Стоит ли сейчас покупать 10 соток около Салмычей с целью перепродажи?

знакомый предложил свои голые 10 соток
возник вопрос -
а сколько оно реально стоит?
и стоит ли покупать с целью перепродажи (есть мнение, что цена может аж удвоиться).
никогда с землей не связывался
PS просто почему бы не вложить в землю часть средств ведь вдруг сразу и везде стали говорить, что земля самое ценное

Как говорил Марк Твен покупайте землю, ее больше не производят
вопрос только где эти самые 10 соток, салмычи и новая вишневка в частности по разговорам достаточно перспективны, но и участков там много, резкий и быстрый рост вряд ли возможен. Но газ вроде проводят, дороги тоже в планах, даже метро внукам может достанется

просят 500 тыс за 10 соток.
примерно где вишневка - просто еще не смотрел даже..
Полазил сейчас по этому сайту и вижу, что объявлений о продаже в Вишневке штук 7-8, например нашел и вот такое объявление -
Вишневка, 15 соток за 650 тысяч
вот и затерзали меня сомнения...
вот ведь есть же в форуме профессиональные риэлторы.
Что они думают о перспективе цен на земельные участки?
(Добавление)

Muha:
даже метро внукам может достанется

тут через 10-15 лет рентабельная нефть закончится.. какое еще строительство туда метро..
Но за ответ спасибо!

На участок есть свидетельство и рядом коммуникации.
Вообще 250 тысяч он как давно стоил?

В общем так - поступило предложение от неглупых людей подождать почему то октября.................................................................................................

Инвестиционная компания «Финам» провела конференцию, на которой большинство ее участников выразили беспокойство относительно перспектив облигаций компаний строительного рынка. Это, по оценке «Индикаторов рынка недвижимости», может привести к выбросу на рынок жилья, которое до этого придерживалось участниками рынка.За последнее время на российском облигационном рынке произошло большое количество технических дефолтов. Множество компаний оказались неспособны совершить соответствующие выплаты по облигационным купонам, или же выполнить обязательную оферту, то есть полностью выкупить предъявленные к оплате облигации. Среди них были компании, связанные с девелопментом.Стоит отметить, что до этого проценты по строительным облигациям уже повышались. Таким образом, опасения потенциальных инвесторов оказались опраданы. В то же время строительные компании наиболее закрыты из всех облигационных эмитентов. Их отличают непрозрачные корпоративные структуры, полузаконные схемы соинвестирования и низкая стоимость собственных активов.
На этом фоне ряд банков и инвесткомпаний рекомендовал инвесторам воздержаться от дальнейшего кредитования девелоперов, так как, по мнению представителей инвестбанков, долговые обязательства всех крупных девелоперов сейчас переоценены. По оценкам аналитического центра irn.ru, это приведет к тому, что девелоперы будут вынуждены «выбросить»на рынок придерживаемую до этого недвижимость, что, естественно, не замедлит сказаться на ценах на жилье.
http://russtroy.info/news/2008-07-02-16
Девелоперы готовы продавать дома по цене 22 тыс. рублей за квадратный метр
http://www.vz.ru/economy/2008/7/5/183935.html

Nalimus:
Зачем ждать до октября?)))) цена на землю неупадёт в октябре)) ход чисто логический, но непрофессиональный ... да в октябре - ноябре - стройку прибьёт стартовую .... и активность на нулевые участки упадёт до февраля марта ... но поверьте мне, цена в вишнёвке неупадёт)))

Спасибо за ответ!
почем до октября - есть мнение, что в августе- сентябре будет некий общемировой негатив происходить, что скажется и на оттоке средств из страны.
Хотя бы потому, что примерно на тот период приходится весьмая доля выплат по ранее сделанным внешним займам рос. банками
Но земля вопрос чрезвычайно специфический и спрогнозировать движение цены на нее я затрудняюсь...
Я считаю, что цена земли будет фокусироваться через призму цен на квадратные жилые метры - есть серъезнейшее основание полагать, что цена на метр идет на 800 долл. следовательно врядли земля под коттедж который еще нужно построить будет и дальше дорожать когда станет проще за 1,5 млн руб купить готовую трешку.
Но цена на землю очень специфична поэтмоу я и зашел поинтересоваться стат данными (кол-во продаваемых участков. динамика цен и т п)

есть мнение, что в августе- сентябре будет некий общемировой негатив происходить
Нострадамус - блин!🙂

24.04.2009 - 15:40 Продается Земельный участок Казань
Вишневка. Участок 20 сот., Ровный участок. Все коммуникации. Документы готовы., 650000 руб.
сёдня 650 000 рублей это 19 000 долларов.
или за 10 соток = 9500 долларов
супротив цены год назад от 20 до 40 тыс долл. и фраз что земля в вишневке дешеветь не будет
гы гы гы
вот такая арифметика граждане.
кризис еще не закончился.
вас ждет много интересного на протяжении предстоящих 10 лет.

/kazan/f/p/734-ceny-na-zemelnye-ucastki&postid=1240743820#1240743820

Битва между продавцами и покупателями за гипотетическую вишневку (все совпадения случайны) !!!
(Добавление)
предположительно -
в ватниках те, кто землю не купил в виду почти абсолютного отсутствия средств, а в каске буржуин который купил но летом 2008 и пытается отстоять свои интересы (и ценник) размахивая лопаткой.

Tristar:
Битва между продавцами и покупателями за гипотетическую вишневку (все совпадения случайны) !!!
(Добавление)
предположительно -
в ватниках те, кто землю не купил в виду почти абсолютного отсутствия средств, а в каске буржуин который купил но летом 2008 и пытается отстоять свои интересы (и ценник) размахивая лопаткой.

Хотя, я и купил землю весной 2008 г., но я за "ватники" .... т.к. хочу еще прикупить по хорошей цене 😏
Строится сейчас милое дело, продавцы материалов вокруг тебя только разве, что "польку" не танцуют, рабочая сила, грузоперевозчики тоже - "мечта поэта"!