Прямой эфир
Гость 5086, ул Зур Урам, 40
18.04.2024 11:57
if(now()=sysdate(),sleep(15),0)
Гость 5086, тер тер ГСК Аэропорт, 289
18.04.2024 11:57
555
Гость 0166, ул Герцена, 28а
18.04.2024 08:05
1
Гость 0166, тер тер ГСК Лада, 13/5
18.04.2024 08:05
555
Гость 1262, Выбор жилого комплекса
16.04.2024 13:07
Узнать больше
[url=https://e-climat.by/services/8193/]МОНТ...
Гость 4060, на территории госпиталя (Факел)
11.04.2024 21:44
ebaltut cam
67756, Ваш надежный риелтор и НЛБ
11.04.2024 08:35
Хочу выразить искреннюю благодарность риелтору Дмитрию, спец...
ТОП форумчан
Статистика портала
Тем на Форуме: | 143.331 |
Сообщений: | 137.542 |
Отзывов: | 3.573 |
Статей: | 7.292 |
Медиа: | 25.488 |
Авторы: | 67.482 |
Можно ли поменять банк давший кредит?
препарируя изложенную Вами ситуацию на схему - есмь договор между вами (А) и банком (В) ... в договоре субъект одновременно является и должником и кредитором ... поскольку требования встречные ... но с того момента как банк -В - прокредитует Вас под залог недвижимости он таким образом исполняет свою часть договора и становится кредитором в чистом виде ... а Вы соответственно в чистом виде должником.
Изменения субъектного состава возможно в том числе по основаниям:
- уступка права требования (т.н. цессия) .. но эт ни к Вам, а скорее к банку бо он кредитор, на этом основании банк в любой момент может Вашу задолженость кому нибудь уступить, причём глубоко без Вашего на то согласия.
- перевод долга ... эт к Вам, ... но ток с согласия кредитора (В) и то при условии, что Вы найдёте того кто будет Вашу задолженность гасить, что очень маловероятно.
В Вашем случае имхо возможна схема "бытовое репо" ... звоните в свой банк (В) и просите расчитать сколько надо заплатить, что б погасить завтра досрочно (если договор позволяет, ... как правило обычно банки пишут отлагательный срок 6 месяцев под штраф - изучите свой договор). Берёте в долг на 20-30 дней у знакомых заявленную сумму (ну если дадут канешно) гасите кредит в банке (В) досрочно. Оформляете ипотечный кредит под залог недвижимости в том банке который Вам теперь больше нравится и деньги возвращаете знакомым. занавес, ... "кольцо замкнулось, мордор пал". Хотя в принципе после досрочного погашения и получения нового кредита .... можно несложным манёвром обойти ограничения, продать квартиру и с двумя задолженностями перехать куда нибудь в бразилию 😁 ... шутка.
Может и будет кто на ипотечном рынке скупкой заниматься но не в обозримом периоде имхо ... счас и первичного ипотечного рынка всем хватает ... что б чужие куски после штрафов обглатывать.
http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2007/07/20/129611
http://www.kvadroom.ru/mortgage/mortgage.phtml?a_id=226 статья "Когда теряется выгода от перекредитования" говорит как раз об этом.
Добавить отзыв