Отмена долевки влечет повышение цен. Правда ли?

С отказом от долевого строительства цены вырастут, а для мелких и средних застройщиков настанут непростые времена
4 апреля 2018 г.
Такие прогнозы дали топ-менеджер крупнейшего российского застройщика и министр стройкомплекса Московской области — региона-лидера в сфере жилищного строительства РФ.
Отвечая на вопрос Вести.ру о влиянии на рынок недвижимости изменений законодательства о долевом строительстве, которые ступят в силу с 1 июля 2018 года, управляющий «ЛСР. Недвижимость — Москва» Иван Романов (на фото) отметил, что строительство домов, которое начнется со второй половины нынешнего года, будет осуществляться за счет банковских кредитов.
В результате, по его мнению, объемы строительства уменьшатся (поскольку многие просто не станут строить на этих условиях), а у тех, кто останется на рынке и продолжит строить, увеличатся издержки, а значит, вырастут цены на конечную продукцию, то есть жилье.
«В первой половине 2018 года, пока еще можно работать по старому законодательству, рынок ожидает целая волна новых проектов, — прогнозирует топ-менеджер. — Во второй, соответственно, предложение будет снижаться. При этом, как я уже отметил, цены неизбежно вырастут».
В таких условиях для мелких и средних девелоперских компаний, работающих на российском рынке жилищного строительства, отказ от долевого финансирования станет, по выражению Ивана Романова, настоящим испытанием на прочность.

Цены, к сожалению, пойдут вверх. Похожая ситуация уже была в 2014 году, когда менялся и курс валюты, и законы, которым следовало долевое строительство. Сейчас мы имеем на рынке тенденцию сохранения стабильных застройщиков, однако те, кто раньше нам мог предложить сниженные ставки будет вынужден уходить с рынка из-за ФЗ, который вступает в силу уже летом. Могу прогнозировать повышение цен именно с этого периода, поэтому пока строительные компании не имеют права обоснованно повышать цены, если вы планировали приобретать жилье, нужно делать это как можно скорее.

ОАО «Сфера», организация уже десятки лет осуществляющая надзор в сфере строительства, выложила результаты опросов, проведенных среди представителей лидирующих застройщиков по Поволжью.
Среди результатов опроса публикуется информация о том, что рост цен на недвижимость обусловлен не только изменениями в федеральном законе, но и информацией о том, что многие застройщики используя западные технологии, будут вынуждены поднять свои цены.

Застройщики уже объявляют о повышении, вот я сейчас как раз в разные агентства недвижимости обращалась за консультациями, не знаешь к кому идти уже

ну и отлично. будет легче продать вторичку

Очень полезная тема. Спасибо за интересную информацию.

Действительно спасибо