Как сильно влияет экология на цены?

Экология в чистом виде как ценообразующий фактор на рынке недвижимости определяеться только воздухом которым мы дышим, благо источники воды после затоваривания рынка различными фильтрами и питьевыми водами - роли неиграют.
Сиречь фактор позитивный - наличие растительности, лесонасаждений, проточных рек.
Фактор отрицательный - расположение недвижимости в зоне розы ветров от промышленных (в первую очередь "химических") предприятий, наличие рядом трассы (выхлопные газы).
Вот в принципе и всё.
Ах да, P.S. ни один специалист по недвижимости, хоть распните его на фассаде продаваемой им недвижимости, не скинет Вам цену за "плохую экологию", Вы ему это никогда недокажете))))
За то за "хорошую экологию", пусть даже она заключаеться в убогой ёлке в 30 метрах от дома - он Вам с удовольствием накинет).
По сути роза ветров от оргсинтеза идёт по направлению Осиново, только вот незадача ... ветру свойственно дуть в различные стороны, и господствующие ветры ни в коем образе не страхуют квартала от химии 😁
Или к примеру на журналистов тож частенько дышат "жжённым молоком" хоть в противогазе ходи .. хотя роза ветров по направлению - арск.
А Столбищее? 😁 это же расстреливать надо ... воткнули асфальтовый завод у леса ... видел я это заключениее бла бла бла ... господствующие ветра - фих пойми куда но явно не на Столбище .... ага 😁 как ни едем на рыбалку .... если завод каптит то смрад строго над Столбищами )))