация для изучения niann. ru